SCPI Transition Europe distribue 8,16 %, la plus grosse performance en 2023

Dans un monde où l'investissement immobilier se réinvente, la SCPI Transition Europe, sous la houlette d'Arkéa REIM, se présente comme le phare de l'année 2023. Avec une performance époustouflante de 8,16 %, cette société civile de placement immobilier n'est pas seulement une réussite financière ; elle est également une incarnation des valeurs de durabilité et d'innovation dans le secteur. Inaugurée en 2023 et dotée du prestigieux label ISR, Transition Europe navigue habilement à travers les défis de transformation du marché immobilier, en mettant l'accent sur des investissements responsables à travers la zone euro. Ce court texte vous plonge au cœur de la stratégie, des réalisations et des ambitions de cette SCPI de rendement qui, dès sa première année, s'est établie comme leader sur le marché européen, promettant non seulement des rendements attractifs mais aussi une contribution significative à une économie plus durable. Découvrons ensemble comment Transition Europe s'est positionnée en tête des SCPI en 2023 et ses perspectives enthousiasmantes pour l'avenir.

Inaugurée en 2023, la SCPI Transitions Europe, sous la gestion d'Arkéa REIM, se distingue par son label ISR et se donne pour mission de naviguer à travers les défis de mutation du secteur immobilier.

En se concentrant principalement sur l'acquisition d'immobilier d'entreprise varié (incluant bureaux, secteur de la santé, éducatif, logistique, activités diverses et hébergement géré), cette SCPI de rendement s'engage à soutenir les évolutions actuelles et futures des marchés immobiliers, en ciblant des investissements dans la zone euro.

Avec une performance remarquable de 8,16 % en 2023, la SCPI Transitions Europe s’installe à la 1ère place des SCPI. Un rendement exceptionnel qui traduit la bonne stratégie géographique comme sectorielle ciblées par la société de gestion de renom Arkéa REIM.

1) SCPI Transitions Europe : une année de lancement exceptionnelle

À l'occasion de sa première année d'existence, la SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, fait l'objet d'un bilan extrêmement positif pour 2023.

Malgré un contexte économique parfois morose, cette société a brillé par une performance remarquable de 8,16%, illustrant l'excellence de sa stratégie d'investissement lancée en 2023. Sous la houlette de ses gestionnaires visionnaires, Transitions Europe a su capitaliser sur un marché immobilier fluctuant, en réalisant des acquisitions judicieuses qui ont permis de verser un dividende net de 2,96 euros par part pour le dernier trimestre de 2023, s'élevant à un total de 15,5 euros bruts annuels par part.

La diversification du portefeuille immobilier de Transitions Europe est également notable, avec des baux ayant une durée résiduelle moyenne de 8,2 ans à la fin de l'année, et des locataires de renom tels que Basic Fit, Bureau Veritas, et David Lloyd, garantissant ainsi une solidité et une stabilité financière à long terme.

2023 a aussi été marqué par le premier audit annuel du Label ISR de Transitions Europe, confirmant l'engagement de la SCPI dans une approche d'investissement responsable, intégrant les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Ce résultat positif témoigne de la qualité du travail accompli par les équipes d'asset management d'Arkéa REIM et annonce des plans d'actions prometteurs pour l'année 2024.

Transitions Europe s'affirme donc comme un acteur majeur de l'investissement immobilier en Europe, avec une stratégie d'acquisition prudente mais offensive, alignée sur une vision à long terme et une réelle volonté de contribuer à une économie plus durable.

Fort de son succès au cours de l'année écoulée, Transitions Europe aspire à maintenir sa position parmi les leaders du marché en 2024, visant une collecte ambitieuse d'environ 150 millions d'euros et l'acquisition d'une dizaine de propriétés immobilières à travers l'Europe. Avec un objectif de taux de distribution fixé à 7%, la SCPI, gérée par Arkéa REIM, reste optimiste quant à sa capacité de générer des rendements attractifs. Les analystes de Transitions Europe anticipent que 2024 pourrait marquer la fin d'une période de rendements élevés avant une éventuelle remontée des prix immobiliers. En conséquence, l'équipe de gestion est déterminée à identifier et à exploiter les meilleures opportunités d'investissement disponibles sur le continent, soulignant une stratégie proactive et sélective dans l'optique de maximiser les bénéfices pour ses investisseurs.

2) SCPI Transition Europe :  des bases solides pour performer de nouveau en 2024

Le succès de Transitions Europe s'est construit sur une collecte impressionnante de plus de 100 millions d'euros, permettant d'investir près de 60 millions dans 9 actifs de qualité en Espagne et aux Pays-Bas, affichant un rendement net moyen de 6,60%. La réactivité et l'efficacité dans la gestion des investissements se sont révélées par une durée moyenne d'investissement de la collecte de seulement 2,5 mois, avec un délai de jouissance des bénéfices réduit à 5 mois.

Lors du dernier trimestre 2023, la SCPI Transition Europe a mis la main sur 3 nouveaux actifs de qualité :

Le premier, un portefeuille qui comprend deux propriétés polyvalentes, utilisées à la fois comme bureaux et laboratoires, situées dans les ports de Rotterdam et d'Amsterdam, aux Pays-Bas. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur des ports, à côté de leurs principaux clients.

Elles sont entièrement louées à Bureau Veritas, un leader mondial des services de tests en laboratoire, d'inspection et de certification, fondé en 1828. Bureau Veritas emploie 80 000 personnes dans 1 600 bureaux et laboratoires à travers le monde.

Le troisième bien immobilier sont des bureaux qui se trouve à Rijswijk, près de La Haye aux Pays-Bas. Il est placé dans un parc d'affaires stratégique, entouré de grandes entreprises internationales telles que Huawei et BDO, et à la croisée de trois grandes autoroutes qui le relient à Amsterdam, Rotterdam, et Utrecht. Ce parc offre aussi plusieurs services comme des restaurants et des hôtels. L'immeuble est entièrement loué à Euro Pool Group, le principal fournisseur européen de services logistiques pour les emballages recyclables, ainsi qu'à Boele & Van Eesteren, une société de construction.

La SCPI Transition Europe met ainsi l'accent sur ses sociétés locataires, leaders dans leur secteur d'activités. Parmi les six immeubles qui composent la SCPI Transition Europe au 1er janvier 2024, figurent la société Bureau Veritas, David Lloyd, Basic Fit, Boele & Van Esteren B.V., Eiffel et EPS Europe B.V.

3) Acheter la SCPI Transitions Europe sur le site de La Centrale des SCPI

La SCPI Transition Europe représente une opportunité stratégique pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur immobilier européen, un marché en expansion et plein de possibilités. Avec un portefeuille de biens immobiliers européens sélectionnés pour leur qualité, cette SCPI vise une croissance notable en 2024, et les parts sont disponibles à un prix de 200 € chacune.

Si vous êtes intéressé à investir dans la SCPI Transition Europe, vous trouverez facilement toutes les informations nécessaires. Que ce soit en ligne sur le site de La Centrale des SCPI ou en contactant un conseiller spécialisé au 01.44.56.00.23, vous pouvez découvrir les diverses options d'investissement. C'est le moment idéal pour profiter des avantages offerts par cette SCPI énergique et bien positionnée sur le marché immobilier européen. Visitez le site www.centraledesscpi.com pour plus d'informations et pour avancer dans votre démarche d'investissement.