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Pourquoi acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre pour mieux investir en immobilier ?

Focus
Mis à jour le 11 octobre 2021
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Plus il devient compliqué d’être un propriétaire bailleur, plus les SCPI de rendement connaissent un fort succès auprès des investisseurs. Que ce soit grâce à son rendement, à sa simplicité de gestion ou à sa diversification beaucoup d’épargnants ont déjà fait le choix de la SCPI Kyaneos Pierre pour investir en immobilier locatif.  Décryptage avec La Centrale des SCPI, premier comparateur SCPI du marché.

1. Quelle est la stratégie de la SCPI Kyaneos Pierre ?

Alors que la plupart des SCPI de rendement privilégient l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, immobilier logistique, médical…) pour leur parc immobilier, la SCPI Kyaneos Pierre fait quant à elle le choix de l’immobilier résidentiel. C’est donc une alternative de taille à l’achat d’un appartement pour le louer.

Acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre permet de donner à son investissement un axe financier, social et environnemental. En effet, la SCPI Kyaneos Pierre met un point d’honneur à aligner ses trois axes de performances. Pour cela, elle sélectionne des immeubles dans le but d’y réaliser des travaux d’amélioration avec des objectifs de diminution de la consommation énergétique et de l’amélioration de la qualité de vie de ses locataires. Le tout en distribuant plus de 6% net à ses associés.

Cerise sur le gâteau, la stratégie de la SCPI Kyaneos Pierre lui permet de revaloriser régulièrement le prix de sa part. Lancée en 2018 à 1000€, son prix de part est aujourd’hui à 1080€, soit une augmentation de 8% en 3 ans. La valeur de reconstitution de la SCPI Kyaneos Pierre au 31/12/2020 est de 1136,45 €. Elle offre donc encore un potentiel de revalorisation attractif.

La SCPI Kyaneos Pierre en détails

Indicateur SCPI

KYANEOS PIERRE

Prix de part

1 080 €

Valeur de reconstitution

1136,45 €

Rendement 2020

6,10%

Nombre de lots

1407

Capitalisation

109,1 M €

Stratégie

Immobilier Résidentiel France

Indicateur SCPI

Prix de part

KYANEOS PIERRE

1 080 €

Indicateur SCPI

Valeur de reconstitution

KYANEOS PIERRE

1136,45 €

Indicateur SCPI

Rendement 2020

KYANEOS PIERRE

6,10%

Indicateur SCPI

Nombre de lots

KYANEOS PIERRE

1407

Indicateur SCPI

Capitalisation

KYANEOS PIERRE

109,1 M €

Indicateur SCPI

Stratégie

KYANEOS PIERRE

Immobilier Résidentiel France

2. Pourquoi privilégier la SCPI Kyaneos Pierre à l’achat d’un appartement ?

Plusieurs raisons poussent les épargnants à choisir la SCPI Kyaneos Pierre plutôt qu’un appartement pour investir en immobilier résidentiel :

Le rendement : le rendement moyen d’un appartement locatif baisse d’années en années. En parallèle, la Taxe foncière qui augmente à grande vitesse, les charges de copropriété et les autres frais d’assurance et d’éventuels travaux viennent rogner la performance. La SCPI Kyaneos Pierre distribue quant à elle un rendement de 6% net de frais et charges à ses associés.

Le risque : Acheter un appartement pour le louer fait reposer le risque pris sur un unique actif et un unique locataire. Acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre permet de devenir propriétaire d’un pourcentage d’un parc immobilier comprenant 167 immeubles pour 1407 lots. La granularité du parc immobilier et la mutualisation proposée entrainent une importante dilution du risque pris.

Le confort de gestion : Souvent sous-estimée, la gestion locative peut prendre un temps important et engendrer des frais imprévus. Avec l’achat de parts de la SCPI Kyaneos Pierre, tout est déléguée à une société de gestion agrée par l’Autorité des Marchés Financier. Les épargnants n’ont pas à se préoccuper de la gestion et peuvent jouir sereinement des revenus issus de leur investissement.

La facilité d’accès : Faire le tour des agences immobilières ou du bon coin pour dénicher un appartement n’est pas nécessaire pour acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre. Une somme minimale de 10800 euros et une connexion internet suffisent. La plateforme de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) permet à tous de s’informer et d’investir en seulement quelques clics.

3. Comment devenir propriétaire de parts de la SCPI Kyaneos Pierre ?

Affranchissez-vous enfin de la gestion locative et optez pour la SCPI Kyaneos Pierre. Pour cela, se faire accompagner par des experts dans est primordial. Il est d’autant plus préférable de compter sur le savoir-faire des consultants de La Centrale des SCPI, joignables au 01.44.56.00.23 pour identifier vos besoins. Ces derniers pourront notamment vous orienter vers un investissement sur la SCPI Kyaneos Pierre à crédit ou en démembrement temporaire de propriété pour réduire ou même supprimer l’impact fiscal de votre investissement

Réelle source d’information, la plateforme www.centraledesscpi.com permet aussi de comparer toutes les SCPI du marché avant de souscrire. Ensuite, investir sur la SCPI Kyaneos Pierre ne nécessite que peu de temps. Jamais vous n’aurez été propriétaire d’immobilier aussi facilement.

« L’achat de parts de la SCPI Kyaneos Pierre est aujourd’hui un des meilleurs moyens pour investir en immobilier résidentiel. Rentable et sans souci de gestion, c’est la solution pour augmenter ses revenus. Intuitif et sécurisée, le site de La Centrale des SCPI apparait naturellement comme la clé pour investir en toute tranquillité. » conclut Theo Darroman, manager au sein de La Centrale des SCPI.

Article publié le 11 octobre 2021

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Article publié le 11 octobre 2021

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