SCPI Transitions Europe

Bienvenue dans notre guide dédié à la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Transitions Europe, une initiative remarquable pilotée par Arkéa REIM. À travers cet article, nous plongerons au cœur d'une opportunité d'investissement qui révolutionne le paysage immobilier européen, en se concentrant sur la durabilité, l'innovation et une fiscalité optimisée pour les investisseurs. Transitions Europe se distingue par sa capacité à anticiper et à s'adapter aux évolutions sociétales et environnementales, tout en proposant des rendements attractifs. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche de diversification ou un nouveau venu dans l'univers des SCPI, découvrez comment Transitions Europe se positionne comme une option de choix pour bâtir un portefeuille immobilier performant et responsable.

Quelles sont les grandes lignes de Transitions Europe ?

Transitions Europe est une SCPI de rendement, pilotée par la société de gestion Arkea REIM. La SCPI  tient compte des nouveaux usages immobiliers en Europe. Elle anticipe les nouveaux comportements et les nouvelles attentes des entreprises pour offrir un meilleur cadre de travail à leurs salariés.

La SCPI Transition Europe, bien que récente, a déjà réalisé des acquisitions dans des zones rentables et économiquement solides pour bâtir un socle de qualité pour son démarrage.

Transition Europe respecte des critères  ESG , à ce titre la SCPI a obtenu le label ISR.

« Gros avantage de la SCPI Transitions Europe, c’est une SCPI sur laquelle les investisseurs seront très peu fiscalisé car les loyers sont issus hors de France, en outre la SCPI Transition Europe n’est pas soumise au prélèvement sociaux »

Pour l’année 2024, Transitions Europe a la conviction qu’elle peut encore une fois faire partie comme en 2023 des meilleures SCPI et vise un objectif de rendement de minimum 7%.

Caractéristique de la SCPI

Frais de souscription : 10 %

Frais de gestion : 10%

Prix de souscription : 200 euros

Prix de retrait : 200 euros

Stratégies de la SCPI Transitions Europe

Transitions Europe est une SCPI diversifiée européenne de la prestigieuse société de gestion Arkéa REIM.

Cette SCPI de rendement ne s’interdit aucune thématique d’investissement, elle peut investir sur de l’immobilier de bureau, de l’immobilier logistique, de l’immobilier de santé, de l’immobilier de commerce… . L’objectif de Transitions Europe est d’accompagner les changements d’utilisation, auxquels le secteur de l’immobilier tertiaire est confronté, en plaçant l’argent des épargnants dans un patrimoine immobilier efficient qui répond aux enjeux sociétales et environnementales du monde actuel.

La SCPI souhaite offrir à ces utilisateurs des espaces de travail conviviaux comprenant des salles de réunion, des salles de détente … des bureaux pour se sentir comme à la maison et gagner ainsi en productivité.

Les entreprises souhaitent offrir un cadre de travail agréable pour attirer les meilleurs talents et satisfaire les employés déjà présent, la SCPI Transitions Europe l’a bien compris.

La SCPI a déjà réalisé des acquisitions avec des rendements stratosphériques au Pays Bas principalement.

Sa date de création coïncide parfaitement avec la hausse des taux immobiliers qui a eut pour conséquence de faire naitre des opportunités à l’achat sur la zone Euro

Elle a par exemple procédé à l’acquisition en décembre 2023 à un portefeuille de deux actifs à usage mixte de bureaux et de laboratoires situés dans les ports de Rotterdam et Amsterdam aux Pays Bas.

Le prix d’acquisition payé par Transitions Europe est de 12.9 millions d’euros.

Pourquoi investir sur la SCPI Transitions Europe ?

La SCPI Transitions Europe a distribué un rendement de 8.16% sur l’année 2023 soir le meilleur rendement SCPI toutes catégories confondues.

Acheter la SCPI Transitions Europe est un choix pertinent si l’on veut augmenter rapidement ses revenus et son pouvoir d’achat.

Notre avis est d’acheter la SCPI Transitions Europe en même temps que la SCPI Corum Origin et la SCPI Remake Live afin de se constituer une allocation SCPI performante sur le long terme.

La SCPI Transitions Europe est un investissement socialement responsable (label ISR), ce qui permet de s’assurer que les actifs ne seront pas frappés à moyen terme d’obsolescence énergétique.

