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Quels sont les avantages d'une SCPI ?

Il y a beaucoup d’avantages à investir en SCPI et la plupart découlent directement des caractéristiques même de celles-ci. La première chose à faire avant de choisir d’investir dans une société civile de placement immobilier est encore de reconnaître les avantages de la SCPI et ses forces relatives à ce placement à part dans le domaine de l’immobilier.

Un investissement accessible

Le premier avantage d'une SCPI, c'est que l'acquisition se faisant en parts, il est très simple d’ajuster son investissement à ses besoins et ses possibilités. La seule contrainte étant de souscrire un nombre de part entier, il est tout à fait possible d’investir en SCPI via un placement réduit ou, au contraire, de choisir d’investir des sommes plus importantes. Qui plus est, le ticket d’entrée est généralement très accessible bien que dépendant de la stratégie chaque société de gestion.

Un immobilier rentable

Deuxième avantage des SCPI : elles, et plus particulièrement les SCPI de rendement, permettent d’investir sur le marché de l’immobilier tertiaire, l’un des secteurs de l’immobilier les plus rentables actuellement. Traditionnellement, ce secteur de l’immobilier a toujours été réservé aux grands comptes et aux institutionnels du fait des tickets d’entrées important qu’il nécessite.

De plus, ce secteur n’a pas connu de folle spéculation comme cela a été le cas sur l’immobilier d’habitation sur les 15 dernières années. De fait, le phénomène de « bulle » est inexistant et les rendements restent stables ; sans mauvaises surprises pour les investisseurs.

Un professionnel de la gestion au commande

Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion agrées par l’Autorité des marchés financiers qui se chargent de collecter des fonds auprès des investisseurs, de les investir sur des actifs immobiliers en vue de les louer, les gérer et les valoriser. Investir en SCPI, c’est donc l’assurance de confier son argent à des professionnels de l’immobilier locatif qui auront à cœur de valoriser leur patrimoine et vos revenus par la même occasion.

Un placement sous surveillance

Comme les sociétés de gestion qui les gèrent, les SCPI font l’objet d’un agrément auprès de l’AMF. Ce contrôle permanent de l’Autorité des marchés financiers est rare, pour ne pas dire unique, dans le domaine de l’immobilier. Le fait d’avoir un organe tiers qui surveille la bonne gestion des SCPI est une vraie garantie pour l’investisseur.

Une diversification et mutualisation sans concurrent

Choisir l’investissement en SCPI permet diversifier et de mutualiser son patrimoine comme jamais. En effet, l’investisseur se retrouve propriétaire de l’intégralité du patrimoine qui compose le capital de la SCPI et perçoit une fraction de l’intégralité des loyers au prorata de son investissement.

Autant dire qu’il serait impossible de diversifier aussi efficacement en investissant dans l’immobilier locatif en direct.

Afin de diversifier davantage son placement en SCPI, l’investisseur peut fractionner le montant de son investissement sur plusieurs SCPI différentes gérées par des sociétés de gestion différentes. Cette stratégie d’investissement en SCPI peut vite se montrer porteuse de bénéfices puisqu’il est possible de varier la nature des sociétés (rendement, fiscales…) ou de choisir les SCPI dans lesquelles investir en fonction de leur stratégie d’acquisition.

Voilà en résumé tous les principaux avantages des SCPI. Pour en savoir plus encore, contactez un expert La Centrale des SCPI

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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