Avis sur la SCPI Pierval Santé - Avis Pierval Santé

Pierval Santé est une SCPI à capital variable spécialisée dans le domaine de la santé. La SCPI Pierval Santé permet une bonne diversification d’un portefeuille multi-SCPI et un rendement intéressant, retrouvez notre présentation complète de la SCPI Pierval Santé.

Pierval Santé, une SCPI gérée par la société de gestion Euryale AM

Euryale Asset Management est une filiale du Groupe Elience. Créée en 2010, la société de gestion se démarque par la mise en place de stratégies d’investissements engagées, en effet, la SCPI vise des performances financières dans la moyenne haute du marché mais elle oriente également ses investissements sur des thématiques sociétales. Sa volonté est d’anticiper les besoins écologiques, sociaux et sanitaires de demain.

La société de gestion Euryale investit dans des actifs immobiliers dédiés au domaine de la santé, en France, en Europe mais aussi l’international, avec comme objectif principal de permettre aux épargnants de donner du sens à leur épargne en participant à la création d’un impact sociétal positif pour un « mieux-vivre ensemble ».

Déjà présente dans sept pays européens, la société de gestion Euryale poursuit son développement en renforçant son positionnement géographique en Europe notamment.

La société de gestion intègre également les critères ESG (Environnemental, Social et Gouvernance) à sa stratégie d’investissement et réalise des dons en faveur de l’Institut du Cerveau, le montant de ses dons est d’ailleurs directement lié à la performance de sa collecte.

Pierval Santé, une SCPI spécialisée dans le domaine de santé

Pierval Santé est une SCPI de rendement spécialisée dans le secteur de la santé. La SCPI a pour stratégie d’investissement d’acquérir plusieurs typologies d’actifs immobiliers dédiés à la santé, son parc immobilier est composé d’établissements sanitaires, d’établissements médico-sociaux, de murs de pharmacie mais aussi de laboratoires et de cliniques privées.

La SCPI spécialisée mise parallèlement sur une diversification géographique de son parc immobilier. La SCPI Pierval Santé se positionne principalement en régions et sur les marchés immobiliers dynamiques de la zone euro, notamment en Allemagne, pays particulièrement touché par le vieillissement de la population dont les demandes liées à la santé sont en croissance.

La SCPI Pierval Santé a une capitalisation supérieure à 2,3 milliards d’euros qui la positionne parmi les plus grosses SCPI du marché. La « pure player » se démarque aussi par la visibilité qu’elle offre, en effet, les baux longs-termes établis avec ses locataires sont supérieurs à 17 ans, une durée qui lui permet de développer de façon sereine sont patrimoine immobilier.

La SCPI Pierval Santé en chiffres.

Le parc immobilier de la SCPI Pierval Santé se compose de 192 immeubles majoritairement des établissements de santé situés dans 7 pays. La SCPI propose un taux d’occupation intéressant puisqu’il est supérieur à 98%.

Répartition géographique de la SCPI Pierval Santé :

Répartition typologique de la SCPI Pierval Santé :

La SCPI Pierval Santé permet aux épargnants dans le cadre d’une stratégie long terme de bénéficier d’une forte diversification de leur patrimoine et d’une visibilité exclusive.

Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Pierval Santé ?

La SCPI Pierval Santé est accessible à partir de 1000 €, soit 5 parts au prix de 200€ pour une première souscription et sans minimum pour les associés déjà existants. Son délai de jouissance prend effet le 1er jour du 5ème mois suivant la date de souscription.

Les dividendes sont par ailleurs versés mensuellement aux associés. Enfin, il est possible d’acquérir les parts de la SCPI Pierval Santé à crédit, en démembrement temporaire pour des durée de 3 à 20 ans et en démembrement viager.

Témoignage d’un client de La Centrale des SCPI, associé de la SCPI Pierval Santé :
« J’ai investi au comptant dans la SCPI Pierval Santé en 2017, avoir fait le choix de cette SCPI avec mon consultant m’a permis d’orienter mon épargne vers un domaine qui me tient à cœur et de percevoir depuis, un complément de revenus régulier tous les trimestres ».

SCPI Pierval Santé : Quels rendements et acquisitions ?

La SCPI Pierval Santé est invertie pour 70% de son parc immobilier à l’étranger, ses associés bénéficient donc d’une fiscalité avantageuse pour les revenus affairant à cette partie étrangère. 

Les associés de la SCPI Pierval Santé ont perçu en 2021 un rendement annuel net de 4,80%, qui correspond à un rendement brut avant fiscalité étrangère de 5,33 %.

Concernant ses acquisitions, la SCPI de rendement est devenue propriétaire de 9 nouveaux actifs immobiliers durant le premier trimestre 2022.

