Découverte de la SCPI PAREF Prima

La fusion des SCPI Novapierre Allemagne, connues pour leur solidité et leur attrait auprès des investisseurs, a été finalisée lors des récentes assemblées générales extraordinaires. Cette étape marque une consolidation importante sous la nouvelle appellation "SCPI PAREF Prima", orchestrée par PAREF Gestion, environ dix ans après le lancement de Novapierre Allemagne et cinq ans suivants celle de Novapierre Allemagne 2. Ce changement structurel, ratifié le 10 juin dernier, est le résultat d’une vision à long terme visant à optimiser les rendements et à simplifier l'offre pour les investisseurs. Décryptage avec La Centrale des SCPI

Comment s’est déroulée la fusion de ces SCPI Paref ?

Avec cette fusion, les anciennes SCPI Novapierre Allemagne 1 & 2 ne sont désormais plus disponibles à la souscription, mais leurs patrimoines ont été intégrés de manière rétroactive dans la SCPI PAREF Prima dès le 1er janvier 2024.

Cette transition a été réalisée sans aucune perte de valeur pour les détenteurs de parts, qui sont maintenant actionnaires de PAREF Prima. La souscription à cette nouvelle entité est possible, offrant une nouvelle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier commercial allemand.

Quelle est la stratégie de la SCPI Prima ?

La SCPI PAREF Prima s'inscrit dans une démarche de continuité avec la stratégie de PAREF Gestion, visant une distribution régulière de revenus trimestriels à ses associés.

Cette SCPI, qui capitalise actuellement à 940 millions d'euros, est majoritairement investi en Allemagne et détient un portefeuille diversifié comprenant 82 actifs et plus de 500 baux, avec un taux d'occupation financier de 95% et une durée résiduelle des baux supérieure à 6 ans.

Pour l'année 2024, PAREF Prima vise un taux de distribution avoisinant les 5%.

Les segments d'investissement de PAREF Prima incluent principalement des commerces essentiels, qui représentent 68% du parc locatif. Les commerces alimentaires constituent 41%, et sont complétés par des magasins de bricolage et des commerces de santé.

Cette répartition garantit une stabilité locative et répond à des besoins fondamentaux, réduisant ainsi les risques d'inoccupation.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Paref Prima ?

Pour investir dans la SCPI PAREF Prima, La Centrale des SCPI offre une plateforme complète www.centraledesscpi.com, où il est possible de comparer différentes SCPI, de simuler son projet d'investissement et de souscrire en ligne. Les experts SCPI de La Centrale des SCPI sont également disponibles pour offrir des conseils personnalisés et approfondis. Vous pouvez les joindre au 01 44 56 00 23 pour discuter de vos options d'investissement et bénéficier de leur expertise en matière de SCPI.

Pour les nouveaux investisseurs, le prix de souscription par part est fixé à 272 €, avec un minimum d'acquisition de 5 parts, soit un investissement initial de 1 360 €. Le délai de jouissance des parts est de 6 mois, avec distribution des premiers dividendes au début du sixième mois suivant le versement.

L'intégration des SCPI Novapierre Allemagne dans PAREF Prima représente une avancée significative dans la gestion des fonds immobiliers européens par PAREF Gestion. Cette stratégie aligne les intérêts des investisseurs avec ceux de la gestion, visant à créer un fonds robuste, capable de générer des revenus réguliers et de se développer de manière durable. Avec l'accès facilité à l'information et aux souscriptions via La Centrale des SCPI, les investisseurs ont à leur disposition toutes les ressources nécessaires pour prendre des décisions éclairées et rentables dans l'univers des SCPI.