Actualité

Classement des SCPI sans frais de souscription

Publié le 21 février 2023
Partager

Depuis 2019, des SCPI sans frais de souscription ont fait leur apparition. Ces SCPI de rendement ont le même fonctionnement que les SCPI dites « traditionnelles ». Attention cependant aux autres frais qui peuvent s’avérer plus élevés que d’ordinaire. Quelles sont les meilleures SCPI sans frais de souscription ? Quelles sont leurs stratégies ? La Centrale des SCPI, premier comparateur de SCPI en ligne, vous propose aujourd’hui un classement des SCPI sans frais de souscription.

Les autres types de frais des SCPI sans frais de souscription sont-ils plus élevés ?

Par nature et pour assurer la qualité de leur gestion, les SCPI doivent se rémunérer. Pour combler l’absence des frais de souscription, ces SCPI affichent des frais de gestion bien plus élevés que les SCPI dites « traditionnelles ». Il en va de même pour les commissions d’acquisition ainsi que pour les frais des différents travaux.

Ces frais sont retenus à la source sur les loyers versés par la SCPI, rognant mécaniquement le rendement destiné aux associés.

Il est également intéressant de noter que les SCPI sans frais de souscription appliquent tout de même ce type de frais en cas de revente prématurée (durée de détention inférieure à 3 ou 5 ans).

Ainsi, sur du long terme, qui est pour rappel, la durée recommandée pour le placement SCPI, les SCPI sans frais de souscription peuvent s’avérer plus lourdes en frais que les SCPI traditionnelles.

Quelles sont les meilleures SCPI sans frais de souscription ?

Classement SCPI des meilleures SCPI sans frais de souscription

RangSCPIRendement 2022

1

Remake Live

7,64%

2

Neo

6,33%

3

Iroko Zan

7,04%

1. SCPI sans frais de souscription 1 :  Remake Live

A la première position de ce classement SCPI des SCPI sans frais de souscription se positionne la SCPI Remake Live gérée par Remake. Diversifiée, avec une capitalisation de 119 millions d’euros, cette jeune SCPI adopte une stratégie d'investissement opportuniste, ciblant le développement des métropoles françaises et européennes. Les critères environnements et sociaux sont au cœur de la stratégie de cette SCPI sans frais de souscription. En effet, elle est déjà labélisée ISR et compte contribuer à la transition juste des territoires et finançant des logements sociaux.

2. SCPI sans frais de souscription 2 : Neo

Lancée par Novaxia en 2019, la SCPI Neo a pour but la constitution d’un parc immobilier diversifié en France et à l’étranger. Elle est la première SCPI sans frais de souscription à miser sur la transformation urbaine et la réversibilité des biens, comme la transformation d'un immeuble de bureaux en appartements. Cette stratégie permet d’assurer une pérennité de la performance de la SCPI tout en limitant son impact environnemental. Labélisée ISR, cette SCPI disruptive séduit les épargnants car elle capitalise déjà 358 millions d’euros et compte 126 locataires au 31/12/2022.

3. SCPI sans frais de souscription 3 : Iroko Zen

Gérée par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen se place à la troisième marche de ce podium des SCPI sans frais de souscription. Diversifiée typologiquement et géographiquement, cette SCPI sans frais possède aujourd’hui 57 actifs en France et en Europe. Le respect de critères environnementaux et sociaux est également au cœur de la stratégie de cette SCPI, elle a d’ailleurs obtenu le Label ISR.  Cette SCPI qui affiche une capitalisation de 212 millions d’euros a distribué 7,04% à ses associés en 2022.

Où s’informer et acheter les meilleures SCPI du marché ?

Les SCPI sans frais de souscription placent, pour la plupart, les critères ESG au cœur de la stratégie. Il est cependant primordial d’être accompagné pour acheter des parts de ces SCPI afin de vérifier qu’elles conviennent à votre profil et vos objectifs d’investissement.

Dans ce sens, La Centrale des SCPI propose à tous les épargnants un accompagnent personnalisé pour investir sur toutes les SCPI du marché. Pour bénéficier de conseils d’experts, deux options s’offrent à vous : composer la ligne directe SCPI 01.44.56.00.23 ou vous rendre dans leur boutique avec pignon sur rue situé au 15 rue Saint Roch 75001 Paris.

Par la suite, vous renseigner, calculer les frais de vos SCPI, simuler votre projet puis acheter des parts des meilleures SCPI est possible en toute autonomie et en seulement quelques clics sur www.centraledesscpi.com.

Les SCPI sans frais de souscription ne sont pas comparables aux SCPI dites « traditionnelles ». En effet, elles n’ont pas le même historique de performance et doivent donc être comparées entre elles. Les SCPI Sans frais de souscription doivent représenter une part minoritaire de votre portefeuille de SCPI

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn