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"Corum Eurion devrait délivrer une performance réelle supérieure à 11% cette année"

Focus
Mis à jour le 10 novembre 2022
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L'inflation pour 2022 en France devrait s'établir entre 5 et 6%, il est donc important de choisir un placement qui protège votre argent. Et pour citer Frédéric Puzin, fondateur de Corum L'Épargne, la SCPI "Corum Eurion devrait délivrer une performance réelle supérieure à 11% cette année". Une aubaine pour les épargnants mais aussi un véritable tour de force de la part de Corum.

Corum Eurion : le bilan de 2022 commence à se dessiner

L'année 2022 est celle de la maturité pour Corum Eurion qui affiche désormais une capitalisation de plus de 636 millions d'euros à la fin du troisième trimestre. En moins de trois ans, Corum Eurion est donc devenue une SCPI mature. Il semble bien loin le temps des débuts où Corum Eurion, encore appelée sobrement "Eurion" avait survolé la crise du covid en se lançant en plein dans le contexte de pandémie de 2020 !

Désormais, en 2022, ce sont plus de 16000 associés qui ont fait confiance à la stratégie de la dernière SCPI Corum. 2589 ont rejoint l'aventure sur le troisième trimestre 2022 et ce sont 315 millions d'euros qui ont été collectés depuis le début de l'année en cours.

Mais 2022, c'est aussi la confirmation par Corum d'un rendement de 6% et une revalorisation du prix de la part de 5,4% ! La performance réelle globale de Corum Eurion ressort donc à plus de 11%

Performance Corum Eurion

2020

2021

2022 (estimation)

Rendement (taux de distribution)

10,40%

6,12%

6% (estimation)

Augmentation de la part

X

2%

5,4%

Performance globale

10,40%

8,12%

11,40%

Performance Corum Eurion

Rendement (taux de distribution)

2020

10,40%

2021

6,12%

2022 (estimation)

6% (estimation)

Performance Corum Eurion

Augmentation de la part

2020

X

2021

2%

2022 (estimation)

5,4%

Performance Corum Eurion

Performance globale

2020

10,40%

2021

8,12%

2022 (estimation)

11,40%

Sur trois ans, la performance de Corum Eurion est donc bien au dessus de l'inflation ! Preuve qu'il est aujourd'hui possible de trouver de bons placements anti-inflation !

Corum Eurion: un trimestre marqué par une acquisition historique

Corum Eurion a signé 5 acquisitions sur le troisième trimestre 2022. La société de gestion Corum n'a donc pas chômé !

Mais s'il ne fallait en retenir qu'une seule, citons l'achat pour 100 millions d'euros d'un immeuble à Dublin de 10 000m2 ! 4 locataires louent cet immeuble de prestige:

Google qui faisait déjà partie des locataires de la SCPI
Pfizer, le laboratoire pharmaceutique désormais connu de tous
News UK & Ireland, un acteur de l'actualité et des médias d'envergure internationale
UnipolRe, filiale du 2e groupe italien d'assurance

80% de la surface de l'immeuble a été rénovée pour correspondre à des niveaux standards élevés.

Bref, le genre d'acquisitions que l'on ne retrouve pas dans toutes les SCPI et qui montre le travail titanesque de Corum sur cette SCPI !

Faut-il acheter Corum Eurion en 2023 ?

Oui, c'est la question que l'on peut se poser tant les performances ont été au rendez-vous jusque là ! Faut-il acheter Corum Eurion en 2023 ? Est-il trop tard ?

Et bien la réponse est oui ! Nos analystes sont convaincus que cette SCPI Corum Eurion a encore de beaux leviers de performance et offre aujourd'hui une diversification extrêmement bien poussée, de nature à convaincre ceux qui ne veulent investir que sur des SCPI matures. En effet, l'heure de la maturité a sonné pour Corum Eurion mais sans que cela ne vienne affecter sa performance !

Les indicateurs qu'on aime sur Corum Eurion à La Centrale des SCPI

1/ une valeur de reconstitution de 225,41€ contre une valeur d'achat à 215€: Corum Eurion conserve un beau réservoir de plus-values.
2/ 24 immeubles, 55 locataires, 6,55 années de baux fermes, 7 pays, 3 classes d'actifs: vous avez dit diversification ?

3/ 100,94% de taux d'occupation financier: un record toutes SCPI confondues depuis la création des SCPI. Qui dit mieux ?

Notre avis est donc très positif, la SCPI Corum Eurion a toutes les qualités pour se poser en bonne base de portefeuille SCPI. Elle est également idéale en tant que première SCPI pour ceux qui souhaitent s'initier aux SCPI !

Article publié le 10 novembre 2022

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Article publié le 10 novembre 2022

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