Guide des SCPI

La SCPI en 8 leçons

Vous vous intérrogez sur le fonctionnement des SCPI de rendement ? Vous souhaitez connaitre les meilleurs modes d'acquisitions pour l'achat de vos parts de SCPI ? Vous désirez en savoir plus sur les meilleures SCPI du marché ? Comment acheter vos SCPI au comptant ? Comment bénéficier du meilleur accompagnement et des meilleures conditions bancaires pour votre crédit SCPI ? Les consultantes expertes de La Centrale des SCPI vous explique la SCPI en 8 leçons !

Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?

Véronique : Une SCPI est une société civile de placement immobilier qui a pour objet l’acquisition, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier tertiaire. En investissant dans une SCPI de rendement, l’épargnant devient associé de cette SCPI et perçoit régulièrement un dividende net de frais, proportionnel à son investissement initial.  

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Différents types de SCPI de rendement

Véronique : Il existe plusieurs types de SCPI en fonction de leur stratégie d’investissement, c’est-à-dire en fonction des types d’actifs et des zones géographiques dans lesquels la SCPI va investir. Aujourd’hui, on distingue 4 catégories de SCPI : les SCPI thématiques, les SCPI spécialisées, les SCPI européennes et les SCPI diversifiées.

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SCPI Européennes ?

Véronique : Le marché immobilier français étant devenu étroit, les SCPI se tournent vers d’autres marchés pour y diversifier leurs patrimoines, et notamment vers le marché de la zone euro. Les SCPI européennes ont décidé d’en faire leur stratégie et investissent uniquement dans les pays européens.

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SCPI Santé ?

Véronique : Depuis quelques années, les SCPI de santé prennent une place importante dans le portefeuille des épargnants et la demande ne cesse de croître. La collecte des deux SCPI santé est en perpétuelle augmentation : la SCPI Primovie a collecté 94 M € au 1er trimestre 2018 et Pierval Santé plus de 52 M€ sur la même période.

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SCPI en démembrement ?

Véronique : Faisons le point sur une technique patrimoniale prisée qui permet d’acheter des SCPI moins chères et sans générer d’impôt supplémentaire. Il s’agit du démembrement temporaire de propriété.

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Acheter des SCPI à crédit ?

Salma : Les SCPI, comme tout bien immobilier, peuvent être achetées à crédit. Ce mode d’acquisition s’adresse aux personnes ne possédant pas suffisamment d’épargne pour investir, mais aussi aux personnes souhaitant profiter d’un effet de levier pour se créer un patrimoine immobilier d’envergure.

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La Centrale des SCPI ?

Véronique : La Centrale des SCPI est une plateforme digitale dédiée intégralement au placement SCPI, mais aussi une agence spécialisée au cœur de Paris. La force de notre structure est de commercialiser toutes les SCPI du marché, soit plus de 170 SCPI au total. Le prix de parts étant réglementé par l’Autorité des marchés financiers, nos clients ne paient pas plus cher en passant par La Centrale des SCPI et sont conseillés lors de la composition de leur portefeuille.

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Quelles sont les meilleures SCPI ?

Salma : Un succès qui ne se dément plus – les SCPI battent des records avec une collecte historique de plus de 6 Mds € en 2017. C’est définitivement un des placements préférés des Français, mais parmi plus de 178 SCPI, comment choisir les meilleures ?

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Meilleures SCPI en démembrement temporaire de propriété

Dans l’épisode sur le démembrement temporaire de propriété, nous avons déjà étudié le fonctionnement et les avantages de ce mode d’acquisition. Aujourd’hui, nous allons voir quelles sont les meilleures SCPI en démembrement temporaire de propriété !

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Tout sur les SCPI en vidéo

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Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

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Les dossiers La Centrale des SCPI

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

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Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

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Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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