Acheter des parts de SCPI au comptant est l’un des modes d’acquisition de SCPI avec l’achat à crédit ou encore le démembrement.
Ce mode d’acquisition est très simple d’accès puisqu’il n’y a aucun dossier bancaire à constituer et donc l’investissement n’est pas suspendu à l’obtention d’un prêt.
L’investisseur va utiliser tout ou partie de ses liquidités pour faire l’investissement. Ce mode d’acquisition est généralement recommandé pour des personnes ayant les objectifs patrimoniaux suivants :
En choisissant d'acheter ses parts de SCPI au comptant et en pleine propriété, l’investisseur va percevoir les loyers de la SCPI de façon trimestrielle. En effet, après avoir laissé passer le délai de jouissance, le rythme de versement des loyers sera toujours le même : le 1er trimestre versé courant avril, le 2nd trimestre versé en juillet, le 3e trimestre en octobre et enfin le 4e trimestre en janvier.
Cela s’avère intéressant pour des investisseurs souhaitant augmenter leurs revenus de manière significative et régulière.
À l’heure où les rendements de l’assurance-vie et du livret sont en berne, bon nombre d’investisseurs recherchent des solutions alternatives pour placer efficacement leur trésorerie.
En effet, avec des rendements autour de 2,80 % pour l’assurance vie et 0,75 % pour le livret A (aout 2015), il est normal qu’un investisseur puisse s’intéresser aux différentes SCPI de rendement du marché qui rapportent en moyenne plus de 5 % net /an.
Si l’investisseur n’a pas nécessairement besoin de revenus complémentaires immédiats et que celui-ci est déjà lourdement fiscalisé, il peut y avoir un intérêt à réfléchir à acheter des parts de SCPI en démembrement de propriété.
La diversification de ses actifs est une notion importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Il n’est pas opportun de se retrouver beaucoup trop exposé au marché boursier, à l’assurance-vie ou encore à l’immobilier d’habitation.
Acheter des parts dans des SCPI composées exclusivement d’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts…) peut s’avérer pertinent pour jouer la carte de la diversification. D’autant que, de façon générale, l’immobilier tertiaire est difficilement accessible pour un investisseur lambda du fait du ticket d’entrée souvent très élevé. Avec les SCPI, cela devient plus simple car l’investissement se faisant en achetant des parts, il est beaucoup plus facile d’adapter son investissement en fonction de ses capacités.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Mes premiers pas pour comprendre la SCPI : Julien Lepers interviewe deux experts de La Centrale des SCPI
Vous souhaitez obtenir des renseignements sur la SCPI ? Vous avez un projet d'investissement immobilier ? La Centrale des SCPI vous propose cette vidéo pédagogique avec des focus sur les points à connaitre avant d'investir en parts de SCPI. Notre but ? Vous offrir les explications les plus complèt...
SCPI : 8 garanties lors de votre investissement avec La Centrale des SCPI
Vous vous interrogez sur la SCPI ? Alors faites un tour sur notre site internet afin de découvrir plus amplement tous nos engagements Quelles sont donc les garanties offertes par La Centrale des SCPI ? • Un panel de SCPI hors-norme, plus de 180 à portée de main • Une équipe d’experts à votre écout...
La SCPI, les raisons d'un succès - La Vie Immo BFM Business 02/07/19
Gabriela Kockova, consultante en gestion de patrimoine à La Centrale des SCPI explique les raisons du succés des SCPI en matiere d'investissement. La Vie Immo sur BFM Business du 02 juillet 2019
Les dossiers La Centrale des SCPI