10 raisons d’investir dans la SCPI IROKO ZEN

Si vous envisagez un investissement immobilier, la SCPI Iroko Zen se distingue par de multiples atouts qui en font un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine et maximiser votre rentabilité. Découvrez les 10 raisons pour lesquelles investir dans la SCPI Iroko Zen est pertinent.

1 - Première raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : une SCPI gérée par la société de gestion Iroko

Iroko est une société de gestion fondée en 2020 et agréée par l'autorité des marchés financiers. Elle possède une vision novatrice axée sur la digitalisation complète de ses services. Cette entreprise vise à révolutionner l'épargne avec le lancement de sa SCPI Iroko Zen, une SCPI accessible en ligne et socialement responsable. Par ailleurs, en février 2021, la société de gestion Iroko a ouvert son capital à Eurazéo, un acteur majeur de la gestion d'actifs immobiliers.

La politique d'investissement de la société de gestion Iroko intègre une approche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) affirmée, qui démontre l'engagement de l'entreprise en faveur d'un développement équitable et durable. L'accent est particulièrement mis sur la protection de l'environnement et la promotion d'initiatives sociales positives

2 - Deuxième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : une diversification géographique

La SCPI Iroko Zen a mis en place une stratégie d'investissement visant à obtenir une diversification optimale, en se concentrant sur des zones géographiques étendues à la fois en France et en Europe. Grâce à cette approche, ses associés de bénéficient d'une solide diversification de leur patrimoine.

Voici la répartition géographique de la SCPI Iroko Zen : Régions françaises : 31% Irlande : 22% Île de France : 21% Espagne : 13% Pays-Bas : 6% Allemagne : 7%

3 - Troisième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen SCPI : une diversification sectorielle

Depuis son lancement, Iroko Zen a fait preuve d’une stratégie d'investissement opportuniste et d’une approche proactive en ce qui concerne la diversification de son portefeuille notamment sur le plan sectoriel. L'accent est mis sur une variété d'actifs immobiliers de petite taille, avec une moyenne de 4,7 millions d'euros par actif à la fin de juin 2023. La SCPI vise à repérer des biens offrant un rendement potentiel supérieur à l’inflation.

La répartition sectorielle de la SCPI Iroko Zen se présente comme suit : Commerces : 35% Logistique : 29% Bureaux : 28% Santé et crèches : 8%

4 - Quatrième raison d’investir dans la Iroko Zen : des premières années prometteuses

Au 30 juin 2023, la capitalisation de la SCPI atteignait presque 280 millions d'euros, et son parc immobilier était composé de 65 actifs, ce qui offre une diversification significative à ses associés. De plus, la SCPI Iroko Zen se distingue sur le marché avec un taux d'occupation financier optimal de 100%.

En outre, en plus de garantir une solide mutualisation du risque locatif grâce à sa stratégie d'investissement opportuniste, la SCPI Iroko Zen présente une valeur de reconstitution de 207,17 €. Des éléments qui reflètent un démarrage prometteur pour la SCPI Iroko Zen.

5 - Cinquième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : une SCPI accessible à tous

Un atout majeur de la SCPI Iroko Zen réside dans sa grande accessibilité. En effet, il est possible d'acquérir de devenir associé de cette SCPI à partir de 25 parts, dont le prix unitaire est de 200 €, nécessitant ainsi un investissement initial de 5 000 € pour une première souscription. La jouissance des parts débute le premier jour ouvré du quatrième mois suivant l'enregistrement de la souscription par la société de gestion.

L'acquisition de parts de la SCPI Iroko Zen est possible selon plusieurs options, que ce soit au comptant, par le biais d'un financement à crédit, ou encore en démembrement temporaire de propriété, dont les durées varient de 3 à 20 ans. Il est à noter que la SCPI propose des avantages particulièrement intéressants pour un achat en nue-propriété.

6 - Sixième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : un rendement attractif

La SCPI Iroko Zen offre a ses associés des rendements attrayants depuis sa création. En 2022, cette SCPI faisait parmi des SCPI les plus performantes du marché, avec un rendement annuel de 7,04 %. Des revenus distribués trimestriellement qui permettent aux épargnants d’augmenter leur pouvoir d’achat et de contrer l’inflation grandissante.

Par ailleurs, grâce à des flux de collecte constants depuis son origine, la SCPI continue de développer son portefeuille immobilier dans le but de fournir un rendement supérieur à 5,5 % à ses associés.

