Avec une inflation qui atteint un niveau record, les épargnants cherchent plus que jamais à obtenir un rendement attractif sur leur argent.
L’immobilier reste l’un des placements les plus rentables sur le long terme. S’il est très prisé, il n’en reste pas moins méconnu de la plupart des personnes. En effet, si tout un chacun se fait une idée sur l’immobilier locatif, moins nombreux sont ceux qui se sont intéressés aux SCPI, l’investissement pierre papier. Si vous souhaitez savoir quel est l’investissement le plus rentable dans lequel vous pouvez vous lancer, les SCPI vont vous intéresser.
Une SCPI est une société qui détient de l’immobilier. Ce parc est géré par une société de gestion. L’investisseur va alors devenir propriétaire de parts SCPI, et donc par ce biais, il sera propriétaire d’une partie du parc immobilier. Pour cela, il recevra des loyers. À l’inverse d’un propriétaire direct, il n’aura pas à s’acquitter des taxes foncières et autres charges. Il existe trois grandes catégories de SCPI. Certaines fonctionnent sur le principe du versement régulier d’un loyer, d’autres sur la défiscalisation. Pour toutes ces raisons, quand on se demande quel est le placement le plus rentable, les SCPI arrivent en bonne position dans les réponses.
Pour prendre connaissance des taux de rendement de chaque SCPI, vous pouvez vous reporter au classement présent sur notre site. Il est régulièrement mis à jour. Avec ce document, vous pouvez repérer quel est le placement le plus rentable proposé par les SCPI. À titre d’exemple, en 2022 la SCPI Corum XL affichait un taux de rendement de 5,97 %.
Vous avez pris connaissance du classement, vous avez défini dans quel type de SCPI, vous souhaitez investir ? Pour savoir quel est l’investissement le plus rentable dans lequel vous pouvez vous lancer, utilisez notre simulateur de calcul. Nos experts ont mis cet outil en place pour que vous puissiez avoir un aperçu du rendement que vous pourrez obtenir. Avec les résultats obtenus, se dessineront les prévisions à court terme, à moyen terme et à long terme. Ainsi, vous pourrez savoir quel est le placement le plus rentable pour vous.
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"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."
Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.