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TOUT CONNAÎTRE SUR LA SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE.
La SCPI Aestiam Placement Pierre, gérée par Aestiam, est une SCPI de bureaux créée en 2002 et investit principalement en Ile-de-France (52%) et en Province (36%).
La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE forme un ensemble de près de 350 M€ de capitalisation et procède fréquemment à des augmentations de capital.
Elle a distribué un rendement de 5,01% à ses associés en 2021.
SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE : LA STRATÉGIE.
La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE a une politique d’investissement axée sur le marché immobilier de bureaux à Paris. Sa stratégie se base sur l’acquisition de biens de qualités en France, sans exclure l’idée d’agrandir son parc immobilier vers l’étranger selon les opportunités. Elle réalise également fréquemment des augmentations de capital afin d’offrir un meilleur rendement pour ses associés et permettre de faire vivre au mieux la SCPI.
La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE mène une politique d’investissement sélective pour se constituer son patrimoine immobilier en visant un niveau élevé concernant la qualité de son portefeuille d’actifs immobiliers, afin de négocier des loyers plus fort que la moyenne. Parallèlement, la SCPI de bureaux a pour objectif de limiter le taux de vacance de ses actifs immobiliers et permettre un rendement constant années après années.
Son positionnement unique sur les bureaux à destination des PME dans des zones dynamique et sa mutualisation lui permettent de maintenir de bons résultats, supérieur à la moyenne du marché. De ce fait l’acompte sur dividende de ce premier trimestre marque une redistribution de 4,05€.
SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE : L’ACTUALITÉ.
L’activité des Bureaux se porte très bien avec un retour à la normal depuis 2022, incitant les entreprises à se réinventer et créer plus d’espaces de vie pour le bien-être de leurs salariés. Avec son objectif de taux de rendement interne de 11,86% à 20 ans, La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE est bien partie pour respecter ses engagements.
Afin de diversifier son parc immobilier et s’inscrire sur une nouvelle thématique, elle a acquis des biens dans le secteur de l’enseignement supérieur privé, qui est un secteur de conviction en pleine croissance depuis 20 ans.
La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE concentre ses efforts sur l’acquisition d’actifs basés principalement en Ile-de-France, ce qui représente 52% de ses investissements mais également dans les grandes métropoles avec un actif acquis sur le 4e trimestre 2021 à Lille, une École de Commerce de plus de 1000m2 spécialisée dans le sport Management pour un prix de 3,5 Millions d’euros.
Pour parler des mouvements sur ce premier trimestre, elle a arbitré un actif immobilier à Chenove (21) pour 450 000€ lui permettant ainsi de réinjecter des fonds dans des biens à plus forte valorisation.
La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE a également supprimé son délai de jouissance depuis le 1er novembre 2021 lors de l’acquisition de nouvelles parts de La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE et offrir un rendement direct à ses associés.
SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE : LA STRATÉGIE EN CHIFFRES.
Avec un rendement de 5,01% en 2021 La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE distribue à ses associés un rendement supérieur à celui du marché SCPI, ce qui lui permet d’être complémentaire dans un portefeuille SCPI diversifié.
Répartition géographique de La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE :
Pays | Pondération |
|---|---|
Île-de-France | 52% |
Province | 36% |
Étranger | 12% |
Pays
Île-de-France
Pondération
52%
Pays
Province
Pondération
36%
Pays
Étranger
Pondération
12%
Répartition sectorielle de La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Secteur | Pondération |
|---|---|
Bureaux | 80% |
Commerces | 15% |
Hôtels | 5% |
Secteur
Bureaux
Pondération
80%
Secteur
Commerces
Pondération
15%
Secteur
Hôtels
Pondération
5%
Les répartitions ci-dessus démontrent la position dominante que peut offrir La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE au sein d’un portefeuille SCPI diversifié.
COMMENT INVESTIR DANS LA SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE ?
La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE est accessible à partir d’une part au prix de 350€ et rémunère ses associés le premier jour du mois suivant la souscription.
Il est également possible d’acquérir des parts de La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE au comptant mais aussi à crédit et en démembrement avec les clés de répartition intéressantes sur des durées de 3 à 20 ans.
Avec plus de dix années d’expérience La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), est situé 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement de Paris, a été le précurseur dans la mise en place d’un accès simple pour ses clients souhaitant investir en SCPI. Une équipe dédié 100% à ce placement se fera une joie de vous accompagner et dresser votre profil patrimonial SCPI, agrémenté d’un conseil unique selon vos objectifs.
Article publié le 11 juillet 2022
Article publié le 11 juillet 2022
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