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La performance de SCPI Corum XL augmente en 2022
La SCPI de rendement européenne Corum XL vient de dévoiler ses résultats pour l’année 2022. Une performance remarquable tant sur la distribution des loyers aux associés, tant sur la revalorisation du prix de la part. En effet, cumulé, la performance totale de la SCPI Corum XL atteint 9,14 % !
La performance globale de la SCPI Corum XL de 9,14 % en 2022 est dynamisée par 3 leviers. Le premier levier la distribution de loyer mensuelle reversé aux associés de 5,85 % contre 5,84% en 2021. S’ajoute la vente immobilière de 2 actifs en Finlande pour un total de 12 millions d’euros qui a permis de dégager une plus-value de 2,5 millions d’euros distribués aux associés. Cette opération a ajouté 0,12 % de performance distribué aux associés de la SCPI Corum XL. Dernier levier, l’augmentation du prix de la part de 3,2 % réalisé au 1er juin 2022.
SCPI Corum XL : des nouvelles acquisitions au Royaume-Uni
La conjoncture actuelle au Royaume-Uni incite la SCPI Corum XL à poursuivre le développement de son parc immobilier outre-manche. Après 6 années de Brexit, du covid-19 et désormais de l’inflation, le cours de la livre reste historiquement bas.
Des opportunités d’acquisitions qui s’offrent une nouvelle fois à la SCPI Corum XL qui a fait de sa stratégie immobilière, l’investissement immobilier hors zone euro et zone euro. La SCPI Corum XL vient de mettre la main sur 3 nouveaux immeubles en Angleterre.
Le premier, un immeuble de bureau idéalement situé dans une zone économique proche de l’aéroport d’Heathrow loué entièrement à une société internationale spécialisé dans les logiciels et les services de gestion RH, Automatic Data Processing Limited. Sa société mère coté au NASDAQ et au S&P 500 à New York a réalisé un chiffre d’affaires de 14 milliards en 2020.
Le second, un bureau également proche de l’aéroport d’Heathrow, dans la ville de Milton Keynes considéré comme une des villes à la croissance économique la plus forte du pays pour 2023. Le locataire Kuehne+Nagel, est tout simplement le premier acteur mondial du transport maritime et aérien. Cotée en Suisse, l’entreprise est implantée dans 100 pays.
Le troisième actif, est situé dans la ville prisée du sud-ouest de Londres, Wimbledon. L’immeuble entièrement rénové en 2020 répond aux critères actuels et c’est vu décerner différentes certifications environnementales. L’immeuble est loué à 4 entreprises dont le principal occupant est Fortius London Limited, le plus grand groupe orthopédique du Royaume-Uni.
SCPI Corum XL : Un patrimoine réparti sur 11 pays
Au 1er janvier 2023, la SCPI Corum XL est composée de 70 immeubles pour 176 locataires dans 11 pays. Si la SCPI met l’accent sur le Royaume-Uni qui représente 53 % du parc immobilier, la SCPI Corum XL est également bien ancrée en Pologne (21 % du parc immobilier) mais aussi en Espagne, en Irlande, aux Pays-Bas, en Norvège, en Belgique, en Italie, en Allemagne, au Portugal et au Canada.
Le patrimoine de Corum XL est également diversifié sur 6 thématiques immobilières :
- Les immeubles de bureaux : 75 %
- Les immeubles commerciaux : 15 %
- Les locaux d’activités : 4 %
- Les hôtels : 3 %
- Les immeubles de santé : 2 %
- Les entrepôts logistiques : 1 %
Le taux d’occupation financer (TOF) de la SCPI Corum XL est de 99,16 % au 1er janvier 2023. Une réelle performance qui montre toute la qualité de son gestionnaire Corum AM à gérer son parc immobilier. 0,10 % supplémentaires sont en plus de cela sous franchise (le locataire en cours d’installation n’a pas encore commencé à payer de loyer).
La solidité locative de l’investissement en SCPI de rendement réside dans les baux commerciaux que signent les locataires. Pour la SCPI Corum XL, les locataires sont engagés à payer leur loyer sur 6,56 ans en moyenne. Une longévité qui assure une certaine résilience dans la location des immeubles donc de sa performance locative.
Corum XL s'est distinguée cette année en terminant troisième du classement des SCPI 2023 !
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Article publié le 23 janvier 2023
Article publié le 23 janvier 2023
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