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Avis SCPI Cœur de Régions – 6,40 % en 2022
Créée en 2018 par le gestionnaire de portefeuille immobilier SOGENIAL IMMOBILIER, la SCPI Cœur de Régions a distribué un revenu de 6,40 % nets à ses associés en 2022. Une année 2022 exceptionnelle avec un rendement de haut vol auquel s’ajoute une revalorisation du prix de part de 1,62 %. Avec une performance globale de 8,02 %, la SCPI Cœur de Régions de la société de gestion Sogenial Immobilier est sur le podium des meilleures SCPI de l’année 2022.
Avis sur la stratégie diversifiée de la SCPI Cœur de Régions
La SCPI Cœur de Régions a choisi de diversifier son patrimoine immobilier sur l’ensemble des régions françaises. Une stratégie qui permet à la SCPI diversifiée de mutualiser ses immeubles et de profiter des performances des meilleures métropoles et mégalopoles du pays.
La stratégie diversifiée offre à la SCPI Cœur de Régions une véritable agilité dans le choix des immeubles à acquérir selon les opportunités du marché. La SCPI n’est ainsi pas cantonnée à acheter dans une zone restreinte qui pourrait à l’avenir être moins performante. S’ouvrir le marché immobilier Français apporte une certaine solidité dans la SCPI à lisser le risque sur un parc immobilier vaste mais également très bien réparti.
La qualité du parc immobilier de la SCPI Cœur de Régions se retranscrit par les revalorisations du prix de sa part. Lancée mi 2018, la SCPI diversifiée Cœur de Régions a bonifié son prix de part à 7 reprises. La dernière revalorisation de 1,62 % a eu lieu au dernier trimestre 2022.
Avis sur le patrimoine diversifié de la SCPI Cœur de Régions
Avec une collecte record en 2022, la SCPI Cœur de Régions a pu accélérer la diversification de son parc immobilier sur de nombreux immeubles. Lors du dernier trimestre 2022, la SCPI de rendement a acheté 10 nouveaux actifs dans 5 régions différentes.
La SCPI Cœur de Régions a acheté 2 commerces à Saint Martin des Champs (29) et Agen (47), 3 locaux d’activités à Estillac (47), Seclin (59) et Illizach (68) mais aussi 5 bureaux à Avignon (84), Sophia Antipolis (06), Bobigny (93), Tourcoing (59) et Amiens (80).
Répartition sectorielle de la SCPI Cœur de Régions en 2022
Bureaux 45,70 %
Locaux d’activités 32,60 %
Commerce 21,70 %
Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Cœur de Régions porte à 97,95 % et son taux d’occupation financier (TOF) est de 96,30 %. Des résultats très satisfaisants qui démontrent toute la qualité de la société de gestion Sogenial Immobilier à bien acheter, mais aussi à bien louer. La SCPI Cœur de Régions met un point d’honneur sur la qualité de ses locataires (Go Sport, La Banque de France, Quick, Aldi …
Avis de La Centrale des SCPI sur la SCPI Cœur de Régions
La SCPI Cœur de Régions réalise une année 2022 exceptionnelle. Avec une performance globale qui dépasse 8 %, la SCPI diversifiée est la SCPI diversifiée Française la plus performante du marché.
Notre avis sur la SCPI Cœur de Région est sans appel, c’est la SCPI diversifiée qu’il faut posséder dans son portefeuille SCPI. En seulement 4 ans, la SCPI a montré toute sa capacité à se déployer sur les bassins économiques du pays et d’en tirer les meilleures performances.
Pour investir sur la SCPI Cœur de Régions et bénéficier de sa stratégie de diversification en France, il suffit de contacter les experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet www.centraledesscpi.com. Un site dédié 100 % SCPI qui permet à chaque épargnant de suivre l’actualité des SCPI, de réaliser une simulation SCPI, de se constituer un portefeuille SCPI, mais également de se créer un espace client privé pour acheter les meilleures SCPI en ligne.
Article publié le 24 mars 2023
Article publié le 24 mars 2023
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