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Pourquoi la SCPI Corum Eurion a-t-elle tout d’une grande ?

Focus
Mis à jour le 21 novembre 2022
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La société civile de placement immobilier (SCPI) Corum Eurion, gérée par Corum Asset Management, est la troisième SCPI de rendement créée en 2020 par cette société de gestion. En moins de trois ans, Corum Eurion est devenue une SCPI de rendement qui compte, une valeur sûre de la pierre papier. Dire qu’elle qu’a tout d’une grande relève de l’euphémisme au regard de ses qualités intrinsèques. Aussi, pourquoi placer son argent dans Corum Eurion ? C’est ce que nous allons vous démontrer.

Quelles sont les qualités intrinsèques de la SCPI Corum Eurion ?

La SCPI Corum Eurion est une SCPI diversifiée

La capitalisation de la SCPI Corum Eurion atteignait 636 millions d’euros au 30 septembre 2022 contre 306 millions d’euros au 31 décembre dernier. Le patrimoine de Corum Eurion est composé de bureaux, de murs de commerces et d’immobilier logistique.

Corum Eurion est une SCPI européenne

La SCPI Corum Eurion achète des immeubles uniquement en zone euro. Elle en détient actuellement dans sept pays (Irlande, Pays-Bas, Finlande, Espagne, Italie, Portugal et Lettonie). Corum Eurion est donc particulièrement à même de profiter des différentiels d’inflation au sein des pays de la zone euro.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Corum Eurion dépasse 100 %

Oui, vous avez bien lu, le (TOF) de Corum Eurion est supérieur à 100 %. Comment cela se fait-il ? L’un des actifs acquis était pour partie en recherche de locataire mais le vendeur s’est engagé à couvrir pendant plusieurs mois les loyers manquants. Néanmoins, un locataire été trouvé très rapidement ce qui permet à Corum Eurion de percevoir deux loyers pendant quelques mois.

La performance de la SCPI Corum Eurion est au rendez-vous

En 2020, Corum Eurion a rapporté 10,2 % à ses associés. L’an dernier, la performance globale de Corum Eurion a été de 8,12 % avec l’augmentation de son prix de part. Pour 2022, Corum Eurion devrait rapporter plus de 11 % à ses associés y compris la nouvelle augmentation de son prix de part !

La SCPI Corum Eurion détient le label ISR

Le label Investissement Socialement Responsable (ISR) permet aux épargnants qui souhaitent investir de manière responsable d’acheter des produits d’épargne prenant notamment en compte les critères environnementaux, sociaux et de bonne gouvernance. C’est le cas de la SCPI Corum Eurion. Elle est à ce jour la seule SCPI Corum à avoir ce label.

Si les quatre points évoqués ci-dessous ne font pas dire que la SCPI Corum Eurion a tout d’une grande, nous en perdons notre latin ! N’oublions pas l’objectif de rentabilité à dix ans de Corum Eurion n’était que de 4,5 %.

Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI Corum Eurion ?

Au cours du trimestre écoulé, Corum Eurion a investi dans trois pays : l’Espagne l’Irlande et les Pays-Bas dans cinq nouveaux immeubles.

Le premier actif est un immeuble de bureaux situé à Madrid. Le second est aussi un immeuble de bureaux à Dublin. Le troisième est également un immeuble de bureaux à Amsterdam. Les deux derniers sont aussi des immeubles de bureaux localisés respectivement à Den Bosch (Pays-Bas) et à Dublin.

Parmi les locataires emblématiques des ces immeubles figurent des sociétés telles Pfizer et Google, de vraies valeurs sûre en termes de perception des loyers.

La SCPI Corum Eurion va-t-elle pouvoir poursuivre sur sa lancée ?

Le prix de la part de la Corum Eurion est actuellement de 215 euros tandis que sa valeur de reconstitution était de 225,41 euros au 31 décembre 2021. Aussi, Corum Eurion possède un  potentiel de nouvelle revalorisation de son prix de part.

S’agissant de son rendement, le fait que le patrimoine de Corum Eurion soit localisé dans des pays dans lesquels l’inflation est forte induit que les loyers des immeubles considérés  augmenteront dans quasiment les même proportions et que les dividendes versés suivront.

Aussi, tant du point de vue de la revalorisation de son prix de part que de celui de sa future performance, La SCPI Corum Eurion a réellement tout d’une grande.

Où se renseigner pour acheter des parts de la SCPI Corum Eurion ?

Vouloir passer par sa banque serait une erreur

Les banques ne proposent que leurs propres SCPI et, comme Corum Asset Management n’est pas une banque, il est impossible de passer par sa banque pour placer son argent dans la SCPI Corum Eurion.

Passer par une plateforme SCPI est le meilleur moyen d’acquérir des parts de la SCPI Corum Eurion

Les plateformes SCPI disposent d’indéniables avantages puisqu’elles distribuent toutes les SCPI du marché, qu’elle le font en toute indépendance et sans surcoût puisque le prix de leurs parts est identique quel que soit le canal de distribution.

Comme il ne faut jamais acheter qu’une seule SCPI de rendement mais plutôt les mixer pour se constituer un portefeuille SCPI sur-mesure, il ne faut pas hésiter à acheter d’autres SCPI de rendement gérées par Corum Asset Management, à savoir la SCPI Corum Origin et la SCPI Corum XL.

Se renseigner auprès de La Centrale des SCPI, le bon choix

Thibault la Coail, manager au sein de La Centrale des SCPI souligne que « nous avons été les premiers à faire connaître les SCPI européennes à nos clients. Nous les suivons donc depuis leurs débuts et avons pu observer que les SCPI européennes faisaient vraiment partie des meilleures SCPI de rendement. Corum Eurion nous démentira pas. »

Aussi, passer par La Centrale des SCPI pour acheter des parts de SCPI gérées par Corum Asset Management et notamment des parts de la SCPI Corum Eurion est le meilleur moyen pour augmenter son patrimoine et son pouvoir d’achat dans d’excellentes conditions et ce sans la moindre contrainte de gestion.

Certaines SCPI de rendement ne percent jamais et ne voient pas leur capitalisation augmenter suffisamment pour devenir des valeurs sûres du monde des SCPI. Il en va tout autrement de la SCPI Corum Eurion qui est l’une des futures grandes du marché des SCPI.

Afin de participer à son expansion et augmenter à la fois son patrimoine et son pouvoir d’achat, il convient d’abord se renseigner auprès de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur SCPI du marché.

Corum Eurion se joue de la hausse de l’inflation est prouve qu’il est toujours possible de bien placer son argent. Nous vous invitons donc à suivre ses près de 17 000 associés.


Article publié le 21 novembre 2022

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