Une belle performance en perspective pour Coeur de Régions en 2021 ?

Lancée en 2018 par Sogénial Immobilier, la SCPI diversifiée Coeur de Régions connait un belle croissance et affiche des performances parmi les plus hautes du marché. Revenons aujourd’hui sur la stratégie et le développement de la SCPI Coeur de Régions.

Quelle est la stratégie de la SCPI Coeur de Régions ?

Diversifiée, la SCPI Cœur de Régions, sélectionne à la fois des immeubles de bureaux, d’activités et de commerces pour son patrimoine immobilier. Pour sa partie immobilier ce commerce, Sogénial mise notamment sur le commerce de proximité. Comme son nom l’indique cette SCPI privilégie un positionnement régional et sélectionne des métropoles attractives pour ses acquisitions.

Pour mutualiser au maximum son parc immobilier, les biens ciblés par Coeur de Régions affichent une valorisation inférieure à 5 millions d’euros. La sélection des locataires est également un des principaux piliers de cette stratégie d’investissement, le but étant de pérenniser les loyers sur du long terme.

Cette stratégie fonctionne car en 2020, année perturbée par le coronavirus, la SCPI Coeur de régions a distribué 6,30% net à ses associés. Une performance d’ailleurs supérieure à celle des années 2019 (6,25%) et 2018 (6,25%).

De plus, la SCPI mise sur une valorisation de son patrimoine sur du long terme. En effet, depuis sa création, la SCPI augmente son prix de parts d’environ 10 euros par an. Créée en 2018 à 620 euros, la part de la SCPI Coeur de régions est aujourd’hui au prix de 637,50 euros.

L’actualité de la SCPI Coeur de Régions :

Lors du premier trimestre 2021, cette SCPI gérée par Sogénial Immobilier a réalisé deux acquisitions en ligne avec sa stratégie :
un immeuble de bureaux et d’activités dans la périphérie de Lille de plus de 1000m2. Ce bien est loué à des sociétés de transports pendant une durée de 6 ans ferme et affiche une performance acte en main de 8,3%.

Un immeuble de bureaux en plein cœur de Lyon loué à Areas Assurances, 7ème réseaux d’agents généraux de France. Le taux de rendement acte en main de ce bien est de 5,9%.

Avec une capitalisation proche de 35 millions d’euros au 31 mars. Ces deux nouvelles acquisitions portent le parc immobilier de cette SCPI à 22 actifs pour 80 locataires. Ce dernier est réparti comme suit :
-bureaux : 40%
-commerces : 41%
-locaux d’activités :19%

Lors du premier trimestre, la SCPI Coeur de régions a distribué l’équivalent de 6,30% annualisée, une performance en ligne avec le rendement 2020. Son taux d’occupation de 96,36% laisse présager une continuité de cette performance.

La SCPI Coeur de Régions, gérée par Sogénial Immobilier, propose des performances bien au dessus de la moyenne des SCPI. La mixer avec d’autres SCPI permet la création d’un portefeuille multi-SCPI équilibré et performant. Pour cela, il est conseillée de faire appel à des plateformes indépendantes hyperspécialisées comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com). Joignables au 01.44.56.00.23, ces professionnels sauront vous guider vers la réussite de votre projet d’investissement immobilier, et cela sans surcout.

Article publié le 30 juin 2021

Article publié le 30 juin 2021