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Avis sur la SCPI Corum XL

Focus
Mis à jour le 14 septembre 2022
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Corum XL est une SCPI européenne diversifiée, première SCPI à investir à l’international. La très dynamique SCPI Corum XL permet une excellente diversification d’un portefeuille multi-SCPI et un rendement intéressant, retrouvez notre présentation complète de la SCPI Corum XL.

Pourquoi investir dans la SCPI Corum XL de la société de gestion Corum ?

Avis Corum XL, une SCPI gérée par la société de gestion Corum

Corum Asset Management, créée en 2011, est une filiale de la société Corum Butler, un groupe qui pèse plus de 4 milliards d’actifs sous gestion. Le siège social de Corum AM se situe 128 rue du Faubourg Saint Honoré dans le 8ème arrondissement de Paris. Corum Asset Management est une société indépendante, elle gère aujourd’hui 3 SCPI : Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion.

Corum AM a opté pour un positionnement différenciant sur le marché, en effet, la société de gestion cible presque exclusivement le marché européen et réalise même des investissements internationaux, une première en termes de placement dans le monde de la SCPI.

Globalement, la société de gestion Corum AM se différencie par une stratégie d’investissement opportuniste et dynamique à l’origine de résultats très performants.

Avis Corum XL, première SCPI Internationale

Créée en 2017 par Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI à réaliser des investissements immobiliers en dehors de la zone euro, notamment au Royaume-Uni, en Pologne et en Norvège, mais aussi outre-Atlantique, puisqu’une partie de son parc est investi au Canada.

Cette stratégie d’investissement disruptive permet à Corum AM de se différencier encore davantage de ses concurrents, un pari ambitieux qui semble aujourd’hui gagné, la SCPI affiche des résultats intéressants depuis sa création.

Le fort potentiel de la SCPI Corum XL est permis par la diversification de son parc immobilier mais aussi le fait qu’elle est investie dans les différentes devises que sont l’euro, la livre sterling, le zloty polonais, la couronne norvégienne et le dollar canadien. Le cours des devises est à l’origine d’opportunités de marché et renforce la diversification de Corum XL.

Avis Corum XL en chiffres

La capitalisation de Corum XL s’élevait au 31 mars 2021 à 1.3 milliard d’euros. La SCPI possède un vaste parc immobilier investi notamment dans les grandes métropoles européennes.

Le parc immobilier de la SCPI Corum XL se compose de 62 immeubles et 135 locataires, parmi eux, des entreprises de renom, fiables et engagées, le taux d’occupation financier de Corum XL se place parmi les meilleurs puisqu’il est supérieur à 99%.

Répartition sectorielle de la SCPI Corum XL

Secteurs

Pondération

Bureau

72%

Commerce

20%

Activité

4%

Santé

3%

Logistique

1%

Secteurs

Bureau

Pondération

72%

Secteurs

Commerce

Pondération

20%

Secteurs

Activité

Pondération

4%

Secteurs

Santé

Pondération

3%

Secteurs

Logistique

Pondération

1%

Répartition géographique de la SCPI Corum XL

Zone géographique

Pondération

Europe Hors Zone Euro

81%

Europe Zone Euro

18%

Amérique du Nord - Canada

1%

Zone géographique

Europe Hors Zone Euro

Pondération

81%

Zone géographique

Europe Zone Euro

Pondération

18%

Zone géographique

Amérique du Nord - Canada

Pondération

1%

Le parc immobilier de Corum XL est majoritairement investi au Royaume-Uni, en effet, les équipes de gestion ont réalisés de belles acquisitions lors du Brexit. La SCPI est également investie, dans de moindres proportions dans des pays comme le Canada, les Pays-Bas, le Portugal mais aussi en Finlande, et en Allemagne, un développement qui lui assure un rayonnement international et même outre atlantique.

Avis Corum XL: conditions pour investir dans la SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL est accessible au comptant, à partir d’une part, soit 189€ euros, par ailleurs, la SCPI distribue des dividendes mensuels à ses associés et propose une option de réinvestissement des dividendes afin d’acquérir chaque mois des décimales de parts, ainsi de voir grandir son placement au fur et à mesure du temps.

Corum AM met aussi à disposition de ses associés un plan épargne immobilier, lequel permet de choisir le montant d’investissement et la périodicité souhaités. La SCPI s’adapte ainsi à la situation de tous les épargnants et leur capacité d’épargne.