7 - Septième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : des acquisitions à haut potentiel

La SCPI Iroko Zen, au cours du deuxième trimestre 2023, a fait l’acquisition de 11 nouveaux actifs immobiliers pour une valeur totale de 90 millions d'euros. Ces acquisitions la rapprochent de la barre des 400 millions d'euros en termes de valeur d'expertise, en adéquation avec sa stratégie d'investissement diversifiée.

Parmi ces acquisitions, la SCPI Iroko Zen a consolidé sa présence en Allemagne en utilisant une opération de Sale and Leaseback pour acquérir le siège mondial de Glaskoch. Cet ensemble immobilier, principalement destiné à un usage d'entrepôt avec showroom et bureaux, couvre une superficie de 23 000 mètres carrés. Il est stratégiquement situé dans la zone industrielle de Herste, au cœur de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

Par ailleurs, la SCPI a investi dans un immeuble de bureaux à Pantin, appelé Pantin Manufacture, situé à l'est de Paris, dans une zone qui a connu une transformation urbaine majeure au cours de la dernière décennie. Cet actif nouvellement acquis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment le métro situé à seulement 150 mètres, offrant une liaison rapide vers le centre de la capitale. Enfin, la SCPI a également élargi son portefeuille en achetant une deuxième école au sud de Madrid, des locaux d'activités aux Pays-Bas, en France et en Irlande.

8 - Huitième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : une SCPI labellisée ISR

En 2022, la SCPI Iroko Zen a obtenu le Label ISR, Investissement Socialement Responsable. Cette distinction met en évidence son engagement envers des enjeux de grande importance tels que la préservation de l'environnement et le développement durable, des préoccupations de plus en plus essentielles pour les investisseurs.

Pour concrétiser son engagement en matière de durabilité, la SCPI a entrepris diverses initiatives, notamment l'installation de bornes de recharge électrique, l'amélioration des systèmes de traitement de l'air et de distribution d'eau chaude, ainsi que la mise en place de panneaux photovoltaïques au sein de son parc immobilier. De plus, les différentes parties prenantes de ses actifs immobiliers travaillent activement ensemble pour améliorer les performances énergétiques. Cela s'est traduit par une réduction significative des émissions de CO2, atteignant 19 % sur les actifs ayant fait l'objet d'investissements socialement responsables par rapport à 2021.

Enfin, en intégrant les critères ESG dans sa stratégie d'investissement, la SCPI offre aux investisseurs l'opportunité de contribuer à l'amélioration du parc immobilier en France et en Europe tout en participant activement au développement durable.

9. Neuvième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Avec 48 % de son portefeuille immobilier situé à l'étranger, les associés de la SCPI Iroko Zen bénéficient d’une imposition favorable sur les revenus générés en dehors de la France

Cela représente un avantage significatif pour les épargnants qui cherchent à maximiser leur rentabilité et à diversifier leur patrimoine immobilier tout en profitant d'un cadre fiscal propice. Cette fiscalité avantageuse joue un rôle essentiel dans l'optimisation du rendement net de l'investissement en SCPI, permettant ainsi de maximiser le complément de revenus souhaité.

10 - Dixième raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen : une SCPI disponible sue le site de La Centrale des SCPI

La SCPI Iroko Zen est disponible en ligne via le site web de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. Le premier distributeur de SCPI en ligne, offre à ses clients l’accès à un conseil sur-mesure pour les guider dans la constitution de portefeuilles diversifiés composés de plusieurs SCPI.

La plateforme met également à disposition un processus de signature électronique réputé pour sa fiabilité et sa sécurité. Ainsi, les épargnants peuvent souscrire à la SCPI Iroko Zen en seulement quelques clics, tout en bénéficiant de conseils personnalisés.

Avis d’expert : « Des SCPI telles qu'Iroko Zen se distinguent parmi les plus performantes du marché, elles offrent aux investisseurs des revenus complémentaires attractifs qui leur permettent de faire face à l’inflation."

Finalement, investir dans la SCPI Iroko Zen est une décision pertinente à de nombreux égards. Cette SCPI aux débuts prometteurs, se distingue par une capitalisation en constante progression, un taux d'occupation financier optimal et une valeur de reconstitution solide. Ses récentes acquisitions témoignent d'une stratégie d'investissement dynamique et diversifiée, et de son engagement en faveur de la durabilité et de l'environnement. Dans un contexte économique marqué par l'inflation, les SCPI offrent une opportunité exceptionnelle pour diversifier son patrimoine, générer des revenus stables et s'engager dans un investissement responsable. Les SCPI, telles qu'Iroko Zen, se révèlent être une solution d'investissement performante et résiliante face à la récession économique.