SCPI et immobilier durable : investir pour la planète et pour son avenir

Face aux défis environnementaux et à l’urgence climatique, l’immobilier est au cœur des enjeux de transition écologique. Les bâtiments représentent une part importante des émissions de CO₂ en Europe et leur transformation est essentielle pour bâtir un avenir plus durable.

Pour les épargnants, cela représente une formidable opportunité d’investissement : grâce aux SCPI durables et labellisées ISR, il est possible de concilier rendement financier et impact positif sur la planète.

En 2025, des SCPI comme Transitions Europe, Iroko Zen et Remake Live se démarquent par leurs stratégies innovantes et responsables, tout en offrant des perspectives attractives pour les investisseurs.

SCPI ISR : qu’est-ce que c’est ?

Le Label ISR (Investissement Socialement Responsable) a été créé pour identifier les fonds d’investissement qui respectent des critères stricts en matière environnementale, sociale et de gouvernance. Lorsqu’une SCPI est labellisée ISR, cela signifie qu’elle sélectionne et gère ses immeubles selon une approche durable, en favorisant :

Les bâtiments à faible consommation énergétique,

La réhabilitation de friches ou bâtiments obsolètes plutôt que la construction neuve,

Le respect du bien-être des occupants et de la biodiversité,

Une gestion éthique et responsable.

Pour l’épargnant, c’est la garantie d’investir dans un patrimoine résilient, adapté aux réglementations environnementales à venir, tout en répondant aux attentes croissantes des entreprises et des collectivités.

Transitions Europe : performance et fiscalité optimisée

Transitions Europe est l’une des SCPI les plus emblématiques de cette nouvelle génération d’investissements.

Elle a pour objectif d’accompagner la transition énergétique et sociétale à travers ses acquisitions dans plusieurs pays européens.

Rendement 2024 : 8,25 %

Stratégie : sélection d’immeubles écoresponsables dans des zones urbaines en transformation.

Avantage fiscal : en tant que SCPI européenne, elle permet d’échapper aux prélèvements sociaux (17,2 %) sur les loyers perçus.

Transitions Europe allie donc performance élevée et fiscalité allégée, ce qui en fait un choix particulièrement attractif pour les contribuables français.

Iroko Zen : une SCPI sans frais d’entrée et très engagée

Iroko Zen se distingue par un modèle novateur :

Zéro frais d’entrée, ce qui maximise la rentabilité pour les investisseurs.

Des investissements diversifiés à travers l’Europe, dans des actifs comme la logistique urbaine, les bureaux modernes et les commerces responsables.

Une démarche ISR forte, avec un suivi précis des performances énergétiques et sociales de chaque immeuble.

Iroko Zen s’adresse particulièrement aux épargnants qui souhaitent démarrer facilement, avec la possibilité d’investir des montants modulables sans frais initiaux.

Remake Live : l’immobilier utile au service des territoires

Enfin, Remake Live mise sur l’immobilier utile, c’est-à-dire des bâtiments qui répondent à des besoins essentiels : santé, éducation, commerces de proximité, logements intermédiaires.

Cette SCPI combine trois atouts majeurs :

Une approche responsable, avec un label ISR reconnu,

Une forte diversification géographique,

Une recherche d’impact social en plus de la rentabilité.

Remake Live est donc idéale pour les investisseurs qui souhaitent donner du sens à leur épargne tout en profitant de revenus réguliers.

Exemple concret : investir 50 000 € dans un portefeuille durable

Prenons le cas de Sophie, 38 ans, sensible aux enjeux environnementaux et soucieuse de préparer son avenir financier. Avec l’aide des experts de La Centrale des SCPI, elle décide d’investir 50 000 € répartis équitablement entre les trois SCPI :

Transitions Europe : 16 500 €

Iroko Zen : 16 500 €

Remake Live : 17 000 €

Avec un rendement moyen estimé à 6,8 % brut, Sophie peut espérer 3 400 € de revenus annuels, tout en participant activement au financement de projets immobiliers durables et responsables.

De plus, grâce à la part européenne de son portefeuille, une partie de ses revenus bénéficiera d’une fiscalité allégée.

L’accompagnement sur mesure de La Centrale des SCPI

Construire un portefeuille durable nécessite une sélection rigoureuse des SCPI, ainsi qu’une compréhension fine de vos objectifs financiers et patrimoniaux. Les experts de La Centrale des SCPI vous proposent :

Un simulateur en ligne gratuit pour estimer vos revenus et visualiser l’impact fiscal,

Des conseils personnalisés pour choisir la bonne combinaison de SCPI,

Une souscription 100 % digitale et rapide, sans frais cachés.

Avec leur expertise, vous êtes assuré de bâtir un portefeuille qui allie performance, résilience et impact positif.

En 2025, les SCPI durables représentent bien plus qu’un simple placement immobilier. Elles permettent de financer la transition écologique, de soutenir des projets responsables et d’investir dans des actifs d’avenir tout en bénéficiant de revenus réguliers.

Avec Transitions Europe, Iroko Zen et Remake Live, vous avez l’opportunité de conjuguer sens et performance. Grâce à l’accompagnement de La Centrale des SCPI, vous pouvez construire une stratégie patrimoniale durable et efficace, en quelques clics.

Envie d’investir dans des SCPI durables ? Testez notre simulateur gratuit sur www.centraledesscpi.com ou contactez un expert indépendant au 01 44 56 00 23.