Investir en immobilier étranger depuis son canapé, comment ça marche ?

Avec la pression fiscale toujours plus forte en France, de nombreux investisseurs cherchent des solutions alternatives. Parmi celles-ci, les SCPI Européennes représentent une opportunité incontournable pour investir en immobilier à l’étranger, sans même quitter son domicile. Découvrez avec La Centrale des SCPI comment investir facilement en immobilier européen grâce aux SCPI, ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier accessibles directement depuis votre canapé.

Pourquoi investir en immobilier via des SCPI Européennes ?

Les SCPI Européennes permettent d'investir en immobilier dans différents pays européens, diversifiant ainsi votre patrimoine tout en profitant d'un cadre fiscal attractif. Contrairement à un investissement immobilier direct, investir en immobilier via une SCPI ne nécessite aucune gestion de votre part. Tout est pris en charge par la société de gestion : sélection des biens, recherche de locataires, gestion administrative et fiscalité locale. Vous recevez simplement des revenus locatifs réguliers, nets de toutes charges.

Ce type d’investissement est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine hors des frontières françaises, dans des marchés immobiliers dynamiques comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande ou encore l’Espagne.

Comment fonctionnent les SCPI Européennes ?

Le fonctionnement des SCPI Européennes est simple : la société collecte des fonds auprès d'investisseurs particuliers ou institutionnels pour acquérir des actifs immobiliers dans différents pays européens. Ces actifs peuvent être des bureaux, commerces, entrepôts logistiques ou même des établissements de santé.

Chaque investisseur détient des parts proportionnelles à son investissement et perçoit des loyers sous forme de dividendes trimestriels. En choisissant des SCPI Européennes, vous bénéficiez également d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce aux conventions fiscales bilatérales entre les pays européens, permettant souvent d’éviter une double imposition.

Exemple concret : un investisseur diversifie son patrimoine avec trois SCPI Européennes

Prenons l’exemple concret de Paul, un cadre français soucieux de diversifier son patrimoine immobilier sans augmenter ses impôts. Paul a investi dans trois SCPI Européennes performantes : CORUM Origin, Transitions Europe et Comète.

CORUM Origin : Spécialisée dans l’immobilier diversifié, cette SCPI Européenne affiche un rendement exceptionnel de 6,05% en 2024. CORUM Origin permet à Paul d’investir en immobilier dans plus d’une dizaine de pays européens tels que l’Irlande, la Finlande ou les Pays-Bas, avec une stratégie axée sur la rentabilité et la sécurité à long terme.

Transitions Europe : Avec un rendement attractif de 8,25%, cette SCPI se concentre sur les secteurs porteurs liés aux transitions énergétiques et environnementales en Europe. Paul bénéficie ainsi d’un investissement responsable tout en profitant d’un revenu complémentaire significatif.

Comète : La plus performante en 2024 avec un rendement de 10,62%, Comète investit principalement dans les actifs immobiliers européens notamment liés à la logistique et à l’e-commerce. Grâce à cette SCPI, Paul profite pleinement de la dynamique croissante du commerce en ligne, tout en percevant des revenus réguliers issus d’actifs situés en Espagne, en Italie et au Portugal.

Ainsi, en choisissant ces SCPI Européennes, Paul a pu investir facilement en immobilier dans plusieurs pays européens, optimiser sa fiscalité et générer un rendement très attractif.

Où se renseigner pour investir à l’étranger grâce aux SCPI ?

Si vous souhaitez, vous aussi, investir en immobilier à l’étranger grâce aux SCPI Européennes, il est essentiel de bien vous entourer. La Centrale des SCPI, acteur incontournable du marché, accompagne de nombreux investisseurs chaque année.

La Centrale des SCPI propose une plateforme à la pointe du digital : www.centraledesscpi.com, où vous pouvez comparer les SCPI Européennes, utiliser leur simulateur pour estimer vos rendements potentiels et consulter les analyses détaillées sur chaque produit. Vous pouvez également bénéficier de conseils personnalisés de la part de leurs experts SCPI, joignables directement au 01 44 56 00 23.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, la Centrale des SCPI est la référence pour investir simplement et efficacement en immobilier européen.

Investir en immobilier via des SCPI Européennes : une stratégie gagnante

Investir en immobilier étranger via les SCPI Européennes est aujourd’hui une option incontournable pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine tout en optimisant leur fiscalité. Grâce à des rendements très compétitifs et une gestion simplifiée, cette solution séduit de plus en plus de Français.

N’attendez plus pour profiter de cette opportunité : investissez en immobilier européen depuis votre canapé et découvrez les avantages des SCPI Européennes dès aujourd’hui.