SCPI : Le dynamisme parisien

Investir en immobilier à Paris au travers de l’achat de parts de SCPI permet de profiter du dynamisme et de la stabilité de l’économie parisienne, mais également de prendre place dans des projets d’envergure nationale et internationale tels que le Grand Paris ou les Jeux Olympiques 2024 organisés par la capitale.

Il existe plusieurs SCPI Parisiennes mais aujourd’hui deux retiennent particulièrement notre attention : les SCPI Epargne Foncière et SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. Ces deux sociétés civiles de placement immobilier ont encore une fois réalisé une année 2018 époustouflante.

En 2018, la SCPI Epargne Foncière gérée par La Française AM a distribué à tous ces associés un rendement net de charges et de frais de 4,46%. Celle-ci bénéficie pleinement de l’attractivité parisienne avec un patrimoine composé de plus de 30% d’actifs parisien intra-muros et de 40% en région parisienne. La forte collecte de 117 millions d’euros a contribué à l’acquisition de sept nouveaux biens dont quatre réalisées lors du dernier trimestre.

Nous retrouvons notamment une résidence étudiante de 188 logements loué pour une durée ferme de 10 ans à Sergic. Celle-ci est située en région parisienne sur le plateau de Saclay, face à l’école Centrale Supelec Paris et l’ENS Cachan

Dans un même temps, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine gérée par Amundi a collecté plus de 239 millions d’euros en 2018 dont 80 millions d’euros lors du dernier trimestre.

Cette collecte remarquable a permis l’acquisition de trois nouveaux actifs dont un immeuble neuf dans le nouveau quartier des Batignolles (Paris 17e), loué à une grande compagnie d’assurance avec un bail ferme de neuf ans. Sa capitalisation approche aujourd’hui la barre symbolique d’un milliard et cinq cent millions d’euros.

Ces deux SCPI Parisiennes profitent aujourd’hui du taux de vacances locatives historiquement bas des bureaux parisiens pour distribuer au mieux l’ensemble de leurs associés.

Mixer ces deux SCPI ensemble permet alors à tous les épargnants de profiter intégralement du dynamisme de l’économie parisienne. Tout bon investisseur souhaitera alors diversifier son investissement avec d’autres SCPI régionales, européennes ou thématiques.

Pour choisir au mieux ses SCPI et se constituer portefeuille SCPI, il est important de prendre attache avec un expert hyper spécialisé qui saura vous orienter, selon votre situation, vers les meilleures SCPI de rendement. Celui-ci aura un œil porté sur toutes les SCPI du marché et saura vous donner son avis SCPI sur toutes vos interrogations.

Pour rencontrer un coach SCPI et bénéficier d’une étude patrimoniale complète gratuite, il vous suffit de contacter le 01.44.56.00.23 ou de vous rendre la première agence européenne 100% dédiée à la SCPI située au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien. Vous trouverez également les premières réponses à vos premières questions ainsi que toutes les informations et actualités relatives à chacune des SCPI sur le site internet.

Article publié le 25 février 2019

Article publié le 25 février 2019