La SCPI Pierval Santé met le cap sur le Royaume-Uni

Focus
Mis à jour le 22 juillet 2021

Forte d’une collecte de 311 millions d’euros depuis le début de l’année, portée par un intérêt grandissant des épargnants pour la santé, la SCPI Pierval Santé étoffe sa diversification et signe l’entrée du Royaume-Uni dans son patrimoine.

Le Royaume-Uni, premier marché européen de la santé.

Avec 3,2 milliards d’euros d’investissements en 2019, le Royaume-Uni est le premier marché européen d’immobilier de santé. Il n’est donc pas surprenant que la SCPI santé de référence s’intéresse au marché d’outre-Manche.

Au cours du troisième trimestre 2020, la SCPI Pierval Santé a signé l’acquisition d’un portefeuille d’Ehpads neufs en Ecosse pour un total de 43 millions d’euros. Ces établissements seront exploités par Morar Living, la division d’hébergement senior de Simply UK, premier exploitant en Ecosse.
L’exploitation est encadrée par un bail ferme sur 30 ans, une durée historique pour Pierval Santé et les SCPI en général.

Il s’agit d’un trimestre charnière pour la SCPI Pierval Santé qui rejoint le cercle fermé des SCPI internationales, le Royaume-Uni ayant quitté l’Union Européenne. Pas de panique, le risque de devise est astucieusement écarté grâce à un paiement des loyers en euros.

Les acquisitions du trimestre de Pierval Santé

Le troisième trimestre fut très intense pour Pierval Santé qui totalise 94 millions d’euros d’investissements. Outre les acquisitions en Ecosse, on peut noter l’achat sur plans d’EHPAD en Irlande et en Allemagne ainsi que de maisons de consultations médicales en France.
A ce jour, la capitalisation de Pierval Santé s’élève à près de 1,2 milliards d’euros pour un total de 117 immeubles.

Répartition sectorielle

Typologie

Répartition

Secteur médico-social

56,6 %

Secteur sanitaire et soins de ville

33,8 %

Autres secteurs de la santé

9,6 %

Typologie

Secteur médico-social

Répartition

56,6 %

Typologie

Secteur sanitaire et soins de ville

Répartition

33,8 %

Typologie

Autres secteurs de la santé

Répartition

9,6 %

Répartition géographique

Pierval Santé ne cesse de se développer géographiquement et affiche une politique dynamique en la matière. Elle a commencé des premiers investissements au Portugal en 2019 et vient d'acheter en Écosse. Rappelons que le loyer est versé en euros afin de prémunir les associés du risque de change.

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SCPI

Pierval Santé

Prix de part

1000 €

Minimum de parts

5 parts

Rendement 2019

5,05%

SCPI

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Minimum de parts

Pierval Santé

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5,05%

Article publié le 5 novembre 2020

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