Pourquoi acheter des parts de SCPI européennes et internationales ?

Bon à savoir
Mis à jour le 26 janvier 2021

Faire les bons choix pour son argent n’est jamais simple et les possibilités sont multiples. Le monde de l’épargne fait cependant face à un réel engouement pour l’investissement immobilier au travers de parts de SCPI de rendement. Avec les SCPI européennes et internationales, les sociétés de gestion ont su s’adapter aux tendances et aux demandes des investisseurs. Le marché immobilier étranger est rapidement devenu le terrain de jeu principal des SCPI et l’investissement préféré des Français.

Comment bien placer son argent en immobilier à l’étranger ? Comment les SCPI répondent aux Français dans leur conquête de diversification et de performance ?

Sommaire

Introduction

1.Rappel : Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?
2. Pourquoi investir son argent en SCPI européennes et internationales ?
3. Quelles SCPI privilégier pour investir son argent à l’étranger ?

1. Rappel: Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement?

Les SCPI de rendement sont de plus en plus présentes dans le patrimoine des Français. Leur mécanisme est simple, elles acquièrent un parc immobilier, le gèrent et redistribuent un loyer mensuel ou trimestriel directement sur le compte des associés. C’est donc un réel outil pour augmenter son pouvoir d’achat.

Les SCPI européennes et les SCPI internationales acquièrent de l’immobilier dans des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande ou encore le Royaume-Uni et le Canada.

2. Pourquoi investir son argent en SCPI européennes et internationales ?

Les SCPI européennes et les SCPI internationales offrent un grand nombre d’avantages comme une forte diversification, un rendement attrayant.

Ces fonds immobiliers ont pour spécificité de gérer un parc immobilier à l’étranger et permettent une diversification ingénieuse du patrimoine des épargnants. Il est en effet quasiment impossible pour un investisseur, même des plus aguerris, de posséder en direct et de gerer un parc immobilier multisectoriel positionné dans plus de dix pays comme celui de SCPI Corum XL. Avec les SCPI une société de gestion

Les SCPI qui investissent à l’étranger saisissent des opportunités d’investissement inexistantes en France permettant de proposer des rendements époustouflants. C’est notamment le cas de la SCPI Eurion, dernière-née du groupe Corum AM qui en 2020, l’année de sa création, a distribué 10,39%. A noter que cette performance est exceptionnelle et que l’objectif de rendement reste de 4,5% pour les années à venir.

Cerise sur le gâteau, les loyers perçus des SCPI européennes et internationales sont exempts des prélèvements sociaux. Soit une économie non négligeable de 17,2 %.

Bénéficier d’une forte diversification couplée à une telle rentabilité est facile d’accès pour tous grâce à l’apparition de plateformes en ligne comme La Centrale des SCPI. Il est ainsi possible de souscrire directement en ligne sans surcoût.

3. Quelles SCPI privilégier pour investir son argent à l’étranger ?

Qu’elles soient multisectorielles ou spécialisées, un grand nombre de SCPI se développent à l’étranger. Découvrons les SCPI européennes et internationales qui sont les plus porteuses pour placer son argent.

SCPI

Société de gestion

Stratégie

Eurion

Corum AM

Diversifiée Zone Euro

Corum XL

Corum AM

Diversifiée Internationale

Eurovalys

Advenis REIM

Bureaux Allemagne

SCPI

Eurion

Société de gestion

Corum AM

Stratégie

Diversifiée Zone Euro

SCPI

Corum XL

Société de gestion

Corum AM

Stratégie

Diversifiée Internationale

SCPI

Eurovalys

Société de gestion

Advenis REIM

Stratégie

Bureaux Allemagne

La Centrale des SCPI vous fait une confidence: la SCPI la plus en vogue est la SCPI Eurion. Avec son démarrage historique en termes de collecte et de rendement (10,39% en 2020), nous pouvons lui prévoir de belles années. Cette SCPI se démarque également par la qualité de ses locataires à l’image du géant Google et de l’enseigne alimentaire Aldi.

Une seconde SCPI dont tout le monde parle est également une SCPI du groupe Corum AM : la SCPI Corum XL. Première SCPI à investir hors de la zone euro, elle est désormais la première SCPI à investir outre-Atlantique avec une acquisition au Québec. Son objectif de rendement de 5% a une nouvelle fois été tenu et même dépassé avec 5,66% en 2020. Cela s’explique notamment grâce à la qualité et l’opportunisme des équipes de gestion de Corum.

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, affiche une solidité hors-pair. Cette SCPI profite de la stabilité du marché allemand pour investir dans des bureaux situés dans les principaux centres économiques d’outre Rhin et distribuer 4,5% à ses associés. Une grande partie des biens sont loués à des entreprises internationales dont la solvabilité n’est plus à prouver.

Les trois SCPI européennes et internationales citées ont des stratégies complémentaires. Les mixer entre elles permet la création d’un portefeuille multi-SCPI sur mesure et ainsi accentuer la mutualisation de son investissement. Pour cela, les investisseurs font appel aux conseils de plateformes indépendantes hyperspécialisées comme La Centrale des SCPI, leader du marché. Ces professionnels de la SCPI, joignables au 01.44.56.00.23, donnent accès à l’ensemble de l’offre du marché et cela sans surcout.

Article publié le 26 janvier 2021

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Article publié le 26 janvier 2021

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