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Pourquoi choisir la SCPI Cœur de Ville de la société gestion Sogénial Immobilier ?

Focus
Mis à jour le 14 septembre 2022
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La société de gestion Sogénial Immobilier, créée en 1981, et l’une des plus anciennes sociétés de gestion françaises. La société de gestion est toujours en croissance et a récemment renforcé ses équipes avec l’arrivée de 10 nouveaux collaborateurs pour accompagner son développement.

Après la commercialisation de sa SCPI Cœur de Régions, Sogénial a souhaité développer son parc immobilier et a créé la SCPI Cœur de Ville, une SCPI investie en France et spécialisée dans le secteur des locaux commerciaux situés en centre-ville.

Pourquoi investir dans la SCPI Cœur de Ville ?

La SCPI Cœur de Ville vise majoritairement l’immobilier commercial situés dans les villes françaises, et privilégie les enseignes dynamiques et secteur d’activités peu concurrencées par le e-commerce.

La SCPI Cœur de Ville offre une réelle diversification en termes de secteur d’activité de ses locataires, parmi eux, des marques de cosmétiques comme Nocibé, mais aussi des enseignes alimentaires de proximité comme Bio Coop, des salles de sports comme Basic fit, ou encore des enseignes de prêt-à-porter comme Promod et Caroll.

En 2021, la SCPI Cœur de ville a été récompensée de 3 prix, elle a obtenu le Top d’Or du Prix de la Rédaction et Meilleure SCPI de moins de 10 ans dans la catégorie « commerces », ainsi que prix de la « Meilleure SCPI à capital variable : Commerce », lors des Victoires de la Pierre Papier.

La SCPI Cœur de Ville en chiffres

La SCPI de rendement, Cœur de Ville a une capitalisation supérieure à 18 millions d’euros et possède un parc immobilier composé de 24 actifs loués par 28 entreprises dans différentes villes françaises. La SCPI Cœur de Ville a poursuivi son programme d’acquisitions en 2021, avec l’acquisition d’un local commercial de 279 m2 situé à Montreuil, loué par la chaine de supermarché Diagonal pour une durée de 9 ans.
La SCPI Cœur de ville a ainsi distribué un rendement de 5,30% sur l’année 2021.

Répartition sectorielle de la SCPI Cœur de Ville :

Secteur

Pondération

Commerce non alimentaire

36,4 %

Commerce alimentaire

35,4 %

Services

18,8 %

Autres

4,9 %

Santé / Social

4%

Résidentiel

0,5%

Secteur

Commerce non alimentaire

Pondération

36,4 %

Secteur

Commerce alimentaire

Pondération

35,4 %

Secteur

Services

Pondération

18,8 %

Secteur

Autres

Pondération

4,9 %

Secteur

Santé / Social

Pondération

4%

Secteur

Résidentiel

Pondération

0,5%

Répartition géographique de la SCPI Cœur de Ville :

Pays

Pondération

Paris

4,2%

Régions

95,2%

Pays

Paris

Pondération

4,2%

Pays

Régions

Pondération

95,2%

Où acheter la SCPI Cœur de Ville ?

La SCPI Cœur de ville est accessible à partir de 2060€, soit 10 parts à 206€. Intégrer cette SCPI à un portefeuille multi-SCPI permet aux épargnants de diversifier leur patrimoine en bénéficiant de l’engouement des Français pour les commerces de proximités.

Vous souhaitez en savoir davantage sur la SCPI Cœur de Ville, les consultants de La Centrale des SCPI, joignables au 01.44.56.00.23, se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet SCPI.

Vous l’aurez compris le placement SCPI connait un fort développement ces dernières années, les SCPI françaises diversifiées en sont les produits phare puisqu’elles sont synonymes de stabilité et de croissance. Acquérir des parts de la SCPI Cœur de Région vous permettra de profiter de l’attractivité des villes de province et des opportunités immobilières qu’elles offrent.

Article publié le 4 mars 2022

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Article publié le 4 mars 2022

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