Trois méthodes pour réussir la préparation de sa retraite

Se préparer pour la retraite est une étape incontournable pour assurer son avenir financier et maintenir un niveau de vie confortable. Plusieurs solutions existent pour y parvenir, mais certaines se distinguent particulièrement pour leur capacité à générer des revenus complémentaires et à optimiser la fiscalité. La Centrale des SCPI explore trois méthodes efficaces pour préparer votre retraite en investissant dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

1\. SCPI en démembrement temporaire de propriété : Investir sans impôts pour une retraite sereine

Le démembrement temporaire de propriété est une stratégie de plus en plus prisée pour se constituer un patrimoine sans alourdir sa fiscalité. Cette méthode consiste à acquérir la nue-propriété d'une SCPI, tandis qu'une autre partie, l'usufruit, est détenue par un tiers pour une durée déterminée. Pendant cette période, l’investisseur n’est pas redevable des impôts sur les revenus générés par la SCPI, car ces derniers sont perçus par l’usufruitier. Au terme du démembrement, l’investisseur récupère l’intégralité des parts, incluant l’usufruit, et peut alors percevoir des revenus complémentaires calculés sur 100% du prix de la part.

Les avantages du démembrement temporaire de propriété

Cette solution présente deux avantages principaux :

Allègement fiscal : Durant la période de démembrement, l’investisseur ne perçoit pas les revenus de la SCPI, ce qui signifie qu’il n’est pas taxé sur ceux-ci. Ce mécanisme permet donc d’investir sans impôts, ce qui en fait une stratégie particulièrement avantageuse pour ceux qui souhaitent anticiper leur retraite sans augmenter leur imposition actuelle.

Préparation optimale pour la retraite : En alignant la durée du démembrement avec l’âge de départ à la retraite, vous pouvez commencer à percevoir les revenus au moment où vous en avez le plus besoin.

Astuce d'expert de La Centrale des SCPI : Assurez-vous de corréler la durée du démembrement avec votre âge de départ à la retraite pour bénéficier des revenus au moment où vous cessez votre activité professionnelle. Par exemple, Cécile, 58 ans, a récemment investi dans une SCPI en démembrement sur une période de 7 ans. À 65 ans, elle commencera à percevoir des revenus complémentaires qui viendront parfaitement compléter sa retraite.

Pour en savoir plus sur cette stratégie, vous pouvez consulter les experts de La Centrale des SCPI qui sauront vous guider dans la sélection des SCPI adaptées et dans le choix de la durée de démembrement. Vous pouvez les contacter via leur site www.centraledesscpi.com ou au 01 44 56 00 23.

2\. SCPI à crédit : Un investissement malin pour les actifs

L’achat de parts de SCPI à crédit est une option judicieuse pour les investisseurs encore en activité. Ce type d’investissement permet de bénéficier de l’effet de levier de l’emprunt et de profiter des loyers générés par la SCPI pour rembourser une partie des mensualités du crédit.

Avantages de l’investissement en SCPI à crédit

Allègement fiscal : Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers générés par la SCPI. Cette déduction permet de diminuer l’impact fiscal des revenus perçus, ce qui optimise le rendement net de l’investissement.

Financement par les loyers : Les revenus locatifs perçus des SCPI aident à rembourser une partie des mensualités de l’emprunt, ce qui réduit l’effort d’épargne personnel. Cette option est donc particulièrement intéressante pour les actifs qui disposent d’une capacité d’endettement et souhaitent se constituer un patrimoine en vue de la retraite.

Grâce à cette stratégie, vous construisez progressivement votre capital, qui vous servira de source de revenus complémentaires une fois votre prêt remboursé. Les experts de La Centrale des SCPI recommandent de choisir des SCPI performantes et stables pour garantir la régularité des loyers et ainsi maximiser l’efficacité de l’investissement à crédit.

3\. SCPI européennes au comptant : Des revenus complémentaires pour la retraite avec une fiscalité avantageuse

Les SCPI européennes au comptant représentent une excellente solution pour les investisseurs déjà à la retraite, ou qui s’en approchent, et qui souhaitent percevoir immédiatement des revenus complémentaires. En investissant dans des SCPI européennes, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce à l’absence de prélèvements sociaux de 17,20 % en France. Cette spécificité fiscale permet de profiter d'un rendement net plus élevé, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les retraités.

Exemple d’investissement dans des SCPI européennes

Prenons l'exemple d’un investisseur ayant choisi d'investir 100 000 € dans des SCPI européennes au comptant, avec un rendement de 6,50 % sur des SCPI reconnues comme Transitions Europe, Comète et Corum Origin. Cet investissement génère un revenu annuel de 6 500 €, soit un complément de revenus significatif sans la charge des prélèvements sociaux. Cette stratégie est idéale pour les retraités ou ceux qui souhaitent obtenir des revenus immédiats, tout en bénéficiant de conditions fiscales favorables.

La Centrale des SCPI : votre partenaire pour bien préparer votre retraite

Pour réussir votre investissement en SCPI, il est essentiel de bien s’informer et de choisir des partenaires de confiance. La Centrale des SCPI est une référence dans ce domaine et propose une expertise approfondie pour vous guider dans les différentes solutions de préparation à la retraite. Que vous soyez intéressé par le démembrement, l’achat à crédit ou l’investissement en SCPI européennes, leurs conseillers pourront vous orienter vers les solutions adaptées à vos besoins spécifiques.

N'hésitez pas à les contacter via leur site www.centraledesscpi.com ou au 01 44 56 00 23 pour obtenir des conseils personnalisés sur les meilleures stratégies d’investissement en SCPI pour votre retraite.

La préparation de la retraite passe par une planification réfléchie et un choix judicieux des solutions d’investissement. Les SCPI offrent des options diversifiées et performantes pour construire un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires. Que ce soit en optant pour le démembrement temporaire, l’achat à crédit ou l’investissement en SCPI européennes au comptant, ces solutions répondent à des profils d'investisseurs variés et permettent d'optimiser fiscalité et rendement.

Investir en SCPI pour sa retraite est un moyen efficace de sécuriser ses revenus futurs tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. La Centrale des SCPI, avec son expertise et ses conseillers expérimentés, se positionne comme un allié précieux pour vous guider dans cette démarche