Les 3 Meilleures SCPI Européennes à Investir en 2024 pour Diversifier et Optimiser Votre Patrimoine

Investir dans des SCPI européennes est une stratégie de plus en plus prisée par les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine tout en optimisant leur fiscalité. En 2024, trois SCPI se démarquent particulièrement par leurs performances et leurs avantages uniques : Corum Origin, Comète et Log In. Grâce à La Centrale des SCPI, découvrez comment ces opportunités d'investissement peuvent non seulement offrir des rendements attractifs mais aussi simplifier votre gestion locative, le tout depuis le confort de votre domicile. Plongez dans notre guide pour tout savoir sur ces SCPI européennes incontournables.

3 SCPI Européennes à acheter en 2024

Investir dans des SCPI européennes présente de nombreux avantages pour les épargnants qui veulent diversifier leur patrimoine tout en optimisant leur fiscalité. Les SCPI européennes gagnent en popularité ces dernières années et séduisent de plus en plus d’investisseurs à la recherche de revenus complémentaires. Grâce à La Centrale des SCPI, vous pouvez accéder à de nombreuses opportunités en toute simplicité et depuis le confort de votre domicile.

1) Investir dans des SCPI européennes pour atteindre son objectif de revenus complémentaires

En choisissant des SCPI qui investissent dans des actifs immobiliers situés à travers l'Europe, les investisseurs bénéficient d'une diversification géographique qui permet de réduire les risques et d’une fiscalité avantageuse qui améliore significativement le niveau de vie des épargnants.

\- Diversification géographique : un bouclier contre les aléas

Investir dans des SCPI européennes permet de répartir ses investissements sur plusieurs pays, ce qui réduit les risques liés à la conjoncture économique d'un seul pays. En effet, les marchés immobiliers européens présentent des dynamiques variées et des cycles économiques différents.

Par exemple, une SCPI qui investit dans des bureaux en Allemagne, des commerces en Espagne et des entrepôts logistiques en Italie profite de la vigueur économique de ces régions tout en minimisant l'impact potentiel des fluctuations locales. De plus, les perspectives de rendement sont souvent plus élevées dans certains pays européens, comparées à celles du marché immobilier français.

\- Une meilleure rentabilité nette d’impôts

Outre la diversification, les SCPI européennes permettent également d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs des SCPI. Grâce aux conventions fiscales internationales, les revenus générés par les investissements immobiliers à l'étranger bénéficient d'une exonération des prélèvements sociaux et de la double imposition. Concrètement, cela signifie que le rendement perçu est net de fiscalité étrangère ce qui améliore significativement la rentabilité de l’investissement.

Prenons un exemple concret : si vous investissez dans une SCPI qui possède des immeubles en Allemagne, les conventions fiscales entre la France et l'Allemagne prévoient que les revenus locatifs de ces biens ne seront imposés qu'une seule fois, en Allemagne. En général, les taux d'imposition sur les revenus locatifs à l’étrangers sont plus favorables que ceux en France, ce qui peut se traduire par une meilleure rentabilité.

-Un investissement accessible et géré par des experts

Les SCPI européennes sont gérées par des professionnels de l'immobilier qui se chargent de toutes les démarches administratives et techniques. Les épargnants n’ont donc pas à se soucier de la gestion locative, des travaux… De plus, ces sociétés disposent d'une expertise pointue sur les marchés locaux et peuvent ainsi identifier les meilleures opportunités d'investissement pour maximiser le rendement.

Les SCPI européennes permettent également d’accéder à un marché immobilier souvent inaccessible en direct en raison de la barrière de la langue, de la législation locale ou du montant des investissements nécessaires. Par ailleurs contrairement à l’immobilier en direct, il est possible d’investir en SCPI avec des tickets d'entrée beaucoup plus faibles.

2) Le top 3 des SCPI Européennes à ne pas manquer en 2024

1\. SCPI Corum Origin

Gérée par Corum Asset Management, la SCPI Corum Origin est reconnue pour sa gestion proactive depuis sa création en 2012. Elle se distingue par une sélection rigoureuse d'actifs de qualité situés dans des zones urbaines dynamiques à travers l'Europe. Corum Origin a une stratégie de diversification géographique et sectorielle, ce qui permet de mutualiser les risques. La SCPI a régulièrement revalorisé le prix de ses parts et distribué des rendements supérieurs à 6%. Son objectif vise à maintenir des distributions attractives pour ses associés.

2\. SCPI Comète

Lancée en décembre 2023 et gérée par Alderan, la SCPI Comète s'impose déjà comme une référence sur le marché. Profitant de la baisse des prix d'acquisition et de l'inflation qui augmente les loyers, Comète saisit des opportunités sur le marchés européen. Avec une capitalisation de plus de 38,7 millions d'euros, elle cible un taux de distribution de 6,0% et un taux de rendement interne de 6,5% sur 10 ans. Sa stratégie d'investissement diversifiée, tant sur le plan sectoriel que géographique, permet de minimiser les risques.

3\. SCPI Log In

Spécialisée dans la logistique, la SCPI Log In, gérée par Theoreim, profite de l'essor du commerce en ligne. La demande croissante pour les entrepôts et centres de distribution stimule le secteur logistique. En 2023, Log In a offert un rendement supérieur à 6% à ses associés. En 2024, elle continue d'optimiser son portefeuille d'actifs logistiques pour garantir des revenus stables et attractifs. Log In est une SCPI intéressante pour les épargnants qui souhaitent capitaliser sur la croissance continue du secteur logistique.

Témoignage client :

Prenons l'exemple de Michel, 55 ans client de La Centrale des SCPI, il cherchait à diversifier son patrimoine et à préparer sa retraite. Début 2024, Michel a décidé de souscrire 100 000 euros répartis équitablement entre les SCPI Corum Origin, Comète et Log In. Grâce à cette diversification géographique et sectorielle, Michel optimise ses chances de rendement tout en minimisant les risques.

En considérant un rendement annuel moyen de 6%, Michel perçoit environ 6 000 euros de revenus annuels, soit 500 euros par mois. Ces revenus complémentaires lui permettent non seulement de préparer sa retraite de manière plus sereine mais aussi de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce aux revenus issus de l’étranger des SCPI. Michel est ravi de son investissement en SCPI européennes.

3) Comment souscrire aux SCPI européennes en ligne ?

La Centrale des SCPI met à disposition une équipe de conseillers expérimentés et spécialisés dans les SCPI européennes au 01 44 56 00 23. L'objectif est d'offrir un service sur mesure, adapté aux besoins et aux objectifs de chaque investisseur. La Centrale des SCPI propose également un espace en ligne sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7. Cet espace permet de gérer l'ensemble des investissements SCPI en toute simplicité.

Les SCPI européennes sont à découvrir, avec la possibilité de souscrire en quelques clics, depuis le confort de son domicile. La Centrale des SCPI guide les épargnants de la sélection à la finalisation de l'investissement, ce qui permet ainsi de gagner un temps précieux et de bénéficier d'une expérience optimale.

Investir dans des SCPI européennes en 2024, comme Corum Origin, Comète et Log In, représente une stratégie pertinente pour diversifier son patrimoine et optimiser sa fiscalité. Ces SCPI offrent des opportunités de placement solides, adaptées aux besoins des investisseurs modernes en quête de stabilité et de performance.