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Corum Origin : le géant de Corum n’a pas fini de grandir

Publié le 25 octobre 2021
Actualisé le 11 janvier 2024
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Lancée en 2012 par la société de gestion Corum AM, la SCPI Corum Origin est une SCPI multisectorielle européenne. Sa stratégie est simple : elle réside dans l’acquisition opportuniste de tous types d’actifs en Europe. Après près de 10 ans d’existence et une capitalisation de plus de 2,1 milliards d’euros, la SCPI Corum Origin continue de croitre et de développer son parc immobilier.

Une acquisition de taille pour la SCPI Corum Origin

La mutualisation proposée par la SCPI Corum Origin est sa principale force. En plus d’une diversification des types de biens immobiliers, on retrouve également une répartition géographique très importante. Cette diversification dilue fortement le risque lié à l’investissement.

Lors de ce troisième trimestre 2021, cette SCPI a réalisé une de ses plus importantes acquisitions : un centre commercial de 14.000 m2 dans une des villes les plus commerçantes et étudiantes des Pays-Bas : Maastricht. Louée à 17 locataires de renom comme H&M, Subway, Casa ou encore Esprit, cette acquisition de 61 millions d‘euros affiche un rendement net de 7,3%.

En parallèle, la SCPI Corum Origin n’hésite pas à faire des arbitrages de son parc immobilier. Deux biens ont d’ailleurs été vendus lors du dernier trimestre :

Deux immeubles de bureaux et de laboratoires scientifiques à Leiden aux Pays-Bas. Acheté en 2016 à 13 millions d’euros, il a été vendu 20 millions d’euros cette année. Soit une plus-value non négligeable de 7 millions d’euros, versée aux associés. Les locaux d’une université privée (Campus Academy) à Nantes vendue pour 4,7 millions d‘euros engendrant ainsi une plus-value de 0,2 millions d’euros.

SCPI Corum Origin : les chiffres clés

Cette nouvelle acquisition et ses arbitrages portent le patrimoine immobilier de la SCPI Corum Origin à 145 immeubles pour 295 locataires. Une diversification immobilière quasiment impossible pour un particulier souhaitant investir en direct en immobilier. La durée résiduelle des baux est de 6,93 années permet pérenniser la distribution de loyers.

Ce parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activité, hôtellerie, logistique et santé) est présent dans 13 pays dont les Pays-Bas, l’Italie, l’Allemagne ou encore l’Irlande.

Son taux d’occupation financier est de 95,90%. En d’autres termes, 95,9% des loyers encaissables sont encaissés, il n’y presque aucune vacance locative.

Sa capitalisation au 30/09/2021 est de 2 142 millions d’euros, soit une augmentation de 47 millions d’euros lors du dernier trimestre.

Avec un rendement de 6% en 2020, en ligne avec son objectif, la SCPI Corum Origin fait partie des meilleures SCPI du marché. Elle se classe d’ailleurs quatrième du classement SCPI 2022 de La Centrale des SCPI.

Comment acheter des parts de la SCPI Corum Origin ?

L’acquisition de parts en SCPI Corum Origin est possible à partir d’une seule part soit un investissement minimum de 1090 €. La société de gestion permet également aux associés de mettre en place un réinvestissement des dividendes ainsi qu’un versement programmé mensuel à partir de 50 € par mois.

Braver les frontières et investir dans toute l’Europe n’a jamais été aussi simple qu’en 2021, seulement quelques clics suffisent. Grâce à la plateforme internet de La Centrale des SCPI, il est possible d’investir en parts de SCPI 100% en ligne.  Pour cela, il suffit de vous créer un compte sur www.centraledesscpi.com ou de contacter directement un expert au 01.44.56.00.23.

SCPICORUM ORIGIN

Prix de part

1 090 €

Minimum de parts

1 part

Rendement 2020

6%

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