Les 5 bonnes raisons d’investir en immobilier SCPI à la retraite

La solution plébiscitée par les investisseurs français en quête d'accroître leur patrimoine immobilier et de percevoir des revenus complémentaires pour la retraite réside dans l'investissement dans l'immobilier locatif. Toutefois, l'acquisition d'un appartement destiné à la location directe peut se révéler fastidieuse et périlleuse à long terme, compte tenu des risques d'impayés de loyers et de travaux imprévus. Assumer la gestion locative n'est guère de tout repos pour ceux qui aspirent à éviter les tracas. Dans cette quête de solutions, il est important de rappeler qu'il n'existe pas une multitude d'options, mais bien une seule : la Société Civile de Placement Immobilier, communément appelée SCPI.

Pour bien investir en dans une SCPI, il s’impose de s’adresser à un acteur spécialisé dans l’investissement immobilier SCPI. La Centrale des SCPI, acteur depuis plus de 10 ans dans l’immobilier SCPI, offre aux séniors la possibilité d'investir dans les actifs les plus solides et rentables d'Europe, sans nécessiter la moindre gestion de la part de l'investisseur.

Afin de comprendre les motivations qui incitent des centaines d'épargnants séniors français à recourir chaque mois aux services du site indépendant La Centrale des SCPI pour investir dans l'immobilier locatif, examinons les 5 bonnes raisons d’investir en immobilier à la retraite.

• 1ère raison d’investir en immobilier SCPI à la retraite

Investir dans l'immobilier locatif constitue une stratégie solide pour assurer la stabilité et la sécurité du patrimoine à la retraite. Contrairement aux investissements financiers volatils, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter sur le long terme. Ainsi, en choisissant des biens immobiliers de qualité situés dans des zones attractives, vous pouvez bénéficier d'une appréciation continue de la valeur de vos investissements. Cette augmentation de la valeur du patrimoine immobilier offre une protection contre l'inflation et constitue une source de sécurité financière à long terme.

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est composée des meilleurs actifs, tels que des sièges sociaux, des commerces alimentaires, des cliniques et des entrepôts logistiques, situés dans les zones économiques les plus dynamiques d'Europe. En optant pour une SCPI, vous confiez à une société de gestion agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) le soin de rechercher les immeubles les plus rentables en Europe, de trouver des locataires solvables tels que des multinationales, de souscrire les assurances nécessaires, de gérer les travaux et de valoriser votre patrimoine au fil du temps. Les SCPI offrent un confort indéniable aux investisseurs français en tant que support d'épargne.

• 2ème raison d’investir en immobilier SCPI à la retraite

Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente de nombreux avantages pour améliorer sa retraite en obtenant des revenus complémentaires stables. En optant pour l’investissement SCPI, vous pouvez bénéficier de loyers réguliers qui viendront s'ajouter à vos revenus de retraite.
Contrairement à d'autres investissements, les revenus locatifs en SCPI ont tendance à augmenter avec le temps. En effet, les loyers peuvent être indexés sur l'inflation, ce qui vous permet de maintenir votre niveau de vie et de faire face à l'érosion monétaire.

De plus, les performances des SCPI peuvent être très attractives. Le rendement moyen d'une SCPI est généralement supérieur à celui des placements traditionnels tels que les livrets d'épargne ou les obligations. Certains SCPI affichent même un rendement net de frais de gestion pouvant atteindre 7 %. Cela signifie que vous pouvez bénéficier d'une performance déjà nette de tous les frais liés à l'immobilier, contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel où vous devez prendre en compte les charges et les frais de gestion.

Investir dans l’immobilier SCPI offre également une grande flexibilité. Vous pouvez choisir le montant que vous souhaitez investir et ajuster votre portefeuille en fonction de vos besoins et de votre profil d'investisseur.