Les actifs de la SCPI seront mieux pris en compte par les experts lors des évaluations annuelles, ce qui laissent présager des éventuelles hausses du prix de la part de la SCPI.

Le rendement de Transitions Europe permet lors d’un achat en pleine propriété de se protéger de l’inflation et de ne pas subir les conséquences de la crise économique

La SCPI devrait logiquement encore se retrouver en tête des classements SCPI sur l’année 2024 et l’année 2025.

Pour rappel, Arkéa REIM est une société de gestion du groupe Crédit Mutuel-Arkéa, elle a eu son agrément en 2022 et gère à ce jour 3 fonds (2 SCI et 1 SCPI)

Les atouts de Transitions Europe

Transitions Europe, avec un timing de lancement parfait, affiche déjà de nombreux atouts pour bien investir en SCPI.

Transitions Europe propose une triple diversification à la fois sur la typologie des biens, la zone géographique et l’utilité sociale.

Le patrimoine de la SCPI Transitions Europe est acquis uniquement hors de France pour ne pas pénaliser fiscalement les épargnants sur la déclaration des revenus fonciers.

Objectifs de la SCPI Transitions Europe pour 2024

Transitions Europe a pour objectif de verser un rendement de plus de 7 % non garanti en 2024.

Elle devrait normalement atteindre cet objectif en 2024 et peut être le dépasser compte tenu des opportunités à l’achat sur l’immobilier Européen.

La montée en puissance de sa capitalisation en 2024 ne fait aucun doute compte tenu de l’appétence des épargnants pour le placement SCPI.

La SCPI va renforcer son portefeuille pour 2024, grâce au savoir-faire de ces équipes à l’affut et à sa bonne dynamique de collecte.

Pour tout investisseur ayant une tranche d’imposition supérieure ou égale à 11 %, il est intéressant d’investir dans des SCPI européennes comme la SCPI Log In ou la SCPI Comète.

C’est aussi le cas de la SCPI Transitions Europe qui permet de maximiser son rendement avec une fiscalité amoindri par rapport à des SCPI Françaises.

Transitions Europe a décidé de communiquer chaque trimestre sur la valeur de reconstitution pour offrir plus de transparence et anticiper des augmentations du prix de la part.

La valeur de reconstitution au 31/12/2023 était de 201,65 €, soit au-dessus du prix de la part, un signe très positif pour évaluer la qualité du patrimoine. Une bonne nouvelle pour les investisseurs, car le prix de la part est légèrement décoté par rapport à la valeur des actifs détenus par la SCPI.

Avis des experts sur Transitions Europe

Transitions Europe est un excellent choix pour investir en SCPI de rendement en 2024 pour les épargnants désireux de placer leur argent à un taux plus compétitifs que l’assurance-vie ou que les super livrets bancaires.

L’activité locative est présentée chaque trimestre ce qui permet de suivre facilement le niveau de fiabilité de la SCPI.

Compte tenu du marché immobilier actuel et de l'absence d’actifs surévalués dans son patrimoine (absence de biens achetés dans un contexte haussier de l’immobilier), la SCPI Transitions Europe semble être partie pour être une SCPI qui marquera un point de rupture par rapport aux vieilles SCPI.

Le minimum d’investissement est de 1000 €, ce qui permet d’en démocratiser l’accès avec un large public.

Vous pouvez souscrire à la SCPI Transitions Europe 100% en ligne sur www.centraledesscpi.com

Transitions Europe : les questions les plus fréquentes

Quel investisseur doit souscrire à la SCPI Transitions Europe ?

Transitions Europe s’adresse aux investisseurs SCPI à la recherche de diversification, d’une exposition 100% européenne et de performances.

Quelles sont les transitions auxquelles Transitions Europe veut s’attaquer ?

L’objectif de la SCPI Transitions Europe est d’accompagner les transitions économiques, technologiques, sociétales et environnementales, pour repenser la façon d’investir en immobilier.

Quels sont les modes de souscription disponible pour acheter la SCPI Transitions Europe ?

Vous pouvez souscrire à la SCPI Transitions Europe en pleine propriété, en démembrement ou à crédit.

Quelle plateforme SCPI choisir pour acheter des parts de SCPI de Transitions Europe en 2024?

Vous pouvez souscrire à la SCPI Transitions Europe en quasi-autonomie et sans frais supplémentaires sur le site de La Centrale des SCPI.