Les meilleures SCPI diversifiées françaises 2023

Placer son argent dans une SCPI diversifiée française comme la SCPI Cœur de Régions, la SCPI Vendôme Régions ou la SCPI Épargne Pierre, est la solution d’épargne plébiscitée par les épargnants soucieux de percevoir des revenus complémentaires. Les loyers distribués aux associés d’une SCPI diversifiée française proviennent de son parc immobilier situé dans les meilleures régions économiques du pays.

Une SCPI diversifiée française constitue son patrimoine immobilier locatif avec plusieurs typologies d’actifs comme l’immobilier de bureau avec les sièges sociaux d’entreprise, l’immobilier de commerce avec des enseignes de magasins, l’immobilier logistique avec des locaux d’activités, l’immobilier d’éducation avec des crèches privés, etc.

Pour diversifier au mieux son parc immobilier dans de nombreuses régions françaises, une SCPI diversifiée telle que la SCPI Cœur de Régions, la SCPI Vendôme Régions ou la SCPI Épargne Pierre, va cibler des bassins économiques avec des villes de tailles moyennes et des grandes métropoles. Quelques exemples de villes ciblées par les SCPI diversifiées françaises : - Nord-Ouest de la France : Saint-Malo, Saint-Herblain, Vannes - Nord-Est de la France : Amiens, Reims, Lille - Sud-Est de la France : Avignon, Nice, Sofia-Antipolis - Sud-Ouest de la France : Agen, Toulouse, Albi - Ile-de-France : Bobigny, Versailles, Massy

Cette stratégie de mutualisation immobilière attire chaque année de plus en plus d’investisseur. En 2022, 29 % de la collecte SCPI a été captée par les SCPI diversifiées plaçant ainsi cette thématique d’investissement à la deuxième place du classement de collecte SCPI parmi les 7 thématiques SCPI.

Les performances en SCPI diversifiées sont en tête des stratégies les plus rentables. Si le taux de distribution moyen des SCPI s’établit à 4,53 % en 2022, le rendement moyen des SCPI diversifiées est de 5,63 % en 2022. Des résultats de performance qui montrent que diversifier son parc immobilier est à la fois plus solide mais aussi plus rentable. La SCPI diversifiée française peut ainsi aviser ses acquisitions selon les opportunités du marché. Une agilité qui offre la possibilité à la SCPI de profiter des meilleurs bassins économiques du pays.

Basé sur les performances de 2022, ci-dessous le classement et comparatif des meilleures SCPI diversifiées françaises.

Classement des meilleures SCPI diversifiées Françaises

Classement SCPI Rendement 1Cœur de Régions6,40 % 2Vendôme Régions5,71 % 3Épargne Pierre 5,28 %

On remarque que les SCPI diversifiées françaises ont distribué des performances bien au-dessus de la moyenne des SCPI en France (4,53 % de rendement en 2022).

1) SCPI diversifiée Cœur de Régions

La SCPI diversifiée Cœur de Régions de Sogenial Immobilier termine en tête de ce classement des meilleures SCPI Françaises diversifiées avec une performance 2022 de 6,40 % net. Une performance remarquable qui montre toute la qualité de son parc immobilier composé au 1er janvier 2023 de 48 immeubles. La SCPI diversifiée Cœur de Régions est composé de bureaux, de commerces et de locaux d’activités. La SCPI Cœur de Régions cible des villes de tailles moyennes et des grandes villes (Lyon, Avignon, Lille, Toulouse, Toulon, Agen, Versailles…) mais aussi des locataires de qualités comme la Banque de France, Aldi, Sephora, Go Sport ou encore la Société Générale.

2) SCPI diversifiée Vendôme Régions

En deuxième place du podium des meilleures SCPI diversifiées françaises, la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital qui vient de distribuer un rendement de 5,71 % net à ses associés en 2022. La SCPI diversifiée Vendôme Régions a également augmenté son prix de part de 2,29 % en 2022 lui permettant de dégager une performance globale de 8 %. La SCPI de rendement est composée de 126 immeubles sur toute la France au 1er janvier 2023. Diversifié dans l’immobilier de bureau, de commerce et de logistique, la SCPI diversifiée Vendôme Régions vise les métropoles les plus solides du pays comme la région marseillaise, la région lilloise, la région nantaise, la région bordelaise, la région lyonnaise et le Grand Paris.

3) SCPI diversifiée Épargne Pierre

La SCPI Épargne Pierre d’Atland Voisin est la plus ancienne des SCPI diversifiée française. Précurseur, la SCPI Épargne Pierre a compris dès sa création l’intérêt de mutualiser son parc immobilier sur un grand nombre de régions. Sa capitalisation de 2,2 milliards d’euros au 1er janvier 2023 montre toute la solidité de la SCPI Épargne Pierre. La SCPI Épargne Pierre se compose de bureaux, de commerces, d’entrepôts logistiques, d’hôtels, d’immobilier de santé et éducation et d’immobilier résidentiel. Son large parc immobilier de 384 actifs et 950 baux commerciaux a permis à la SCPI Épargne Pierre de dégager un rendement 2022 de 5,28 % net.

**Investir sur les meilleures SCPI diversifiées Françaises permet aux investisseurs de profiter de l’expertise des sociétés de gestion comme Sogenial Immobilier, Norma Capital et Atland Voisin qui achètent les meilleurs immeubles de France. La France compte de nombreux territoires économiques avec de nombreuses villes de tailles moyennes et des grandes villes.**

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