Corum XL s’approche du milliard de capitalisation

Focus
Mis à jour le 21 octobre 2020

Corum AM avait frappé fort en 2017 en lançant la première SCPI sans contraintes géographiques. Depuis, la SCPI Corum XL a bien grandi et sa capitalisation s’approche, trimestre après trimestre, du milliard d’euros. Retour sur le dernier trimestre de cette SCPI Corum si particulière.

T3 2020: deux nouvelles acquisitions pour Corum XL

Le management de Corum AM avait identifié dans le Brexit et la baisse du cours de la livre une opportunité à saisir pour réaliser des investissements immobiliers au Royaume-Uni dans une perspective moyen, long terme. La crise sanitaire du coronavirus semble leur offrir une fenêtre de prolongation et leur a permis de poursuivre des investissements outre Atlantique.

La SCPI Corum XL a ainsi réalisé deux acquisitions:



Localisation

Typologie

Prix

Rendement

Leatherhead (UK)

Bureaux

22,46 M €

6,85 %

Solihull (UK)

Bureaux

22,17 M €

6,51 %

Localisation

Leatherhead (UK)

Typologie

Bureaux

Prix

22,46 M €

Rendement

6,85 %

Localisation

Solihull (UK)

Typologie

Bureaux

Prix

22,17 M €

Rendement

6,51 %

Immeuble de Leatherhead

Pour l’immeuble de Leatherhead (35km au Sud-Est de Londres), le locataire est la branche UK de la société CGI. Il s’agit d’un groupe canadien spécialisé sur les services et le conseil en technologies de l’information et de l’intégration de systèmes. En 2019, son chiffre d’affaires s’élève à 11,5 milliards de dollars canadiens.

La durée du bail résiduelle est de 7 ans.

La proximité avec la capitale permet de bénéficier du rayonnement économique de celle-ci.

Immeuble de Solihull

L’immeuble de Solihull (ville située à 15km de Birmingham) est occupé par deux locataires:

  • Xoserve est l’un des opérateurs majeurs sur la distribution du gaz au Royaume-Uni
  • Pheobus Software Ltd est un spécialiste des logiciels pour les entreprises distribuant des prêts aux particuliers

La durée du bail résiduelle est de 6,4 ans.

La ville de Solihull est particulièrement attractive d’un point de vue commercial et connaît une forte croissance depuis les années 60.

Focus sur les indicateurs clés de Corum XL

1290 nouveaux associés ont rejoint la SCPI Corum XL qui atteint aujourd’hui la capitalisation de 841 millions d’euros.

Son taux d’occupation financier reste élevé à 99,7%.

Répartition sectorielle

Secteurs

Pondération

Bureau

63 %

Commerce

30 %

Activité

6 %

Hôtel

1 %

Secteurs

Bureau

Pondération

63 %

Secteurs

Commerce

Pondération

30 %

Secteurs

Activité

Pondération

6 %

Secteurs

Hôtel

Pondération

1 %

Répartition géographique

Corum XL est aujourd'hui répartie sur la zone Euro (17%) et hors zone Euro (83%). Ses principaux pays d'investissement sont le Royaume-Uni, la Pologne et la Norvège. Elle ne possède pas de patrimoine en France.

Avis Corum XL

La Centrale des SCPI est positive sur les perspectives de cette SCPI. Accessible en pleine-propriété ou en nue-propriété, elle est adaptée à tous les projets d’investissement.

Pour vous faire accompagner dans votre projet d’investissement sur une SCPI Corum, vous pouvez téléphoner au 01.44.56.00.23 ou directement via le formulaire de contact.

SCPI

CORUM XL

Prix de part

189 €

Minimum de parts

1 part

Rendement 2019

6,26 %

SCPI

Prix de part

CORUM XL

189 €

SCPI

Minimum de parts

CORUM XL

1 part

SCPI

Rendement 2019

CORUM XL

6,26 %

Article publié le 21 octobre 2020

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