SCPI Primovie : une capitalisation qui atteint 5 milliards d’euros début 2023

La SCPI Primovie gérée par la société de gestion Primonial Reim vient de publier ses résultats de l’année 2022. La SCPI de rendement Primovie est spécialisée dans 3 investissements : l’immobilier de santé, l’immobilier d’hébergement des seniors et l’immobilier d’éducation.

La SCPI Primovie se place dans le TOP 3 des SCPI ayant le plus collecté en 2022, soit 790 millions d’euros. Pour ce qui est de la performance, la SCPI Primovie a distribué un rendement de 4,50 % net de frais de gestion à ses associés.

Les épargnants apprécient particulièrement la résilience et la performance sur le long terme des thématiques immobilières santé, social et éducation, qui se dissocient de l’immobilier classique.

1) SCPI Primovie : la SCPI référence avec une large répartition patrimoniale

Créée en 2012 par le gestionnaire Primonial Reim, la SPCI Primovie a été la première SCPI à spécialiser sa stratégie d’investissement sur la santé et l’éducation. Cette SCPI Santé se place désormais parmi les SCPI les plus importantes du marché avec une capitalisation qui vient d’atteindre 5 milliards d’euros au 1er janvier 2023.

Le parc immobilier de la SCPI est réparti sur 4 secteurs d’activités différents, mais qui se complètent parfaitement pour l’équilibre de la SCPI Primovie. Ainsi, 78,50 % du patrimoine de la SCPI Primovie est dédié à l’immobilier de santé/senior. L’immobilier de bureau représente 14,70 % du patrimoine de la SCPI, l’immobilier d’éducation 4,80 % et pour finir l’hôtellerie qui représente 2 % du parc immobilier de la SCPI Primovie.

Début 2023, la SCPI Primovie dispose de 288 immeubles (directs et indirects) dans son patrimoine qui lui rapportent plus de 37 millions d’euros de loyers par an.

La répartition géographique du patrimoine de la SPCI Primovie se décompose en 7 zones distinctes :
- 33,20 % dans les régions françaises (hors Ile-de France)
- 30,80 % en région parisienne
- 17,10 % en Allemagne
- 10,80 % en Italie
- 5,60 % à Paris
- 2,30 % en Espagne
- 0,20 % aux Pays-Bas

Cette répartition patrimoniale, étendue sur de nombreuses régions françaises et 4 pays européens, permet à la SCPI Primovie d’équilibrer son parc immobilier et de profiter des atouts d’un grand nombre de régions économiques en Europe.

2) SCPI Primovie : une diversification patrimoniale qui s’intensifie encore

La SCPI Santé Primovie compte 465 baux commerciaux dans son riche parc immobilier au 1er janvier 2023. Compte tenu des besoins sur cette catégorie d’immobilier en Europe, la SCPI continue de développer son patrimoine en France comme à l’étranger.

Fin 2022, la SCPI a mis la main sur de nombreux actifs pour un montant total qui dépasse 290 millions d’euros. Quelques exemples d’immeubles achetés par la SCPI Primovie lors du dernier trimestre 2022 :

• Portefeuille de 12 actifs (France) via une participation dans la SCI HEKA gérée par Primonial Reim composée de 5 EHPADs, 3 cliniques MCO (médecine, chirurgie, obstétrique), 3 cliniques Psychiatriques et une clinique de Soins de Suite et de réadaptation pour 134 M€
• Participation dans une SCI gérée par Primonial Reim composé d’un EHPAD et d’une clinique à Brescia et Collegno (Italie) pour 57 M€
• Deux cliniques MCO (médecine, chirurgie, obstétrique) à St-Aubin-sur-Scie (76) et Angoulême (16) pour 48 M€.
• Un EHPAD à Roubaix (59) pour 18 M €

Dans l’objectif d’améliorer son patrimoine immobilier sur le long terme et de dégager des plus-values immobilières, la SCPI Primovie a procédé à 6 cessions immobilières pour un montant total de 190 millions d’euros. Un parc de santé à Lille, des crèches en Allemagne, une clinique à Lyon, des EHPADs à Fréjus et Perpignan… Des ventes immobilières qui permettent à la SCPI Primovie d’arbitrer le parc immobilier de la SCPI Santé pour l’améliorer.

Investir dans la SCPI Primovie sur le site de La Centrale des SCPI

Acheter la SCPI Primovie est une solution d’épargne pour investir dans l’immobilier de santé sans aucune gestion avec un ticket d’investissement adaptable au portefeuille de chaque épargnant. Profiter du développement immobilier en Europe de l’immobilier de santé et d’éducation avec la SCPI Primovie est le meilleur moyen de se créer des revenus complémentaires solides et performants.

La SCPI Primovie est accessible à partir de 2030 euros soit 10 parts à 203 euros. Il est possible d’acquérir des parts de cette SCPI Santé en pleine propriété, en démembrement temporaire de propriété ou en démembrement viager. Selon votre profil et objectif, un expert SCPI peut vous accompagner gratuitement à choisir la bonne solution d’investissement.

Pour investir dans la SCPI Primovie en ligne, il suffit de se rendre sur le site www.centraledesscpi.com et de réaliser une demande de renseignement. Un expert du placement SCPI élaborera selon la somme à investir, un portefeuille multi-SCPI personnalisé.

La diversification étant le maître-mot de l’investissement, il sera peut-être judicieux d’investir en SCPI Santé, SCPI Logistique et SCPI diversifiée pour consolider son patrimoine SCPI. Pour en savoir plus et contacter La Centrale des SCPI, il est également possible d’appeler le 01.44.56.00.23.

Article publié le 28 février 2023

Article publié le 28 février 2023