Combien faut-il placer en SCPI ?
Les épargnants se demandent souvent combien faut-il investir en SCPI ? Quel est le bon montant à mettre en SCPI ? S'il n'y a pas fondamentalement de réponse arrêtée à cette question, nous allons tout de même vous apporter quelques éléments pour savoir combien allouer aux SCPI.
Avant d'investir en SCPI, il faut se poser la question de savoir jusqu'à combien vous pouvez investir. Si vous êtes ici, c'est que vous ne savez pas exactement. Pour ce faire, il faut répondre à plusieurs questions très simples:
- à combien estimez-vous votre patrimoine ?
- de combien de liquidités ai-je besoin en cas de coup dur ?
- aurais-je besoin d'une somme d'argent pour un projet à court terme ? Si oui, combien ?
En effet, la SCPI est un placement moyen, long terme. Il faut donc investir une somme que l'on peut laisser durant un certain temps afin de lui permettre de rapporter. Un investissement n'est pas un pari, il suppose de laisser le temps à l'argent de fructifier. C'est ce qui différencie fondamentalement investissement et spéculation.
L'investissement va donc dépendre de tous ces paramètres. Il ne faut cependant pas perdre de vue que la SCPI est un placement immobilier. S'il est possible, avec le fractionnement des parts, d'investir des montants de l'ordre de quelques centaines d'euros, c'est bien souvent une solution réservée à certaines stratégies et plutôt à des investisseurs très débutants ou qui n'ont pas encore réellement de patrimoine. Pour un investisseur confirmé avec un patrimoine déjà installé, investir 200 € en SCPI n'aura que très peu de sens.
Conseil: Nous vous conseillons de viser un montant d'investissement d'au moins 20 000 € si vous le pouvez. Cela vous permet de vous constituer un vrai complément de revenus. Ce montant correspond aujourd'hui à l'achat d'un garage dans une ville de taille moyenne. Il est donc cohérent avec la nature immobilière de l'investissement SCPI.
Si cela peut sembler contre intuitif avec les prix des parts relativement accessibles, les gens investissent en réalité bien plus en SCPI que quelques milliers d'euros. Voici par exemple, les montants investis moyens selon quelques SCPI populaires, Corum Eurion, Activimmo et Pierval Santé.
SCPI | Montant moyen investi par associé |
---|---|
Corum Eurion | 38 657 € |
Activimmo | 49 748 € |
Pierval Santé | 53 475 € |
SCPI
Corum Eurion
Montant moyen investi par associé
38 657 €
SCPI
Activimmo
Montant moyen investi par associé
49 748 €
SCPI
Pierval Santé
Montant moyen investi par associé
53 475 €
Surprenant n'est-ce pas ?
C'est normal, la SCPI est avant tout un placement immobilier. Or, selon les statistiques de l'INSEE de 2020, le patrimoine des Français est composé à 54% d'immobilier. Et le patrimoine net des ménages moyen est de plus de 250 000 €. Les chiffres prennent donc tout leur sens.
Non, ce n'est pas le fin mot de l'histoire. Cependant attention à la sur-diversification, parfois contreproductive. Pour un montant investi de 10 000 €, il n'est pas forcément nécessaire de se constituer un portefeuille de SCPI. Il vaut mieux choisir une bonne SCPI diversifiée. Pourquoi ? Tout simplement car la diversification n'a, dans ce cas, pas de réel fondement en matière de lissage du risque. La SCPI en elle-même est normalement suffisamment diversifiée pour lisser le risque sur ce montant. Il vaut donc mieux choisir une excellente SCPI.
Là encore, il n'y a pas de réponse. Certaines personnes ont jusqu'à 50% de leur patrimoine sur des SCPI. Le tout est d'investir de façon bien diversifiée. Selon votre âge, votre catégorie professionnelle et vos objectifs, les réponses peuvent fluctuer. Cependant, tout un chacun peut avoir au moins 20% de son patrimoine total en SCPI sans que cela ne soit un contresens patrimonial.
Article publié le 26 octobre 2022
Article publié le 26 octobre 2022
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI