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Tout savoir sur la SCPI Iroko Zen
1- Quelle est la stratégie de la SCPI Iroko Zen ?
La société de gestion Iroko est une Fintech agréée par l’autorité des marchés financiers. Créée en 2020, Iroko se veut innovante et propose à ses clients un parcours 100% digital à l’image de son business model. La société de gestion Iroko se démarque également par la création de sa première SCPI : Iroko Zen, puisqu’elle annonce une SCPI sans frais de souscription, une première sur le marché !
La SCPI Iroko Zen cible tous types d’actifs et des zones géographiques diverses en France et en Europe. Une politique d’investissement qui fait d’Iroko Zen, une SCPI dites « diversifiée » et qui offre à ses associés une bonne diversification de patrimoine.
La stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Zen est par ailleurs engagée en faveur du développement durable, en effet, la SCPI a à coeur des sujets environnementaux. Concrètement, elle vise à concilier performance économique, impact social et environnemental dans le cadre de ses acquisitions. Une stratégie verte qui a permis à la SCPI d’obtenir le Label ISR.
2- La SCPI Iroko Zen en chiffres ?
La SCPI Iroko ZEN est essentiellement investie dans le secteur des locaux d’activité et des commerces, après deux années de collecte la SCPI affiche une capitalisation de 212,7 millions d’euros et un développement rapide de son parc immobilier.
En effet, la SCPI est aujourd’hui propriétaire de 64 immeubles loués à 89 entreprises, parmi ses locataires on trouve notamment La MAAF, La Poste ou encore Tesco, des acteurs solides qui permettent à la SCPI Iroko Zen de verser des rendements mensuels intéressants à ses associés puisqu’en 2022, la SCPI affichait un taux de rendement brut égal à 7,04%.
Répartition géographique de la SCPI Iroko Zen :
France 48%
Irlande 25%
Espagne 13%
Allemagne 8%
Pays-Bas 6%
Répartition sectorielle de la SCPI Iroko Zen :
Locaux activité 30%
Commerces 36%
Bureaux 25%
Santé/Éducation 9%
En bref, le parc immobilier de la SCPI Iroko Zen permet à ses associés de bénéficier du dynamisme des secteurs visés et de rendements élevés.
Outre son positionnement, ce qui a fait connaitre la SCPI Iroko Zen est l’absence de frais de souscription, néanmoins, il est important de connaître l’ensemble des autres frais que facture la société de gestion, en voici la décomposition :
Iroko facture 3,6% TTC du prix d’acquisition des immeubles de sa SCPI Iroko ZEN, ainsi que 6% TTC de l’immeuble.
Ensuite, lorsqu’une plus-value immobilière est supérieure à 5% la société de gestion facture 6% TTC du prix de vente.
Et concernant les frais de gestion, Iroko facture 14,4% TTC des loyers recouvrés.
Enfin, la société annonce 0% de frais de sortie néanmoins, une commission de sortie anticipée égale à 6% TTC est facturée aux épargnants en cas de sortie avant 3 ans.
Finalement la SCPI dite « sans frais », se rattrape avec des frais internes supérieurs à la moyenne du marché.
3- Comment souscrire à la la SCPI Iroko ?
La SCPI Iroko Zen est accessible à partir de 5000€, soit 25 parts à 200€. Il est fortement conseillé d’intégrer cette jeune SCPI à un portefeuille multi-SCPI dans le cadre d’une stratégie de diversification.
Il est possible de souscrire à SCPI Iroko Zen en ligne via le site de La Centrale des SCPI, premier distributeur de SCPI en ligne. Ses consultants accompagnent les clients dans la sélection de plusieurs SCPI afin de bénéficier de fortes diversifications géographiques et sectorielles.
Le mot de l’expert : « La SCPI Iroko est une SCPI qu’il est intéressant d’acquérir lorsqu’on possède déjà un portefeuille multi-SCPI. Elle permet aux épargnants d’orienter leur épargne en faveur du développement durable tout en diversifiant leur patrimoine. »
Le développement durable est un enjeu majeur du 21ème siècle, détenir des parts de SCPI IRS comme la SCPI Iroko Zen, est devenu un indispensable à la création d’un patrimoine équilibré et diversifié. En somme, la SCPI Iroko Zen permet aux épargnants d’investir responsable dans 5 pays Européens.
Article publié le 7 avril 2023
Article publié le 7 avril 2023
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