• 3ème raison d’investir en immobilier SCPI à la retraite

L'investissement en immobilier via les SCPI représente une opportunité précieuse pour diversifier votre portefeuille d'investissement. En tant que retraité, il est essentiel de répartir judicieusement vos actifs afin de réduire les risques. Une diversification adéquate permet de préserver plus efficacement votre capital et de limiter les impacts négatifs éventuels des crises économiques.

La diversification constitue un élément essentiel des SCPI. Chaque SCPI utilise les fonds des nouveaux investisseurs pour acquérir de nouveaux immeubles, ce qui contribue à renforcer et à mutualiser son parc immobilier. Plus il y a d'immeubles et de locataires, moins les risques sont élevés.

Il est également possible de diversifier vos investissements en SCPI en les répartissant entre plusieurs SCPI. À La Centrale des SCPI, nous recommandons de diversifier vos investissements sur 2 voire 3 SCPI, à partir d'un montant de 50 000 €.

Investir dans un portefeuille SCPI doit permettre d'apporter de la plus-value à votre patrimoine. Par conséquent, il est important d'investir dans des SCPI complémentaires, dans le domaine de l'immobilier, et ciblant des zones économiques spécifiques. Par exemple, vous pouvez composer votre portefeuille SCPI avec une SCPI axée sur la santé, investissant dans toute l'Europe, une SCPI spécialisée dans la logistique en France, et une SCPI diversifiée orientée vers les bureaux et les commerces hors de France.

• 4ème raison d’investir en immobilier SCPI à la retraite

Investir en immobilier locatif présente l'avantage de constituer un patrimoine transmissible à vos héritiers. En effet, contrairement à d'autres formes d'investissement qui peuvent être plus volatiles, l'immobilier est un actif tangible qui peut être transmis à vos enfants ou à d'autres membres de votre famille. Vous pouvez ainsi garantir un héritage durable, offrant à vos proches une sécurité financière à long terme. De plus, l'immobilier est souvent perçu comme un investissement de valeur, ce qui peut contribuer à la constitution d'un patrimoine familial solide et pérenne.

L'un des avantages les plus intéressants pour la transmission du placement SCPI est la possibilité de réaliser une donation de son vivant, grâce au démembrement temporaire de propriété. Cette stratégie permet de transférer la nue-propriété d'un bien immobilier tout en conservant l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'en percevoir les loyers jusqu’à la fin de sa vie. Ainsi, vous pouvez anticiper la transmission de votre patrimoine et en faire profiter vos héritiers de votre vivant, tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à cette opération.

• 5ème raison d’investir en immobilier SCPI à la retraite

Investir en immobilier SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) pour préparer sa retraite est une démarche qui demande généralement beaucoup de temps et d'efforts. En effet, il faut s'occuper de la recherche d'un bien immobilier, obtenir un crédit auprès d'une institution financière, se rendre chez le notaire pour finaliser l'achat, et enfin trouver un locataire solvable pour assurer un revenu régulier.

Cependant, il existe une alternative plus pratique et simplifiée pour investir dans l'immobilier locatif : faire appel à un professionnel comme La Centrale des SCPI. Cette plateforme en ligne, accessible sur www.centraledesscpi.com, permet d'investir rapidement et facilement dans les meilleures SCPI de rendement du marché.

Grâce à un processus entièrement digitalisé, il suffit de quelques clics pour devenir propriétaire de parts de SCPI. Vous n'avez plus besoin de vous occuper des tâches administratives fastidieuses, car un conseiller de La Centrale des SCPI se charge gratuitement de toutes les démarches en lien direct avec la société de gestion. Ainsi, votre souscription est validée en seulement quelques jours.

L'avantage de cette dématérialisation de l'investissement immobilier SCPI réside dans sa facilité d'accès pour de nombreux épargnants français. Chaque semaine, des centaines de personnes peuvent investir dans l'immobilier locatif depuis le confort de leur domicile. En utilisant la plateforme en ligne sécurisée de La Centrale des SCPI, vous pouvez investir dans les meilleures SCPI du marché selon vos disponibilités financières.

Article publié le 17 juillet 2023

Article publié le 17 juillet 2023