Kyaneos Pierre: vers une performance globale entre 6,85% et 7,35% pour 2023 ?

Le moins que l'on puisse dire c'est que l'environnement immobilier actuel fait le jeu de la SCPI Kyaneos Pierre. Après une récente hausse de son prix de part, le gérant, Kyaneos AM, estime la fourchette de performance annuelle entre 6,85% et 7,35%. La collecte est sur une bonne dynamique, ce qui permet à la SCPI de s'assurer de ne pas passer à côté des opportunités du moment.

Kyaneos Pierre: une performance au dessus du marché depuis sa création

Cette SCPI spécialisée dans le résidentiel s'illustre par une performance bien au dessus du marché global depuis sa création. Les chiffres sont les meilleurs juges:

Kyaneos Pierre entend profiter du marché immobilier actuel

La réglementation immobilière se durcit d'années en années notamment concernant la location de logements : nouvelles normes sanitaires, de sécurité, d’efficience énergétique et, surtout, la mise en place de permis de louer dans de nombreuses villes.

Le marché apparaît donc comme fragmenté en deux avec:

- de nombreux immeubles qui ne peuvent désormais plus être loués sont en vente. Les propriétaires bailleurs, principalement âgés, ne souhaitent pas investir pour réaliser les travaux néces- saires à leur mise aux normes. La conséquence directe est que le prix de ces immeubles baisse et constitue des opportunités d'achat.

- les actifs de bonne qualité, qui respectent toutes les règles en vigueur et permettent aux propriétaires d’encaisser des loyers dont la dynamique est clairement haussière : ces immeubles sont peu nombreux à la vente et constituent le parc de la SCPI Kyaneos Pierre qui peut donc envisager une dynamique haussière de ses loyers dans le futur.

Ainsi, le gérant pense que la hausse du prix de part récente n’est pas la dernière et que la SCPI Kyaneos Pierre continuera d’avoir un double moteur de performance : distribution de revenus et revalorisation du prix de part.

Données du trimestre de Kyaneos Pierre