Comment investir dans la SCPI Eurion ?

La dernière SCPI du groupe Corum l’Épargne a été lancée en janvier 2020. Eurion est donc arrivée en pleine crise du coronavirus. Dans ce contexte inédit, elle a réussi l’exploit de réaliser le plus fort démarrage des SCPI Corum, dépassant ainsi ses grandes soeurs Corum XL et Corum Origin en collecte sur les 5 premiers mois d’activité.

Si vous cherchez à choisir votre SCPI Corum, l’analyse du bulletin du second trimestre de la SCPI Eurion vous permettra de vous faire une idée de son potentiel.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Eurion

La SCPI Eurion est une SCPI diversifiée qui vise à explorer la zone Euro. Elle peut donc cibler sans distinction toutes les classes d’actifs, ce qui lui donne une agilité très importante dans la sélection des immeubles à acquérir.

Pour le moment, elle est concentrée sur un seul pays: l’Irlande. Cependant elle va poursuivre sa diversification et devrait très rapidement se diversifier sur plusieurs pays de la zone Euro.

Preuve de son expansion, sa capitalisation est passée de 18,24 millions d’euros à la fin du premier trimestre à 39,24 millions d’euros fin du second trimestre. Une croissance qui lui permettra de continuer une politique active d’acquisitions.

Son objectif de rendement est de 4,50%.

2- Point d’actualité de la SCPI Eurion

La SCPI Eurion profite des conditions de marché actuelles. Comme l’indique Frédéric Puzin, le Président de Corum L’Épargne, à propos de la deuxième acquisition, ils ont pu « négocier avec le vendeur dans des conditions avantageuses et obtenir un prix inférieur à celui convenu avant la crise ».

L’immeuble de bureaux, d’une superficie de 4 511 m2, est situé à Dublin (Irlande). Acquis pour 19 millions d’euros, il offre un rendement à l’acquisition de 6,83%.

L’Irlande est l’un des pays d’Europe à la croissance la plus soutenue qui continue d’attirer les capitaux étrangers et qui bénéficie d’une forte attractivité auprès des entreprises américaines qui souhaitent s’installer sur le vieux continent.

C’est dans cette logique que le locataire, Google, a installé ses fonctions administratives et de support dans cet immeuble qu’il occupe depuis 2018. Un locataire prestigieux, que l’on ne présente plus et qui offre d’excellentes garanties pour la SCPI Eurion.

La SCPI Eurion a déjà versé 8,42€ de dividendes à ses associés sur l’année 2020. Elle devrait donc dépasser son objectif annuel comme le souligne Frédéric Puzin.

La stratégie de la SCPI Eurion reste tournée vers le long terme.

3- Comment souscrire aux parts de la SCPI Eurion ?

L’offre des SCPI Corum continue de s’élargir et il faut donc aujourd’hui choisir entre les trois SCPI. Pour investir sur une SCPI Corum sans faux pas, il suffit simplement d’envoyer une demande de contact sur le site de La Centrale des SCPI.

Vous serez alors guidé dans toutes vos démarches par un expert dédié et ce sans surcoût. La part de la SCPI Eurion étant à 200 € et nécessitant un minimum d’achat d’une part.

La SCPI Eurion peut être acquise en pleine-propriété ou démembrement et est éligible, comme toutes les SCPI Corum, au plan d’épargne immobilier et au réinvestissement des dividendes.

Toutes ces solutions étant techniques, n’hésitez pas à en discuter avec votre expert de La Centrale des SCPI. Vous pouvez également les joindre sur leur ligne directe au 01 44 56 00 23.

Article publié le 11 août 2020

Article publié le 11 août 2020