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Corum XL s’approche du milliard de capitalisation
Corum AM avait frappé fort en 2017 en lançant la première SCPI sans contraintes géographiques. Depuis, la SCPI Corum XL a bien grandi et sa capitalisation s’approche, trimestre après trimestre, du milliard d’euros. Retour sur le dernier trimestre de cette SCPI Corum si particulière.
T3 2020: deux nouvelles acquisitions pour Corum XL
Le management de Corum AM avait identifié dans le Brexit et la baisse du cours de la livre une opportunité à saisir pour réaliser des investissements immobiliers au Royaume-Uni dans une perspective moyen, long terme. La crise sanitaire du coronavirus semble leur offrir une fenêtre de prolongation et leur a permis de poursuivre des investissements outre Atlantique.
La SCPI Corum XL a ainsi réalisé deux acquisitions:
| Localisation | Typologie | Prix | Rendement |
Leatherhead (UK) | Bureaux | 22,46 M € | 6,85 % |
Solihull (UK) | Bureaux | 22,17 M € | 6,51 % |
Immeuble de Leatherhead
Pour l’immeuble de Leatherhead (35km au Sud-Est de Londres), le locataire est la branche UK de la société CGI. Il s’agit d’un groupe canadien spécialisé sur les services et le conseil en technologies de l’information et de l’intégration de systèmes. En 2019, son chiffre d’affaires s’élève à 11,5 milliards de dollars canadiens.
La durée du bail résiduelle est de 7 ans.
La proximité avec la capitale permet de bénéficier du rayonnement économique de celle-ci.
Immeuble de Solihull
L’immeuble de Solihull (ville située à 15km de Birmingham) est occupé par deux locataires:
- Xoserve est l’un des opérateurs majeurs sur la distribution du gaz au Royaume-Uni
- Pheobus Software Ltd est un spécialiste des logiciels pour les entreprises distribuant des prêts aux particuliers
La durée du bail résiduelle est de 6,4 ans.
La ville de Solihull est particulièrement attractive d’un point de vue commercial et connaît une forte croissance depuis les années 60.
Focus sur les indicateurs clés de Corum XL
1290 nouveaux associés ont rejoint la SCPI Corum XL qui atteint aujourd’hui la capitalisation de 841 millions d’euros.
Son taux d’occupation financier reste élevé à 99,7%.
Répartition sectorielle
| Secteurs | Pondération |
Bureau | 63 % |
Commerce | 30 % |
Activité | 6 % |
Hôtel | 1 % |
Répartition géographique
Corum XL est aujourd'hui répartie sur la zone Euro (17%) et hors zone Euro (83%). Ses principaux pays d'investissement sont le Royaume-Uni, la Pologne et la Norvège. Elle ne possède pas de patrimoine en France.
Avis Corum XL
La Centrale des SCPI est positive sur les perspectives de cette SCPI. Accessible en pleine-propriété ou en nue-propriété, elle est adaptée à tous les projets d’investissement.
Pour vous faire accompagner dans votre projet d’investissement sur une SCPI Corum, vous pouvez téléphoner au 01.44.56.00.23 ou directement via le formulaire de contact.
| SCPI | CORUM XL |
Prix de part | 189 € |
Minimum de parts | 1 part |
Rendement 2019 | 6,26 % |