Parmi ces acquisitions, une clinique dentaire à Best au Pays-Bas, un Ehpad situé dans la ville de Wexford en Irlande composé de 71 lits, pour lequel un bail ferme de 20 ans a été signé. Le montant de l’acquisition d’élevait au prix de 5,3 millions d’euros.

Par ailleurs, la SCPI Pierval Santé compte désormais dans son parc immobilier une université de physiothérapie, science de la santé dont le rôle est de permettre aux patients de retrouver le maximum de leurs capacités physiques, elle se situe dans la ville de Nieuwegein aux Pays-Bas. L’immeuble d’une surface de 1870 mètres-carrés représente un investissement de 7,3 millions d’euros et permet à la SCPI de diversifier davantage son parc immobilier en termes de typologie d’actif.

La SCPI Pierval Santé a également réalisé des acquisitions en France dont un Domicile Partagé pour personnes âgées, celui-ci sera construit à Aix-en-Provence dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Les avantages de la SCPI Pierval Santé ?

La Pierval Santé bénéficie d’un positionnement exclusif sur le marché des SCPI, en effet, elle est la seule SCPI spécialisée exclusivement dans le domaine de la Santé, secteur qui connait un fort développement et un dynamisme intéressant pour les investisseurs à la recherche de rendement.
La croissance observée du secteur de la santé s’explique notamment par le vieillissement de la population auquel nous assistons dans les sociétés européennes.

La SCPI Pierval Santé est privilégiée par les épargnants sensibles aux sujets sociétaux, en effet, la SCPI montre un fort engagement, l’illustre, la dimension sociétale des fonds gérés, et son engagement au bénéfice de l’Institut du Cerveau (ICM).

La SCPI Pierval Santé a été récompensée par de nombreux prix :

La SCPI de rendement était lauréate du prix « Fonds le plus innovant » décerné par le SIATI 2020, elle a également reçu le « Grand prix Or » du jury de Top SCPI 2020 et le « Prix de l’Altruisme » dans la catégorie Produits Financiers AXYLIA (Profit For Non Profit) Awards en 2019. La SCPI de rendement a aussi été élue « Meilleure SCPI Santé » par La Centrale des SCPI 2019 et la même année, le Grand Forum du Patrimoine lui desservait le « Grand Prix de la Philanthropie ».

A ces différents prix, s’ajoutent la création du Comité scientifique de Pierval Santé ainsi que le lancement d’Euryale Lab la première plateforme collaborative de la santé et du mieux-vivre.  Bien que l’ensemble de ces prix ne présage pas de l’avenir de la SCPI, il dénote son engagement en faveur du secteur essentiel qu’est celui de la Santé. Investir dans la SCPI Pierval Santé permet ainsi aux investisseurs de jouer un rôle social tout en bénéficiant de rendements intéressants.

Enfin, le Groupe Elience, la société-mère d’Euryale est forte de 25 ans d’expertise en solutions d’investissements et gestion d’actifs immobiliers, un atout important pour la SCPI de rendement.

Acheter la SCPI Pierval Santé en ligne

La SCPI Pierval Santé est disponible en ligne. La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), premier distributeur de SCPI en ligne, met à disposition de ses clients une équipe de consultants spécialisés afin d’accompagner au mieux ses clients dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés.

La plateforme propose aussi aux épargnants, un processus de signature électronique, fiable et sécurisé, qui leur permet de souscrire en ligne à la SCPI Pierval Santé en quelques clics.

Ainsi, investir dans la SCPI Pierval Santé avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la société de gestion Euryale AM.

Le placement SCPI représente pour les épargnants un placement peu volatile, indexé sur l’inflation. Son rendement, bien supérieur à celui des comptes sur livrets ou celui du fonds en euros de l’assurance vie, permet aux SCPI de se démarquer pour se placer, après une forte augmentation de la collecte en 2021, dans le TOP 3 des meilleurs investissements 2022.

Avis de l’expert :
« Dans le cadre de la constitution d’un portefeuille multi-SCPI, la SCPI Pierval Santé est complémentaire avec d’autre SCPI performantes comme la SCPI Activimmo spécialisée dans le domaine de la logistique mais aussi la SCPI Sofidy Europe Invest gérée par Sofidy dont la fiscalité est avantageuse. De nombreuses SCPI de rendement sont complémentaires avec la SCPI Pierval Santé dont le vaste parc immobilier et les différentes typologies d’actifs détenues offrent aux épargnant une diversification intrinsèque et une visibilité sur le long terme. »

Article publié le 24 juin 2022

Article publié le 24 juin 2022