SCPI Sofidy Europe Invest : 205 millions d’euros de capitalisation pour un patrimoine 100 % européen

Créée en mai 2021 par la société de gestion Sofidy, la SCPI de rendement Sofidy Europe Inves est devenue en 1 an et demi une véritable solution d’épargne immobilière pour les investisseurs français qui souhaite investir en SCPI européennes.

En 2022, le rendement de la SCPI Sofidy Europe Invest s’établit à 4,65 % net distribué aux associés. La SCPI Sofidy Europe Invest a collecté sur l’année 2022, 155 millions d’euros ce qui porte désormais sa capitalisation globale à 205 millions d’euros au 1er janvier 2023.

Intransigeante sur la qualité de son parc immobilier, la SCPI Sofidy Europe Invest s’est vu décerner le Label ISR (Investissement Socialement Responsable). La SCPI européenne vise ainsi à développer son patrimoine en sélectionnant uniquement des actifs qui répondent aux critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).

1) SCPI Sofidy Europe Invest : mettre l’accent sur un patrimoine diversifié en Europe

La SCPI Sofidy Europe Invest a pour stratégie d’investir sur un patrimoine immobilier avec une large répartition géographique et une large répartition sectorielle. Ainsi, au 1er janvier 2023, la SCPI Sofidy Europe Invest est propriétaire de 18 actifs immobiliers en Europe.

Accentuer la répartition géographique dans plusieurs pays européens est une volonté de la SCPI européenne. Une exposition qui permet en plus de profiter des performances des grandes métropoles du continent (Dublin, Anvers, Rotterdam, Madrid…), d’exploiter d’éventuels décalages de cycle entre les différents pays.

Début 2023, la SCPI de rendement Sofidy Europe Invest est implantée dans 5 pays européens. L’Allemagne pour 37 % du patrimoine, les Pays-Bas pour 26,20 %, l’Espagne pour 16,60 %, l’Irlande pour 14,40 % et la Belgique pour 5,80 %.

En tant que SCPI diversifiée européenne, la SCPI Sofidy Europe Invest possède dans son patrimoine 3 thématiques d’immeubles pour une valeur de 131,5 millions d’euros :

• Bureaux : 59,80 %
• Hôtels : 21,00 %
• Commerces de centre-ville : 19,20 %

2) SCPI Sofidy Europe Invest : 4 nouveaux immeubles pour démarrer 2023

Lors du dernier trimestre 2022, la SCPI Sofidy Europe Invest a acheté 4 nouveaux immeubles pour développer son parc immobilier.

Le premier, un immeuble de bureau situé à Rotterdam aux Pays-Bas pour un montant de 4,6 millions d’euros. Le bureau d’une surface de 1941 m2 est entièrement loué à LMC-VO. Un groupe éducatif qui possède des collèges privés à Rotterdam. Un deuxième immeuble de bureau a également été acheté aux Pays-Bas, à Utrecht. L’immeuble de 4600 m2 a été acquis pour un montant de 16,5 millions d’euros. Cet actif est loué par 3 locataires, RAM Information Technology, une société de consulting en informatique, EXACT, une entreprise de logiciels et RPS BV, une société de consulting en ingénierie.

La SCPI Sofidy Europe Invest a également mis la main sur un commerce à Amsterdam toujours aux Pays-Bas. Le grand commerce acheté pour 15,6 millions d’euros, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, est loué à deux locataires : Albert Heijn, une chaîne de supermarché néerlandais et Gamestate, un parc de loisirs. Le dernier actif est un portefeuille de 4 hôtels situé en Allemagne à Bonn, Brême, Düsseldorf et Aix-la-Chapelle pour un montant total de 25,9 millions d’euros. L’ensemble des hôtels sont loués à l’acteur français Groupe B&B hôtels, deuxième groupe d’hôtellerie économique en Europe, qui possède plus de 700 hôtels en Europe et au Brésil.

Dans le but de poursuivre son développement, la SCPI Sofidy Europe Invest va poursuivre son développement en Europe lors des prochains mois. La SCPI de rendement a effectivement mis la main sur deux nouveaux hôtels en Allemagne, situés à Francfort et Duisburg, pour un montant de 7 millions d’euros.

3) Investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest sur le site de La Centrale des SCPI

La société de gestion Sofidy garde un œil attentif sur la gestion du parc immobilier de la SCPI européenne. Ainsi, le TOF, Taux d’Occupation Financier, de la SCPI Sofidy Europe Invest s’élève à 98,21 %. Avec un parc immobilier minutieusement géré, la SCPI de rendement a pu collecter 1 million d’euro de loyers encaissés sur le seul dernier trimestre de l’année 2022.

Souscrire des parts de SCPI Sofidy Europe Invest est possible sur le site www.centraledesscpi.com. Un montant minimum de 2350 € est demandé pour démarrer un investissement soit 10 parts à 235 €.

Les performances de la SCPI Sofidy Europe Invest sont dans la lignée des objectifs de rendement fixés entre 4,5 % et 5 %. L’expérience de la société de gestion Sofidy ainsi que de sa holding Tikehau Capital, permet à cette SCPI européenne de se diversifier chaque trimestre son parc immobilier dans les plus grandes villes d’Europe en visant des actifs de qualités, mais aussi et surtout des locataires solides.

Pour acheter des parts de SCPI Sofidy Europe Invest 100 % en ligne, il suffit de se rendre sur la plateforme SCPI de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. Il est également possible de contacter directement un expert SCPI au 01.44.56.00.23 pour en savoir plus sur le placement SCPI avant d’investir sur la SCPI Sofidy Europe Invest.

Article publié le 15 mars 2023

Article publié le 15 mars 2023