SCPI ficommerce de Fiducial Gérance

Véronique BARON, consultante à La Centrale des SCPI a le plaisir de recevoir aujourd’hui le Directeur des Associés et du Développement, Jean François CHARRIER du groupe FIDUCIAL GERANCE, qui vient nous présenter la SCPI Ficommerce.

Les deux dernières années ont été pleines de rebondissements et de nouveautés pour les SCPI du groupe FIDUCIAL GERANCE, et tout particulièrement pour la SCPI Ficommerce.

Pour la SCPI historique Ficommerce, l’année 2017 marque une nouvelle étape en termes de développement. C’est à ce moment précis qu’a eu lieu la fusion par voie d’absorption de BTP Immobilier, qui est à l’origine des bonnes performances qu’on connait à la SCPI de rendement aujourd’hui. Cet événement a démultiplié le patrimoine de la SCPI (valant à présent 640 millions d’euros), a accrue le nombre d’investissements sur des immeubles de plus grande taille ; et a bien entendu augmenté la taille de la Société Civile de Placement Immobilier.

Très bonne décision prise par le gestionnaire FIDUCIAL GERANCE qui a été saluée par les Jury des Victoires de la Pierre-Papier cette même année, en octroyant à la SCPI Ficommerce : le prix de la meilleure SCPI de rendement à capital variable de la catégorie commerce.

En devenant une SCPI à capital variable, la SCPI de rendement s’est ouverte au grand public, attirant de nouveaux investisseurs. Les chiffres de l’année 2018 sont conséquents : les nouveaux associés entrants ont fait bondir la capitalisation de la SCPI, lui permettant d’atteindre aujourd’hui 659 millions d’euros. La SCPI Ficommerce affiche fièrement un excellent taux d’occupation financier de 91.8% sur la période considérée. Le taux de rendement affiché pour l’année 2017 reste compétitif en étant à 4,52 % par rapport à la moyenne des SCPI de rendement du marché qui est à 4,43 %.

Forte de ces bonnes performances, la SCPI Ficommerce apparait comme l’une des meilleures SCPI du groupe FIDUCIAL GERANCE. Les nombreux associés de la SCPI spécialisée sont propriétaires d’un parc immobilier d’envergure, de prés de 332 biens, équivalant à plus ou moins 300 000m2 de surface immobilière, loués à de grands groupes. L’essentiel des biens qui composent le patrimoine immobilier de la SCPI Ficommerce est localisé en France entre l’Ile de France (44%) et les grandes métropoles régionales (56%).

Acquérir des parts de la SCPI Ficommerce, c’est investir sur de l’immobilier tertiaire dynamique !

Essentiellement portée sur les actifs commerciaux, elle n’hésite pas à investir sur des immeubles de bureaux pour apporter un brin de diversité à son patrimoine immobilier.

Deux nouveaux investissements ont rythmé le premier trimestre 2018 de la SCPI spécialisée :

• Tout d’abord, deux boutiques au pied d’un splendide immeuble Pierre de Taille, en plein cœur de Paris, dans la célèbre rue Rivoli, sont venues compléter le riche parc immobilier de la SCPI Ficommerce. Acquises pour plus de 8 millions d’euros, l’acquisition promet un rendement moyen de 3,63%.
• A cela s’ajoute un investissement conséquent de 7,2 millions d’euros dans un fond d’investissement nommée FIDIMMO du gestionnaire FIDUCIAL GERANCE.
• Pour finir, 3 dossier en due-diligences viennent clore la série d’investissements réalisés par ladite SCPI, pour un montant global de 9.2 millions d’euros, avec un rendement proche de 4,75%.

Pour découvrir toute l’actualité de cette SCPI de rendement dynamique, rendez-vous sur la plateforme digitale. Vous en apprendrez davantage sur la SCPI Ficommerce et pourrez même simuler votre projet d’épargne, à distance. Vous pouvez également vous faire conseiller par un spécialiste SCPI de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23. ou en boutique au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris.