Comment investir dans la SCPI Corum XL?

Créée en 2017, la SCPI Corum XL est la première SCPI du groupe Corum L’Épargne à avoir investi au delà de la zone Euro.

La SCPI Corum XL capitalise aujourd’hui 787 millions d’euros sur des actifs répartis dans 11 pays.

Découvrons cette SCPI Corum si particulière et ses résultats au second trimestre 2020 pour juger de la pertinence d’un investissement sur celle-ci.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL est une SCPI diversifiée. Cela signifie qu’elle ne va pas s’enfermer dans une seule typologie d’actifs mais sélectionner parmi toute la diversité du marché les classes d’actifs qui sont les plus pertinentes du moment.

Marque de fabrique des SCPI Corum, elle adopte donc une stratégie opportuniste.

La SCPI Corum XL présente une forte diversification géographique : Royaume_uni, Pologne, Norvège, Belgique, Italie, Finlance, Allemagne, Portugal, Irlande, Espagne et Pays-Bas.

Elle comptabilise 39 immeubles accueillant 81 locataires engagés sur une durée moyenne de 8,4 années.

La SCPI Corum XL a rempli son objectif de rendement de 5% chaque année et a revalorisé son prix de part de 2,10% depuis sa création.

Ses taux d’occupation physique (99,7%) et financier (99,9%) sont clairement dans la fourchette haute des SCPI.

La SCPI Corum XL a tiré parti de la politique de gestion directe des locataires opérée par Corum et de sa forte diversification durant l’épisode du confinement. Elle a ainsi pu préserver son rendement sur le début de l’année 2020. La SCPI Corum XL fait donc partie des SCPI Coronavirus résistantes.

2- Point d’actualité de la SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL a continué sa politique d’investissement axé sur l’utilisation des cycles immobiliers. Si le Président de Corum L’Épargne, Frédéric Puzin, pensait que le « filon anglais » allait se terminer fin 2020, il acte que les récents évènements offrent à la SCPI une prolongation.

C’est ainsi que la SCPI a pu procéder à une acquisition au Royaume-Uni mais également en Italie, Norvège et Pologne:
- Bureau de 2 962 m2 à Rome (Italie) - 8,10 M € -  Rendement à l’acquisition: 7,24 %
- Bureau de 20 139 m2 à Varsovie (Pologne) - 61,7 M € -  Rendement à l’acquisition: 6,25 %
- Bureau/Commerce de 10 044 m2 à Sandnes (Norvège) - 18,56 M € - Rendement à l’acquisition: 7,45 %
- Bureau de 2 676 m2 à Nottingham (Royaume-Uni) - 7,27 M € -  Rendement à l’acquisition: 6,77 %

3- Comment souscrire aux parts de la SCPI Corum XL ?

Pour devenir associé de la SCPI Corum XL, il faut simplement acheter une part pour 189 €. Comme toutes les SCPI Corum, elle est également accessible en pleine-propriété ou en démembrement temporaire de propriété.

Les SCPI Corum sont également éligibles au réinvestissement des dividendes ainsi qu’au plan d’épargne immobilier.

Pour bien investir sur une SCPI Corum, vous pouvez utiliser le formulaire de contact du site de La Centrale des SCPI. Vous serez alors accompagné dans votre démarche par un expert SCPI indépendant qui vous aider à calibrer au mieux votre investissement.

Vous pouvez également téléphoner au 01 44 56 00 23 ou alors venir directement pousser les portes de l’unique boutique SCPI de France au 15 rue Saint Roch 75 001 Paris.

Article publié le 10 août 2020

Article publié le 10 août 2020