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PFO2 : l’immobilier de bureaux « verts » tire son épingle du jeu !

Focus
Mis à jour le 1 septembre 2021
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Le marché immobilier de bureaux centré sur l’amélioration des performances énergétiques montre sa résilience en cette période pandémique. Plus particulièrement des immeubles de qualité qui répondent aux normes environnementales, situés en plein cœur des grandes métropoles européennes très convoitées par les entreprises.

C’est le cas de la SCPI PFO2. Plus importante SCPI du marché « vert » qui vient de dépasser une capitalisation de 2,5 milliards d’euros.

Précurseur dans sa thématique d’investissement, la SCPI PFO2 cherche à diminuer l’émission de gaz à effet de serre dans le secteur du bâtiment. Une stratégie en parfaite adéquation avec le cadre du Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable 2020.

LA SCPI PFO2 ET SA thématique « VERTE » résiliente

La SCPI EnvironnementalePFO2 croit profondément en l’avenir du bureau. Des bureaux « verts » adaptables et flexibles qui répondent aux besoins des locataires.

En se concentrant sur des immeubles très bien situés, le risque locatif est diminué. C’est ainsi que sur la fin du troisième trimestre 2020, le taux d’encaissement des loyers est équivalent à celui de l’année dernière à la même date. Assurant ainsi un rendement proche ou égal à celui distribué en 2019.

Les problématiques de loyers non encaissés lors du premier confinement sur une partie des locataires sont derrière. Toujours lors de ce trimestre, la SCPI PFO2 a gagné plus de nouveaux locataires que ce qu’elle en a vu partir.

La SCPI PFO2 démontre toute sa dynamique de développement avec une nouvelle acquisition de qualité certifié Lead Gold (certification des immeubles à haute qualité environnementale) au mois de juillet 2020. Un actif de bureau d’une superficie de 3500 m² pour un prix de 15 millions d’euros à Barcelone en Espagne.

Cette nouvelle acquisition vient augmenter la part du patrimoine de la SCPI PFO2 à l’étranger. Ainsi, la nouvelle répartition géographique de la SCPI PFO2 est la suivante :

Répartition géographique

Pourcentage

Régions Parisienne et Paris

45,5%

Régions France

36,5%

Europe

18%

Répartition géographique

Régions Parisienne et Paris

Pourcentage

45,5%

Répartition géographique

Régions France

Pourcentage

36,5%

Répartition géographique

Europe

Pourcentage

18%

INVESTIR DANS LA SCPI PFO2 ET SA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT « VERTE »

Au 30 septembre 2020, 93,9 % des immeubles de la SCPI PFO2 sont occupés. Une donnée qui permet d’évaluer la bonne gestion du parc immobilier de la SCPI PFO2 par sa société de gestion Perial AM malgré le contexte économique actuelle.

La stratégie verte de la SCPI porte ses fruits. De plus en plus d’entreprises recherchent des immeubles correspondant aux normes environnementales actuelles pour développer également à leur tour une image d’entreprise responsable de l’environnement.

Avec 218 immeubles dans le portefeuille de la SCPI PFO2, l’immobilier de bureaux représente 91 %. Complété par de l’immobilier de commerce, de l’immobilier d’enseignement et des locaux d’activités.

Pour profiter de la stratégie « verte » de la SCPI PFO2 et de son développement immobilier, consultez le site La Centrale des SCPI, 1er comparateur de SCPI en France. Vous pouvez également joindre un consultant expert SCPI au 01.44.56.00.23 qui vous accompagnera gratuitement à vous composer un portefeuille SCPI adapté à votre profil.

SCPI

PFO2

Prix de part

196 €

Minimum de parts

30 parts

Rendement 2019

4,61%

SCPI

Prix de part

PFO2

196 €

SCPI

Minimum de parts

PFO2

30 parts

SCPI

Rendement 2019

PFO2

4,61%

Article publié le 3 décembre 2020

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Article publié le 3 décembre 2020

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