Troisième trimestre 2020 réussi pour la SCPI Corum Origin !

La SCPI Corum Origin est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2012. Elle est gérée par la société de gestion Corum Asset Management. La politique de la société de gestion réside dans l’acquisition opportuniste de tous types d’actifs situés en très grande partie hors France.

Corum Origin vient d’être récompensée cette année encore, pour la 3ème année consécutive, du prix de la « Meilleure SCPI diversifiée 2020 » décerné par Le Particulier.  S’ajoute, le récent prix prestigieux de « Meilleure SCPI internationale 2020 » aux Victoires de la Pierre Papier en septembre 2020.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Corum Origin

La SCPI Corum Origin investit principalement hors de nos frontières. Elle achète tous les types d’actifs tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activités, de la logistique ou encore des actifs de santé. Son objectif est de diversifier au mieux son patrimoine immobilier pour ne dépendre d’aucune classe d’actif.

En plus d’une diversification des biens immobiliers, on retrouve également une répartition géographique très importante des immeubles. La SCPI Corum Origin est implantée au troisième trimestre 2020 dans 13 pays de la zone euro. Le pays le plus représenté à date est le Pays-Bas qui regroupe 25 % des biens immobiliers de la SCPI de rendement. Par ordre décroissant, la SCPI se diversifie sur les pays suivants : Italie, Finlande, Allemagne, Espagne, Irlande, France, Slovénie, Portugal, Lituanie, Estonie, Belgique et Lettonie.

La stratégie internationale de la SCPI Corum Origin offre aux investisseurs un avantage non négligeable supplémentaire : une fiscalité plus douce. En effet, les dividendes perçus à l’étranger par un associé ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux de 17,2 %. Grâce aux conventions bilatérales entre la France et les différents pays, un mécanisme de crédit d’impôt et du taux effectif, selon le pays étranger, permet de ne pas payer de double imposition sur les revenus de source étrangère.

La SCPI Corum Origin va suivre sa stratégie qui repose sur l’investissement selon les opportunités du marché dans tous les pays d’Europe. Son agilité lui permet de déceler les meilleurs actifs européens peu importe la classe d’actif de l’immeuble.

2- SCPI Corum Origin: troisième trimestre 2020

En ce troisième trimestre 2020, la SCPI Corum Origin porte sa capitalisation 1,94 milliard d’euros, soit la plus importante capitalisation pour une SCPI dite "internationale".

La SCPI est composée en octobre 2020 de 139 immeubles pour 255 locataires. Le taux d’occupation financier (TOF) de Corum Origin est de 97 %. Seulement 2 % du parc immobilier est en vacances locatives, ce qui correspond à 20 locaux, car 1 % des immeubles sont sous franchise de loyer.

La SCPI met l’accent sur le choix des locataires aux solvabilités financières importantes ainsi que sur la longévité des baux commerciaux signés. Son rôle de gestion directe avec les locataires est primordial pour réaliser un TOF aussi important.

Lors de ce trimestre, la SCPI Corum Origin a réalisé une cession d’immeuble. Cet arbitrage concerne deux entrepôts situés en Espagne, acquis en 2017. Avec cette revente, la SCPI a dégagé une plus-value importante de 3,5 millions d’euros qui a permis à chaque associé de percevoir un dividende exceptionnel. La SCPI prouve une fois de plus sa capacité à saisir les bonnes opportunités sur le marché international.

3- Comment investir dans les parts de la SCPI Corum Origin ?

Comme depuis sa création en 2012, la SCPI Corum Origin devrait délivrer en 2020 un objectif de rendement (non garanti) de 6 %. La diversification de son patrimoine immobilier sur différentes typologies d’actifs et différentes zones géographiques permet de lisser au mieux le risque.

L’acquisition de parts en SCPI Corum Origin est possible à partir d’une seule part soit 1090 €. La société de gestion permet également aux associés de mettre en place un réinvestissement des dividendes ainsi qu’un versement programmé mensuel à partir de 50 € par mois.

L’achat de SCPI Corum peut se faire en pleine propriété, en démembrement temporaire de propriété et en démembrement viager.
Avec l’aide d’un professionnel du placement de La Centrale des SCPI, souscrivez à la SCPI Corum Origin pour profiter des opportunités du marché immobilier international. Pour cela, il suffit d’effectuer une demande de renseignements directement sur la plateforme digitale ou bien de contacter un conseiller expert de l’investissement SCPI au 01.44.56.00.23.

Article publié le 19 octobre 2020

Article publié le 19 octobre 2020