Actualité

Découverte de la SCPI PAREF Prima

Publié le 25 juin 2024
Partager

La fusion des SCPI Novapierre Allemagne, connues pour leur solidité et leur attrait auprès des investisseurs, a été finalisée lors des récentes assemblées générales extraordinaires. Cette étape marque une consolidation importante sous la nouvelle appellation "SCPI PAREF Prima", orchestrée par PAREF Gestion, environ dix ans après le lancement de Novapierre Allemagne et cinq ans suivants celle de Novapierre Allemagne 2. Ce changement structurel, ratifié le 10 juin dernier, est le résultat d’une vision à long terme visant à optimiser les rendements et à simplifier l'offre pour les investisseurs. Décryptage avec La Centrale des SCPI

Comment s’est déroulée la fusion de ces SCPI Paref ?

Avec cette fusion, les anciennes SCPI Novapierre Allemagne 1 & 2 ne sont désormais plus disponibles à la souscription, mais leurs patrimoines ont été intégrés de manière rétroactive dans la SCPI PAREF Prima dès le 1er janvier 2024.

Cette transition a été réalisée sans aucune perte de valeur pour les détenteurs de parts, qui sont maintenant actionnaires de PAREF Prima. La souscription à cette nouvelle entité est possible, offrant une nouvelle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier commercial allemand.

Quelle est la stratégie de la SCPI Prima ?

La SCPI PAREF Prima s'inscrit dans une démarche de continuité avec la stratégie de PAREF Gestion, visant une distribution régulière de revenus trimestriels à ses associés.

Cette SCPI, qui capitalise actuellement à 940 millions d'euros, est majoritairement investi en Allemagne et détient un portefeuille diversifié comprenant 82 actifs et plus de 500 baux, avec un taux d'occupation financier de 95% et une durée résiduelle des baux supérieure à 6 ans.

Pour l'année 2024, PAREF Prima vise un taux de distribution avoisinant les 5%.

Les segments d'investissement de PAREF Prima incluent principalement des commerces essentiels, qui représentent 68% du parc locatif. Les commerces alimentaires constituent 41%, et sont complétés par des magasins de bricolage et des commerces de santé.

Cette répartition garantit une stabilité locative et répond à des besoins fondamentaux, réduisant ainsi les risques d'inoccupation.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Paref Prima ?

Pour investir dans la SCPI PAREF Prima, La Centrale des SCPI offre une plateforme complète www.centraledesscpi.com, où il est possible de comparer différentes SCPI, de simuler son projet d'investissement et de souscrire en ligne. Les experts SCPI de La Centrale des SCPI sont également disponibles pour offrir des conseils personnalisés et approfondis. Vous pouvez les joindre au 01 44 56 00 23 pour discuter de vos options d'investissement et bénéficier de leur expertise en matière de SCPI.

Pour les nouveaux investisseurs, le prix de souscription par part est fixé à 272 €, avec un minimum d'acquisition de 5 parts, soit un investissement initial de 1 360 €. Le délai de jouissance des parts est de 5 mois, avec distribution des premiers dividendes au début du sixième mois suivant le versement.

L'intégration des SCPI Novapierre Allemagne dans PAREF Prima représente une avancée significative dans la gestion des fonds immobiliers européens par PAREF Gestion. Cette stratégie aligne les intérêts des investisseurs avec ceux de la gestion, visant à créer un fonds robuste, capable de générer des revenus réguliers et de se développer de manière durable. Avec l'accès facilité à l'information et aux souscriptions via La Centrale des SCPI, les investisseurs ont à leur disposition toutes les ressources nécessaires pour prendre des décisions éclairées et rentables dans l'univers des SCPI.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram