La gamme des SCPI Epargne Pierre réussi son début d’année 2025

Dans un marché immobilier en pleine mutation, les SCPI du groupe ATLAND Voisin poursuivent leur dynamique avec des résultats notables et une stratégie de diversification affirmée. Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe et la toute nouvelle Épargne Pierre Sophia offrent aux épargnants des opportunités concrètes pour sécuriser leur patrimoine et générer des revenus réguliers. La Centrale des SCPI revient sur les faits marquants du 1er trimestre 2025.

Épargne Pierre : stabilité et résilience

Avec une capitalisation qui dépasse désormais les 2,75 milliards d’euros, Épargne Pierre reste l’une des SCPI les plus emblématiques du marché. Sur le 1er trimestre 2025, elle affiche un taux de distribution prévisionnel de 5,28 %, stable pour la 6e année consécutive.

Les loyers encaissés atteignent près de 48 millions d’euros, avec un taux d’occupation financier de 94,82 %, témoignant de la solidité de son parc immobilier diversifié. Aucune acquisition n’a été réalisée sur le trimestre, mais les cessions ont permis d’optimiser le portefeuille avec un total de 285 000 € de ventes.

Labelisée ISR et engagée dans la transition énergétique de ses actifs, la SCPI Épargne Pierre investit dans l’amélioration continue de son patrimoine à travers 30 millions d’euros de travaux programmés sur 3 ans. Les investissements passés dans l’hôtellerie de plein air ou les retail parks confortent une stratégie défensive mais rentable.

Épargne Pierre Europe : la SCPI qui monte

Deux ans après son lancement, Épargne Pierre Europe confirme sa montée en puissance. Elle franchit les 334 millions d’euros de capitalisation, portée par plus de 9 600 associés. Son taux de distribution brut pourrait atteindre 6,80 % en 2025, un niveau particulièrement attractif compte tenu de sa jeunesse.

Au 1er trimestre 2025, trois acquisitions majeures ont été finalisées pour un total de 73,6 M€ : • Un hôtel à Duisburg (Allemagne), • Un entrepôt logistique à Drachten (Pays-Bas), • Un immeuble de bureaux premium à Dublin (Irlande), 100 % loué.

Le taux d’occupation financier est de 100 %. Des projets d’investissement pour plus de 120 M€ sont à l’étude, ce qui laisse entrevoir une poursuite de l’expansion européenne sur des marchés à fort potentiel. La stratégie repose sur la solidité des baux (certains à 15 ans) et une approche ISR affirmée, avec tous les actifs classés "Best-in-progress" ou "Best-in-class".

Épargne Pierre Sophia : la santé en ligne de mire

Dernière-née du groupe, Épargne Pierre Sophia, lancée fin 2024, se positionne exclusivement sur l’immobilier de santé. En seulement cinq mois, elle affiche une capitalisation de près de 15 M€ et un taux d’occupation de 100 %.

Deux acquisitions stratégiques ont marqué le trimestre : • Une clinique de soins à Meaux (France) pour 3,4 M€, • Un centre de santé à Madrid (Espagne) pour 2,2 M€.

Avec des baux fermes de 12 et 15 ans, la SCPI sécurise ses revenus à long terme. L’objectif de taux de distribution 2025 est supérieur à 6 %, pour un TRI cible sur 10 ans de 5,75 %. Des acquisitions supplémentaires sont en cours d’analyse en France, Italie et Espagne, notamment dans le secteur des soins longue durée.

Le positionnement sur un secteur porteur, boosté par les dynamiques démographiques et les besoins croissants en infrastructures de santé, confère à cette SCPI un potentiel de croissance particulièrement prometteur.

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Entre solidité historique, développement international et innovations sectorielles, les SCPI Épargne Pierre s’imposent comme des piliers de l’épargne immobilière en 2025. Que ce soit pour générer des revenus réguliers, se diversifier géographiquement ou miser sur un secteur d’avenir comme la santé, la gamme Épargne Pierre répond aux attentes des investisseurs exigeants. Et avec l’accompagnement de La Centrale des SCPI, investir devient simple, efficace et sécurisé.