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La nouvelle SCPI Epsilon 360 « Small Caps » qui tire son épingle du jeu
La jeune SCPI de rendement Epsilon 360 créée en 2021 sur la thématique SCPI « Small Caps » vient de verser ses premiers loyers lors du premier trimestre 2022. Une belle distribution qui permet d’envisager un taux de distribution de 6,05 % sur l’année 2022 pour les associés.
La stratégie de la SCPI Epsilon 360 : investir sur des actifs « Small Caps » d’une valeur entre 1 million et 5 millions d’euros dans le but de créer un patrimoine immobilier diversifié sur les zones les plus dynamiques de France.
Qu’est qu’une stratégie « Small Caps » pour la SCPI Epsilon 360 ?
La SCPI Epsilon 360 se positionner sur des immeubles dont la valeur généralement inférieure pas 5 millions d’euros afin d’avoir un réel poids de négociation lors des acquisitions face à des particuliers. Investir sur des immeubles « Small Caps », c’est aussi la possibilité d’arbitrer plus facilement les actifs en cas d’opportunité. La majeure partie des sociétés française, donc les PME, recherchent des immeubles dont la taille reste mesurée pour leurs salariés comme le vise la SCPI Epsilon 360.
En seulement quelques mois, la SCPI Epsilon 360 a atteint une capitalisation de 20 millions d’euros leur permettant d’être déjà propriétaire de 17 immeubles sur de nombreuses régions françaises. La SCPI Epsilon 360 met l’accent sur la qualité de ses locataires qui ont des secteurs d’activités différents pour une meilleure mutualisation du patrimoine locatif.
Parmi les locataires de la SCPI Epsilon 360, on retrouve des enseignes de renom comme Roc-Eclerc (pompes funèbres), Grand Frais (commerce alimentaire), Action (commerce hard-discount), La Vie Claire (commerce alimentaire bio), Marie Blachère (enseigne de boulangerie) ou encore Générale d’Optique (enseigne d’opticien).
La diversification du patrimoine fait partie de l’ADN de la SCPI Epsilon 360. Une stratégie de diversification qui a mené la SCPI de rendement à acheter 6 nouveaux immeubles lors de ce premier trimestre 2022. On retrouve désormais dans le patrimoine de la SCPI Epsilon 360 la répartition suivante :
Zoom sur la répartition sectorielle de la SCPI Epsilon 360
| Secteurs | Pondération |
Commerces alimentaires | 47% |
Commerces essentiels | 19% |
Bureaux | 13% |
Autres commerces | 9% |
Locaux d'activité | 7% |
Autres | 4% |
Zoom sur la répartition géographique de la SCPI Epsilon 360
| Zone géographique | Pondération |
Villes moyennes | 54% |
Métropoles régionales | 39% |
Île-de-France | 7% |
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Epsilon 360 est de 100 %. L’ensemble des immeubles achetés sont déjà loués leur permettant de récolter déjà 1,5 million d’euros de loyers annuels avec le patrimoine déjà établi.
Avis EPSILON 360
On aime: - la stratégie "Small Caps" innovante - le fondateur de la SCPI a investi personnellement pour aider au démarrage - une distribution mensuelle des revenus - la possibilité d'investir 50 € par mois et de réinvestir les revenus
Où acheter Epsilon 360 ?
Pour acheter des parts de SCPI Epsilon 360 et bénéficier de sa stratégie « Small Caps » de diversification nationale, il suffit de contacter les experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet www.centraledesscpi.com. Un expert vous accompagnera selon votre profil à vous constituer un portefeuille SCPI diversifié et complémentaire avec par exemple une SCPI « Small Caps », une SCPI alimentaire, une SCPI logistique, une SCPI européenne ou encore une SCPI santé.
