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ZOOM SUR LA SCPI ACTIVIMMO

Focus
Mis à jour le 14 septembre 2022
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Lancée par la société de gestion Alderan en 2019, la SCPI Activimmo est une SCPI spécialisée dans l’immobilier logistique. Cette SCPI épate tant par sa collecte que par sa performance. Son objectif de 6% de rendement a d’ailleurs été une nouvelle fois maintenu. La Centrale des SCPI vous propose un zoom sur cette SCPI qui disrupte le marché.

ZOOM SUR LA SOCIETE DE GESTION ALDERAN

Alderan est une société de gestion de portefeuille immobilier créée en 2015 et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2017. Elle est une filiale de la foncière OJIREL, Family Office immobilier créé en 2000 par Messieurs Alain Mallart et Remy Bourgeon.

Spécialisé sur l’immobilier d’entreprise et principalement l’immobilier de logistique, Alderan s’est premièrement focalisée sur les produits d’investissements dédiés aux institutionnels. C’est en 2019 que la société de gestion Alderan s’est ouverte au grand public avec le lancement de sa première SCPI : Activimmo.  Spécialiste de l’immobilier logistique et des locaux d’activité, cette SCPI de rendement occupe déjà une place de choix dans l’univers des SCPI.

Alderan compte aujourd’hui 27 professionnels de l’immobilier et de la gestion collective. Entreprise à taille humaine, elle bénéficie d’une agilité lui permettant d’identifier et de réaliser les meilleures opérations pour ces produits d’investissement. Son expertise et son réseau d’apporteur d’affaire lui permettent de réaliser un grand nombre d’opération « off market », c’est-à-dire avant même que l’offre ne soit visible sur le marché.

ZOOM SUR LA STRATEGIE D'INVESTISSEMENT DE LA SCPI ACTIVIMMO

La SCPI Activimmo a su s’imposer comme la référence des SCPI Logistiques. Sa stratégie a pour moteur la constitution d’un parc immobilier composé à plus de 70% de :
De logistique urbaine
De locaux d’activités
D’entrepôts logistiques

Cette classe d’actifs immobiliers était avant la SCPI Activimmo inaccessible pour les particuliers. Niche ultra rentable, l’immobilier de logistique et d’entreposage associé à la bonne gestion d’Alderan permet à SCPI Activimmo de distribuer plus de 6% à ses associés. Ce rendement peut d’ailleurs être accompagné d’une revalorisation du capital dans le temps.

Le choix de cette stratégie s’explique par la montée en puissance du commerce en ligne ou « e-commerce » induite par le boom du digital et accélérée en 2020 par les multiples confinements. A titre d’exemple, près de 40 millions de Français réalisent des achats en ligne. L’immobilier logistique permet en effet d’assurer la livraison aux consommateurs de leurs achats. Il est donc logique que cette classe d’actifs immobiliers hyper rentable ait fait preuve de robustesse.

Aujourd’hui, la France se classe 16ème rang mondial en termes de performance logistique. L’objectif est d’intégrer le top 10 entre 2025 et 2030. Un objectif qui laisse entrevoir de belles années pour l’immobilier logistique et d’entreposage et donc de belles perspectives pour la SCPI Activimmo d’Alderan.

Activimmo place également les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) au cœur de sa stratégie. Elle vient d’ailleurs d’obtenir le label ISR, une première pour de l’immobilier logistique.

ZOOM SUR UNE ACQUISITION DE LA SCPI ACTIVIMMO

En seulement deux ans, la SCPI Activimmo capitalise d’ores et déjà plus de 300 millions d’euros. Une collecte qui lui permet de développer son parc immobilier à grande vitesse. Rien qu’en décembre 2021, la SCPI Activimmo a d’ailleurs réalisé pas moins de cinq nouveaux investissements.

En septembre 2021, la SCPI Activimmo a réalisé un investissement qui illustre parfaitement sa stratégie d’investissement : un entrepôt de logistique urbaine situé dans les Yvelines (78), à Épône. A 30km de Paris, cet entrepôt logistique est situé en plein cœur d’une zone logistique à proximité directe de l’autoroute A13.

Cet ensemble de 6300 m2 est entièrement loué depuis juin 2020 par Integre Logistics. Entreprise spécialisée dans le secteur d'activité de l'affrètement et l’organisation des transports. A titre d’exemple, Integre Trans, branche spécialisée dans le transport rapide de marchandise dans toute l’Europe compte plus de 750 camions neufs en circulation tous les jours.

Réalisée avec un rendement supérieur à 6,5%, cette acquisition a démontré la capacité d’Alderan à poursuivre sa politique d’investissement sélective dans la composition du parc immobilier de sa SCPI Activimmo.

OÙ ACHETER LA SCPI ACTIVIMMO EN LIGNE ?

Accessible à partir de 10 parts à 610 euros soit 6100 euros, acheter des parts de SCPI est très simple, seuls quelques clics suffisent.

La Centrale des SCPI a mis en place, avec ses ingénieurs de renom, un logiciel totalement dédié à la signature électronique : SCPI-SIGN. 100% digital, il vous permet d’investir en ligne sur toutes les SCPI du marché.

Grace à SCPI-SIGN, investir sur la SCPI Activimmo est :
Plus rapide : une connexion à internet suffit. Le remplissage des documents, la signature et le dépôt des pièces justificatives se font 100% en ligne. Adieu les delais postaux. Un gain de temps précieux pouvant faire gagner un mois de jouissance.
Plus sécurisé : ni document personnel ou sensible ni chèques ne circulent par voie postale. SCPI SIGN est un réel coffre-fort pour vos données. La signature électronique répond quant à elle à toutes les normes européennes et utilise un double système de vérification d’identité.

Pour souscrire à la SCPI Activimmo en toute simplicité, les experts de La Centrale des SCPI se tiennent à votre disposition au 01.44.56.00.23 ou directement sur le chatbot SCPI sur www.centraledesscpi.com.

SCPI

Activimmo

Rendement 2021 estimé

6%

Stratégie

Logistique France

Capitalisation à date

  • 300 M €

SCPI

Rendement 2021 estimé

Activimmo

6%

SCPI

Stratégie

Activimmo

Logistique France

SCPI

Capitalisation à date

Activimmo

  • 300 M €

Article publié le 10 janvier 2022

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Article publié le 10 janvier 2022

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

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