Choisir entre la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Eurion : le choix cornélien ?

Le succès du groupe Corum Asset Management est maintenant pleinement confirmé dans le paysage des SCPI avec ses SCPI Corum Origin et Corum XL. La société de gestion continue son ascension avec le récent lancement de la nouvelle SCPI Eurion.

Présidée par Frédéric Puzin, le groupe Corum place régulièrement depuis 2012 ses SCPI en tête des classements récompensant les meilleures SCPI.

La question revient souvent: quelle SCPI Corum choisir ? Réponse avec un avis sur chacune des SCPI Corum.

• Avis SCPI Corum Origin

La SCPI Corum Origin appuie son succès sur une stratégie qui lui est bien propre : se laisser toutes les possibilités d’investissements, en France ou sur la zone euro et dans tous les secteurs d’activité. En cela, son taux de rendement est optimisé et diversifié à tous les niveaux. À savoir ; géographique et sectoriel. Sa forte collecte depuis sa création a permis à des milliers d’investisseurs de bénéficier d’un placement optimum et rémunérateur tous les mois. Cette SCPI a en effet été la première à mensualiser les revenus à ses associés propriétaires.

En 2019, la SCPI Corum Origin a affiché un rendement de 6,25% (DVM 2019). Nul besoin de rappeler ici les taux de rendement des assurances vie sur fonds euro. Elle a ainsi dépassé son objectif de rendement de 6% chaque année depuis 2012.

Au 31/12/2019, la SCPI Corum Origin affiche une capitalisation de 1 867 millions d'euros et possède 126 immeubles sur 13 pays.

• Avis SCPI Corum XL

Pour ne plus rester limité à la zone Euro, le groupe Corum a lancé en 2017 la SCPI Corum XL. Comme son nom l’indique, cette dernière a décidé de voir les choses en grand et a élargi considérablement le périmètre des acquisitions avec la possibilité d'investir à l'international, au-delà de la zone euro.

Comme le confirme Lionel Benhamou, Directeur associé de La Centrale des SCPI : « Notre avis sur la SCPI Corum XL est qu'elle apparait aujourd'hui comme incontournable dans la constitution d’un portefeuille de SCPI. Nos clients investisseurs ont d'ailleurs été séduits par sa stratégie et lui ont réservé un très bel accueil. »

Un autre indicateur permet de mesurer l’intérêt de cette SCPI par les investisseurs : « c’est l’une des SCPI les plus consultées du site internet La Centrale des SCPI » comme le confirme Lionel Benhamou.

En 2019, la SCPI Corum XL a affiché un rendement de 6,26 % (DVM 2019).

Elle a réussi en 3 ans à faire ce que la SCPI Corum Origin avait fait en 6 ans à savoir être présente sur 11 pays en 2019. Elle totalise au 31/12/2019 une capitalisation de 644 millions d'euros pour un patrimoine de 34 immeubles.

• Avis SCPI Eurion

L'année 2020 marque l'élargissement de la gamme de SCPI du groupe Corum avec l'arrivée de la SCPI Eurion. Cette nouvelle SCPI reprend les bonnes pratiques de ses deux grandes soeurs en investissant de façon diversifiée sur l'ensemble de la zone Euro.

Elle permet de saisir de nouvelles opportunités avec un objectif de rendement de 4,50%.

"La SCPI Eurion est clairement une réponse à la baisse des taux qui frappe l'épargne traditionnelle. Les attentes des épargnants sont très grandes pour cette SCPI" explique Grégorie Moulinier, Directeur associé de la Centrale des SCPI.

Aujourd’hui, les SCPI de rendement n’ont plus à faire leurs preuves : investir en parts de SCPI est une décision intelligente pour son épargne. Cependant, il convient de faire les bons choix et d’être accompagné par des experts pour avoir un avis SCPI clair et constructif. Ces derniers permettent en effet de construire les meilleures combinaisons, ou portefeuilles de SCPI qu’il convient d’envisager selon son profil d’investisseur et ses objectifs patrimoniaux. Avec une plateforme adaptée, comme par exemple, La Centrale des SCPI, il est possible de souscrire sans frais supplémentaire et de profiter d’un vaste choix de sociétés de gestion.

• Quelle SCPI Corum choisir entre Corum Origin, Corum XL et Eurion ?

Les spécificités des trois SCPI gérées par Corum AM sont différentes mais suivent les mêmes objectifs : la constitution et la valorisation pérenne d’un parc immobilier diversifié et étendu au delà des frontières de l’Hexagone.

Il serait donc pertinent de souscrire à la fois à des parts d’Eurion et Corum XL. Notre avis est que les stratégies sont complémentaires. Comme l’indique Véronique Baron, Directrice Associée de la Centrale des SCPI : « Mixer une stratégie internationale opportuniste comme la SCPI Corum XL avec une stratégie pure zone Euro comme la SCPI Eurion permet de constituer un portefeuille de SCPI avec une vision large et pertinente du marché immobilier".

• Quelle est la valeur ajoutée de La Centrale des SCPI dans la constitution d’un portefeuille de SCPI ?

La Centrale des SCPI est une structure totalement indépendante libre de ses choix et conseils. Elle n’appartient à aucune société de gestion, ni banque, ni assureur. Ses recommandations sont totalement objectives pour conseiller au mieux ses clients. Pour commencer l'année 2020 sous de bons hospices, Véronique Baron, Manager à La Centrale des SCPI, conseille d’investir à la fois des parts de SCPI Corum XL,  Eurion, Vendôme Régions et Epargne Pierre.

• Quelles sont les informations essentielles à savoir sur la SCPI Epargne Pierre et Vendôme Régions ?

Atland-Voisin est le gestionnaire de la SCPI Epargne Pierre. Lui aussi privilégie la diversification des actifs et sa sensibilité pour l’environnement est appréciée par ses entreprises locataires. En 2019, la SCPI a distribué 5,85 % de rendement à ses locataires. La SCPI Epargne Pierre investit exclusivement en France. Au 31/12/2019, sa capitalisation dépasse le milliard d'euros.

La SCPI Vendôme Régions, quand à elle, est pilotée par la société de gestion Norma Capital et se concentre, comme son nom l’indique, sur les régions du territoire français. En 2019, elle a distribué 6,10% de rendement, et se hisse dans le haut du classement des SCPI de rendement.

Le choix des SCPI n’est donc pas aussi cornélien qu’il en a l’air. En effet, l’objectif d’un placement SCPI est la diversification, critère qui peut être aussi en lui même démultiplié à l’échelle de l’investisseur.

Souscrire à la SCPI Eurion c’est choisir un socle solide en zone Euro. La compléter idéalement avec la SCPI Corum XL, c’est choisir une stratégie d’investissement dans la continuité avec un spectre de recherche plus large au-delà de la zone euro.

Et enfin, compléter son investissement par les SCPI de rendement Epargne Pierre et Vendôme Régions, c’est choisir le made in France et bénéficier pleinement du retour de la croissance en France.

Demandez conseil à l’ensemble des consultants de La Centrale des SCPI et bénéficiez d’un accompagnement pour réaliser les meilleurs choix pour votre placement immobilier.

D’autres SCPI sont susceptibles de convenir à votre profil d’investisseur. Il convient de solliciter un spécialiste pour s’en assurer.

A la Centrale des SCPI, au 15 rue Saint Roch à Paris, ou sur le site internet https://www.centraledesscpi.com, faites appel à des experts reconnus partout en France.

Article publié le 26 octobre 2017

Article publié le 26 octobre 2017