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Zoom sur la SCPI du mois: Corum XL

Focus
Mis à jour le 1 avril 2022
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5 ans d’objectifs dépassés pour la SCPI Corum XL. C’est le bilan de ce début d’année pour cette SCPI très ambitieuse qui vient de réaliser ses premières plus-values de cession. Découvrez ou redécouvrez cette SCPI Corum XL qui est le choix de notre rédaction pour cette rentrée 2022 !

Corum XL: une stratégie internationale diversifiée

La SCPI Corum XL est une SCPI diversifiée internationale. Cela signifie qu’elle n’a pas de restrictions d’investissements en termes sectoriels et géographiques. La SCPI va ainsi investir sur de multiples secteurs d’activités, avec la souplesse nécessaire pour arbitrer en fonction des perspectives de chaque secteur. De même, elle va pouvoir s’appuyer sur les cycles immobiliers pour dénicher les zones à potentiel.

Secteurs

Pondération

Bureau

75%

Commerce

20%

Activité

4%

Logistique

1%

Secteurs

Bureau

Pondération

75%

Secteurs

Commerce

Pondération

20%

Secteurs

Activité

Pondération

4%

Secteurs

Logistique

Pondération

1%

Pays

Pondération

Royaume-Uni

47%

Pologne

28%

Irlande

9%

Norvège

3%

Espagne

3%

Belgique

2%

Italie

2%

Canada

2%

Pays-Bas

1%

Portugal

1%

Finlande

1%

Allemagne

1%

Pays

Royaume-Uni

Pondération

47%

Pays

Pologne

Pondération

28%

Pays

Irlande

Pondération

9%

Pays

Norvège

Pondération

3%

Pays

Espagne

Pondération

3%

Pays

Belgique

Pondération

2%

Pays

Italie

Pondération

2%

Pays

Canada

Pondération

2%

Pays

Pays-Bas

Pondération

1%

Pays

Portugal

Pondération

1%

Pays

Finlande

Pondération

1%

Pays

Allemagne

Pondération

1%

La SCPI Corum XL poursuit ainsi deux objectifs. Un objectif de 5% de rendement sous forme de loyer ainsi qu’un objectif de TRI (Taux de rendement interne) à 10 ans de 10%. Ces objectifs sont bien entendu non garantis mais il est à noter que la société de gestion, Corum, a toujours rempli les objectifs de la SCPI Corum XL depuis sa création et maintient son objectif de TRI en 2022.

Année

Rendement Corum XL

2021

5,84%

2020

5,66%

2019

6,26%

2018

8,03%

2017

6,58%

Année

2021

Rendement Corum XL

5,84%

Année

2020

Rendement Corum XL

5,66%

Année

2019

Rendement Corum XL

6,26%

Année

2018

Rendement Corum XL

8,03%

Année

2017

Rendement Corum XL

6,58%

La SCPI Corum XL présente aujourd'hui d'indéniables atouts qui pourraient jouer positivement sur son rendement dans les années à venir. Les acquisitions au Royaume-Uni ont été réalisées alors que la livre sterling était à un cours inférieur à celui auquel elle semble s'être stabilisée depuis un an. Cela pourrait permettre un gain en capital ainsi qu'une hausse des loyers perçus. Le raisonnement est le même en ce qui concerne le Canada qui a connu une envolée de sa devise depuis l'acquisition réalisée par la SCPI Corum XL.

Il ne faut pas non plus oublier la quote-part d'investissements en Pologne qui est aujourd'hui une zone à très fort potentiel immobilier. Les loyers pratiqués y sont élevés.

Corum XL: focus sur les dernières acquisitions

Ce sont près de 144 millions d'euros d'investissements qui ont été placés par Corum XL sur le dernier trimestre de 2021. L'accent a été mis sur la Pologne qui représente les deux tiers des acquisitions. Les entreprises locataires sont toutes des sociétés d'avenir positionnées sur des secteurs porteurs en forte croissance.

Acquisition

Rendement acte en main

Prix d'acquisirtion

Secteur locataire

Bureaux et activités au Royaume-Uni

6,7%

48 M €

Commerce en ligne

Bureau Cracovie

6,6%

54 M €

Technologies de pointe

Bureau Cracovie

8,1%

42 M €

Cybersécurité

Acquisition

Bureaux et activités au Royaume-Uni

Rendement acte en main

6,7%

Prix d'acquisirtion

48 M €

Secteur locataire

Commerce en ligne

Acquisition

Bureau Cracovie

Rendement acte en main

6,6%

Prix d'acquisirtion

54 M €

Secteur locataire

Technologies de pointe

Acquisition

Bureau Cracovie

Rendement acte en main

8,1%

Prix d'acquisirtion

42 M €

Secteur locataire

Cybersécurité

Corum XL: une première vente réussie !

La vraie nouvelle de ce début d'année est l'annonce par la SCPI Corum XL de sa première cession d'un hôtel loué au groupe B&B en Espagne. Acquis en 2017 par la SCPI, le bien a été vendu en réalisant une plus-value de 1,9 M €. La plus-value a été distribuée aux associés.

Cet évènement est notable, la SCPI Corum XL ayant dépassé les 5 ans d'activité, elle va désormais pouvoir procéder à des ventes stratégiques de certains biens de son patrimoine afin de dégager un supplément de rentabilité ou de ré-arbitrer sur des secteurs à plus fort potentiel.

La SCPI Corum XL bascule ainsi dans une autre phase de sa vie et devrait pouvoir affiner sa stratégie unique en son genre.

Comment bien acheter la SCPI Corum XL ?

La SCPI Corum XL présente des caractéristiques bien à elles, qu'il vaut mieux pleinement intégrer avant de procéder à une acquisition. C'est pourquoi nous vous préconisons un entretien avec nos consultants spécialisés pour discuter de l'opportunité de réaliser un investissement dessus.

Accessible en ligne, la SCPI Corum XL peut être acquise au comptant, à crédit ainsi qu'en démembrement.

Article publié le 19 janvier 2022

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Article publié le 19 janvier 2022

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