Tout savoir de la SCPI Primopierre

La SCPI Primopierre est une SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux et gérée par la société de gestion Primonial REIM.

Retrouvez dans cet article tout ce qu’il faut savoir de la SCPI Primopierre.

Une SCPI gérée par la société de gestion Primonial REIM.

Créée en 2011, Primonial REIM est une filiale du groupe Primonial et l'une des principales sociétés de gestion de SCPI en France. Primonial REIM gère et développe 7 SCPI dont Primovie, Primopierre ou encore Primofamily, mais également des OPCI et d’autres placements immobiliers, ce qui représentent 34,8 milliards d’euros d’actifs sous gestion.

La société de gestion se distingue par une stratégie d'investissement diversifiée et la grande importance qu’elle attache à la qualité des actifs immobiliers qu'elle gère. Primonial REIM est également engagée en faveur de l'investissement socialement responsable et intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses processus d'investissement et de gestion.

La stratégie de la SCPI Primopierre

La SCPI Primopierre mise majoritairement sur la demande croissante de bureaux en Île-de-France, pour acquérir des immeubles de grande taille récents, en parallèle, la SCPI effectue une modernisation de son parc immobilier en se séparant des actifs obsolètes et en répondant aux besoins des locataires.

La SCPI Primopierre accorde une importance significative à l'environnement et obtenu le label ISR, Investissement Socialement Responsable, en 2020.

La SCPI Primopierre dont la capitalisation avoisine les 4 milliards d’euros se distingue par sa taille importante et sa capacité d’acquérir des actifs de grande taille. Elle attire ainsi des locataires prestigieux, tels que Natixis, PSA, Crédit Agricole, Manpower France ou encore Samsung, des acteurs solides qui lui permettent des résultats réguliers.

La SCPI Primopierre en chiffres

Le parc immobilier de la SCPI Primopierre est composé de 75 actifs immobiliers, principalement des immeubles de bureaux, totalisant près de 655 273 m² de surface louée à travers 397 baux.

Située principalement en Île-de-France, avec une concentration importante à Paris, la SCPI Primopierre possède également des actifs en province, notamment à Lyon, Bordeaux et Toulouse.

Voici la répartition sectorielle de la SCPI Primopierre :

Bureaux : 99,4%
Immeubles mixtes bureaux/commerces : 0,6%

Voici la répartitions géographique de la SCPI Primopierre :

Région parisienne 58,3%
Paris : 29,6%
Régions : 12,1%

En 2022, la SCPI a versé à ses associés un rendement de 4,21 % supérieur à la moyenne des SCPI, grâce notamment aux plus-values générées par les cessions réalisées.

Comment souscrire à la SCPI Primopierre ?

Primopierre est une SCPI à capital variable qui verse à ses associés des rendements trimestriels.

La SCPI est accessible en ligne à partir d’une part, soit 208€, sur le site de La Centrale des SCPI, dont les consultants sont disponibles pour accompagner les épargnants dans la constitution de portefeuilles SCPI diversifiés.

Dans le cadre du développement de la SCPI Primopierre, les épargnants bénéficient du dynamisme de la région parisienne à l’aube des Jeux Olympique 2024 ainsi que de l’expérience  historique de Primonial REIM qui leur permet de percevoir des revenus réguliers depuis la création de la SCPI.

En résumé, la SCPI Primopierre permets aux investisseurs de bénéficier d’un parc immobilier diversifié et de grande qualité, principalement composé de bureaux en Île-de-France. Sa taille et sa stratégie de modernisation lui permettent d'attirer des locataires solides, tout en offrant des rendements réguliers. Par ailleurs, sa démarche environnementale et l'obtention du label ISR témoignent de son engagement en faveur du développement durable. Enfin, la SCPI Primopierre est complémentaire avec d’autres SCPI du groupe Primonial REIM comme les SCPI Primovie et Primofamily.

Article publié le 1 juin 2023

Article publié le 1 juin 2023