Quel est le meilleur montage SCPI ?

Bienvenue dans l'univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), une voie prometteuse pour diversifier votre patrimoine et investir sereinement dans l'immobilier. En 2023-2024, le paysage des SCPI évolue, offrant de nouvelles opportunités et défis. Dans cet article, nous vous guidons à travers les différentes stratégies de montage SCPI, en explorant leurs avantages et en soulignant comment un accompagnement personnalisé peut optimiser votre investissement. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant dans le domaine, cet article vous fournira des insights précieux pour faire le meilleur choix de montage SCPI adapté à vos objectifs financiers.

Quel est le meilleur montage SCPI ?

Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, constituent une opportunité solide pour diversifier son patrimoine et investir en immobilier sans contraintes directes de gestion. Face à la diversité de choix en SCPI, de nombreux épargnants se sentent désorientés. Pourtant, dans le cadre d’un accompagnement personnalisé, une allocation SCPI se démarque pour atteindre ses objectifs. Alors, quel est le montage SCPI le plus adapté en 2023-2024 ?

1- Quels sont les avantages d’un montage SCPI ?

Investir en SCPI de rendement présente de multiples avantages. Elles orientent souvent leur stratégies d’investissement vers des biens immobiliers commerciaux tels que des murs de bureaux, de commerces, liés à la santé, la logistique, ou encore à l’éducation ce qui leur permet de générer des revenus stables issus des loyers perçus.

La diversification offerte par un portefeuille de SCPI constitue également un point fort. En investissant dans plusieurs SCPI, chacune disposant de son propre portefeuille immobilier, les risques sont répartis entre différents types de biens, de secteurs et de localisations géographiques. Cette diversification permet de limiter les impacts potentiels liés aux vacances locatives ou aux fluctuations de valeur d'un seul actif immobilier.

Enfin, les SCPI offrent l’avantage crucial de procurer aux épargnants des revenus stables et récurrent directement versés sur leur compte en banque, essentiel pour contrer l'inflation et accroître progressivement son pouvoir d'achat.

2- Le meilleur montage SCPI : stratégies et accompagnement personnalisé

En terme de stratégie, les marchés européens constituent un terreau fertile pour la diversification patrimoniale, puisqu’ils permettent de bénéficier du dynamiques des grandes métropoles et de la nette expansion de certains secteurs, des opportunités qui présentent des rendements potentiels attrayants.

Par exemple, le secteur de la santé connait une croissance robuste, en raison du vieillissement de la population qui suscite une demande croissante en infrastructures médicales et résidences spécialisées. De même, le secteur logistique, propulsé par l'essor du commerce en ligne, génère une demande croissante pour des entrepôts et des centres de distribution. Ces tendances en progression offrent des perspectives prometteuses pour les épargnants qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à obtenir des rendements réguliers dans les années à venir.

L'accompagnement personnalisé représente également un pilier essentiel à la mise en place du meilleur montage SCPI. Pour les épargnants, la multitude de SCPI disponibles peut sembler déconcertante. L'accompagnement professionnel permet ainsi de comprendre les spécificités de chaque SCPI et de définir le mix le plus adapté pour atteindre ses objectifs d'investissement.

La Centrale des SCPI se distingue par une approche centrée sur le conseil individualisé. Avec une vaste gamme de SCPI à disposition, elle propose notamment un montage SCPI plébiscité par 70% de ses clients. Ce succès repose sur la capacité de ses conseillers à guider les investisseurs vers des allocations diversifiées de SCPI.

3- Quelle allocation optimale en SCPI ?

La constitution d'un portefeuille SCPI équilibré représente une opportunité de diversification tant au niveau sectoriel que géographique, permettant ainsi de répartir les risques tout en visant des rendements attractifs.

L’exemple concret du montage phare de La Centrale des SCPI pour un investissement de 150 000 € :

Corum Origin : Créée en 2012, la SCPI Corum Origin est renommée pour sa forte diversification géographique européenne et des rendements performants depuis sa création. En 2022, la SCPI a versé un rendement égal à 6,88% brut de fiscalité étrangère à ses associés.

Pierval Santé : Spécialisée dans les actifs immobiliers du secteur de la santé peu sensibles aux fluctuations économiques, la SCPI Pierval Santé dont la capitalisation est supérieure à 3 milliards d’euros offre des rendements stables et un positionnement unique sur un secteur en croissance.

Coeur d’Europe : Axée sur les pays de la zone euro et plusieurs typologies d’actifs immobiliers, la SCPI Coeur d’Europe propose un potentiel de de développement intéressant dans les année à venir et verse à ses associés depuis sa créations des rendements nets de fiscalité étrangère supérieurs à 5%.

Log In : Spécialisée dans l’immobilier logistique, la SCPI Log In bénéficie de la croissance du e-commerce et de la demande en espaces de stockage dans les pays de la zone euro. La SCPI qui fête son premier anniversaire en novembre 2023 devrait tenir son objectif de rendement cible en offrant un rendement supérieur à 5% nets de fiscalité étrangère à ses associés.

Cette approche combinée associe la stabilité des revenus offerte par Corum Origin et Pierval Santé à un potentiel de croissance intéressant proposé par Coeur d’Europe et Log In, sans compter, la fiscalité avantageuse dont bénéficient les épargnants sur la part étrangère des revenus perçus.

La facilité de mise en place d'un tel montage diversifié est rendue possible grâce aux plateformes en ligne comme La Centrale des SCPI qui met à disposition de ses clients, une équipe de consultants expérimentés, assure un processus d'investissement sécurisé et digital, permettant aux épargnants de découvrir une vaste sélection de SCPI correspondant à leurs objectifs.

Finalement, la mise en place du meilleur montage SCPI repose sur la sélection minutieuse de SCPI et l’accompagnement personnalisé. En effet, le choix des SCPI les plus adaptées à ses objectifs et la qualité du conseil délivré constituent des éléments fondamentaux pour un montage SCPI réussi. Grâce à une interface intuitive et à un accompagnement personnalisé, La Centrale des SCPI simplifie chaque étape de la création d'un portefeuille SCPI diversifié.