La SCPI Corum XL est également accessible à crédit, en démembrement temporaire pour des durées de 3 à 20 ans et en démembrement viager.

Avis Corum XL : Quels rendements et acquisitions ?

Les associés de la SCPI Corum XL perçoivent un rendement régulier depuis sa création en 2017. En 2021, la SCPI a versé à ses associés un rendement brut égal à 5,84%. Par ailleurs, la SCPI vise un objectif de taux de rendement interne à 10 ans de 10%, des éléments permis par la stratégie dynamique de la SCPI Corum XL.

Durant le premier trimestre 2022, la SCPI Corum XL a réalisé 2 acquisitions, lesquelles viennent encore renforcer sa présence au Royaume-Uni :

Un immeuble de bureaux situé dans la ville de Crawley à proximité du deuxième plus important aéroport du pays : Gatwick. L’actif immobilier est implanté dans le quartier d’affaire de Manor Royal, où sont aussi implantés les entreprises internationales comme Nestlé, Jaguar Land Rover ou encore Thales, Boeing et Virgin.

Un parc composé de 4 propriétés immobilières destinées à recevoir des personnes âgées, situé à Saint Leonards-On-Sea à Hythe, ville balnéaire de la banlieue d'Hastings dans la région du Sussex.  Des actifs qui permettent à la SCPI d’accroitre la diversification sectorielle de son parc immobilier.

Avis Corum XL: les avantages de la SCPI Corum XL ?

La SCPI Corum XL permet une très forte diversification du fait d’une stratégie disruptive et une présence internationale établie. La SCPI Corum XL est indispensable à un portefeuille multi-SCPI puisqu’elle est la seule SCPI à offrir cette diversification géographique.

Acheter des parts de la SCPI Corum XL permet aux épargnants de percevoir un revenu régulier intéressant, et de devenir propriétaires de bien situés aux quatre coins du monde !

Témoignage d’un client de la Centrale des SCPI, propriétaire de parts de la SCPI Corum XL :

« J’ai investi dans la SCPI Corum XL en 2019, je recommande très fortement cette SCPI, en effet, le rendement que je perçois tous les mois est tout à fait intéressant, et savoir qu’une équipe de professionnels investit pour moi partout en Europe continentale et même outre-Atlantique est extrêmement satisfaisant ! »

Avis Corum XL: acheter Corum XL en ligne

La SCPI Corum XL est accessible en ligne sur plateformes comme La Centrale des SCPI, la première plateforme de distribution de SCPI en ligne. Ses équipes de consultants sont disponibles et accompagnent les épargnants dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI personnalisés.

Avis d’experts sur la SCPI Corum XL :

« La SCPI Corum XL se démarque par la diversification géographique qu’elle offre à ses associés, son vaste parc immobilier fait d’elle une SCPI complémentaire avec de nombreuses autres SCPI performantes, parmi elles Corum Eurion, lancée par Corum AM en 2020, une SCPI diversifiée investie dans zone euro, mais aussi des SCPI spécialisées dans des domaines comme celui de la logistique comme Activimmo ou encore celui de la Santé comme Pierval Santé. Notre avis sur la SCPI Corum XL est positif, en effet, nous la recommandons a beaucoup de nos clients car nous sommes convaincus que Corum XL a un fort potentiel à long terme ».

Conclusion: avis final Corum XL

La société de gestion Corum AM se démarque depuis maintenant plus de 10 ans, pionnière sur le marché européen et international, ses SCPI offrent des diversifications sectorielles et géographiques inégalables. Les SCPI du groupe Corum constituent aujourd’hui les indispensables à un portefeuille de SCPI diversifié, notamment Corum XL qui se positionne comme l’unique SCPI internationale du marché.

Corum AM par une stratégie opportuniste a su saisir les opportunités offertes par le fort dynamisme des métropoles européennes et internationales ces dernières années. La connaissance fine des marchés immobiliers internationaux et le sourcing d’actifs dynamique réalisé par ses équipes de gestion constituent un gage de confiance pour les épargnants.

Retrouvez également sur le site de La Centrale des SCPI, l’article « avis sur la SCPI Corum Origin » et prochainement celui sur la SCPI Corum Eurion.

Article publié le 30 mai 2022

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Article publié le 30 mai 2022

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