Actualité

Pourquoi acheter des parts de SCPI européennes et internationales ?

Publié le 26 janvier 2021
Partager

Faire les bons choix pour son argent n’est jamais simple et les possibilités sont multiples. Le monde de l’épargne fait cependant face à un réel engouement pour l’investissement immobilier au travers de parts de SCPI de rendement. Avec les SCPI européennes et internationales, les sociétés de gestion ont su s’adapter aux tendances et aux demandes des investisseurs. Le marché immobilier étranger est rapidement devenu le terrain de jeu principal des SCPI et l’investissement préféré des Français.

Comment bien placer son argent en immobilier à l’étranger ? Comment les SCPI répondent aux Français dans leur conquête de diversification et de performance ?

Sommaire

Introduction

1.Rappel : Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ? 2. Pourquoi investir son argent en SCPI européennes et internationales ? 3. Quelles SCPI privilégier pour investir son argent à l’étranger ?

1. Rappel: Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement?

Les SCPI de rendement sont de plus en plus présentes dans le patrimoine des Français. Leur mécanisme est simple, elles acquièrent un parc immobilier, le gèrent et redistribuent un loyer mensuel ou trimestriel directement sur le compte des associés. C’est donc un réel outil pour augmenter son pouvoir d’achat.

Les SCPI européennes et les SCPI internationales acquièrent de l’immobilier dans des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande ou encore le Royaume-Uni et le Canada.

2. Pourquoi investir son argent en SCPI européennes et internationales ?

Les SCPI européennes et les SCPI internationales offrent un grand nombre d’avantages comme une forte diversification, un rendement attrayant.

Ces fonds immobiliers ont pour spécificité de gérer un parc immobilier à l’étranger et permettent une diversification ingénieuse du patrimoine des épargnants. Il est en effet quasiment impossible pour un investisseur, même des plus aguerris, de posséder en direct et de gerer un parc immobilier multisectoriel positionné dans plus de dix pays comme celui de SCPI Corum XL. Avec les SCPI une société de gestion

Les SCPI qui investissent à l’étranger saisissent des opportunités d’investissement inexistantes en France permettant de proposer des rendements époustouflants. C’est notamment le cas de la SCPI Eurion, dernière-née du groupe Corum AM qui en 2020, l’année de sa création, a distribué 10,39%. A noter que cette performance est exceptionnelle et que l’objectif de rendement reste de 4,5% pour les années à venir.

Cerise sur le gâteau, les loyers perçus des SCPI européennes et internationales sont exempts des prélèvements sociaux. Soit une économie non négligeable de 17,2 %.

Bénéficier d’une forte diversification couplée à une telle rentabilité est facile d’accès pour tous grâce à l’apparition de plateformes en ligne comme La Centrale des SCPI. Il est ainsi possible de souscrire directement en ligne sans surcoût.

3. Quelles SCPI privilégier pour investir son argent à l’étranger ?

Qu’elles soient multisectorielles ou spécialisées, un grand nombre de SCPI se développent à l’étranger. Découvrons les SCPI européennes et internationales qui sont les plus porteuses pour placer son argent.

SCPISociété de gestionStratégie

Eurion

Corum AM

Diversifiée Zone Euro

Corum XL

Corum AM

Diversifiée Internationale

Eurovalys

Advenis REIM

Bureaux Allemagne

La Centrale des SCPI vous fait une confidence: la SCPI la plus en vogue est la SCPI Eurion. Avec son démarrage historique en termes de collecte et de rendement (10,39% en 2020), nous pouvons lui prévoir de belles années. Cette SCPI se démarque également par la qualité de ses locataires à l’image du géant Google et de l’enseigne alimentaire Aldi.

Une seconde SCPI dont tout le monde parle est également une SCPI du groupe Corum AM : la SCPI Corum XL. Première SCPI à investir hors de la zone euro, elle est désormais la première SCPI à investir outre-Atlantique avec une acquisition au Québec. Son objectif de rendement de 5% a une nouvelle fois été tenu et même dépassé avec 5,66% en 2020. Cela s’explique notamment grâce à la qualité et l’opportunisme des équipes de gestion de Corum.

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, affiche une solidité hors-pair. Cette SCPI profite de la stabilité du marché allemand pour investir dans des bureaux situés dans les principaux centres économiques d’outre Rhin et distribuer 4,5% à ses associés. Une grande partie des biens sont loués à des entreprises internationales dont la solvabilité n’est plus à prouver.

Les trois SCPI européennes et internationales citées ont des stratégies complémentaires. Les mixer entre elles permet la création d’un portefeuille multi-SCPI sur mesure et ainsi accentuer la mutualisation de son investissement. Pour cela, les investisseurs font appel aux conseils de plateformes indépendantes hyperspécialisées comme La Centrale des SCPI, leader du marché. Ces professionnels de la SCPI, joignables au 01.44.56.00.23, donnent accès à l’ensemble de l’offre du marché et cela sans surcout.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn