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Est-ce possible d’investir en SCPI au sein d’un PER ?

Publié le 10 novembre 2023
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La compréhension des mécanismes du Plan Épargne Retraite (PER) et des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est essentielle pour optimiser votre stratégie de retraite. Le PER offre un cadre fiscal avantageux pour se constituer une épargne retraite sur le long terme, tandis que les SCPI permettent de se positionner sur le marché immobilier locatif sans les contraintes de la gestion. La fusion des deux, SCPI dans un PER, combine les avantages de ces placements distincts, ouvrant la voie à une retraite sereine avec un complément de revenu régulier. Ce concept attire de plus en plus d'épargnants à la recherche de solutions performantes pour leur retraite. La Centrale des SCPI vous explique comment mêler au mieux ces deux placements retraites.

Pourquoi investir en SCPI au sein d’un PER ?

Investir dans des SCPI via un PER offre des avantages fiscaux non négligeables. À l'entrée, les versements effectués pour acquérir des SCPI sont déductibles de votre revenu imposable, ce qui peut réduire considérablement votre charge fiscale annuelle.

Cette économie d'impôt peut être réinvestie, augmentant ainsi votre capacité d'épargne. À long terme, cette stratégie peut significativement optimiser la croissance de votre épargne retraite, grâce notamment à la diversification et au potentiel de rendement élevé des SCPI.

En effet, l'acquisition de SCPI dans un PER est motivée par la recherche d'un rendement potentiellement plus élevé et d'une source de revenus complémentaires pour la retraite. Les SCPI sont connues pour leur capacité à distribuer des revenus réguliers issus des loyers perçus, ce qui, intégré dans un PER, offre une diversification et une performance potentiellement accrue du portefeuille de retraite.

En effet, les meilleures SCPI peuvent rapporter jusqu’à 6% net. Cela peut s'avérer particulièrement judicieux dans le contexte de taux d'intérêt faibles où les rendements des supports plus traditionnels tendent à diminuer.

Quelle est la fiscalité d’un investissement en SCPI dans un PER ?

La fiscalité des SCPI dans un PER est déterminée par les règles applicables au PER lui-même. À l'entrée, les avantages fiscaux sont conséquents, avec la possibilité de déduire les versements de votre revenu imposable.

Les plafonds de déduction fiscale pour de tels investissements dépendent de votre statut professionnel et s'alignent sur les plafonds de versements déductibles sur un PER, offrant ainsi une opportunité d'optimisation fiscale intéressante.

À la sortie, lors de la retraite, les modalités fiscales dépendront de la forme de retrait choisie : en rente viagère ou en capital. Les SCPI dans un PER bénéficient également d'un atout non négligeable : elles ne sont pas incluses dans l'assiette de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), ce qui constitue un avantage considérable pour les patrimoines immobiliers importants.

Comment investir en SCPI au sein d’un PER ?

Pour acheter des SCPI dans un PER, la démarche est similaire à celle d'un investissement classique en unités de compte. Après avoir choisi les SCPI adaptées à votre profil de risque et à vos objectifs de retraite, vous procéderez à l'achat des parts via votre conseiller de La Centrale des SCPI ou directement en ligne sur le site de www.centraledesscpi.com.

Quel PER choisir pour investir en SCPI ?

Le choix du PER idéal pour investir dans des SCPI repose sur plusieurs critères, notamment la gamme des SCPI proposées, les frais de gestion et d'entrée, et les options de sortie disponibles. Il est primordial de comparer les contrats PER en fonction de ces paramètres pour maximiser votre investissement. Heureusement, La Centrale des SCPI a une cellule spécialisée sur la retraite qui a comparé pour vous tous les PER du marché.

Voici un exemple de PER à sélectionner pour investir en SCPI :

Lancé en 2023 par le groupe Corum, le PER Corum PERLife offre une sélection de fonds obligataires et un fonds en euros pour répondre aux divers objectifs et préférences des investisseurs. Mais on principal atout réside dans les SCPI proposées :

En effet, les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion y sont présentes en exclusivité. Elles permettent aux épargnants d’investir avec un rendement autour de 6%. En effet, la SCPI Corum Origin a notamment distribué 6,88% à ses associés en 2022.

Positionnées sur un grand nombre de classes d’actifs et présentes à l’international ces SCPI offrent une diversification de taille pour ceux aux investisseurs soucieux de mieux préparer leur retraite.

Pour la gestion du contrat Corum PERLife, vous avez la liberté de choisir entre une gestion libre, une gestion profilée ou une gestion pilotée à des experts, selon votre niveau de connaissance et le degré de contrôle que vous souhaitez exercer sur vos investissements.


Consulter un professionnel de La Centrale des SCPI pour la gestion de vos SCPI dans un PER est fortement conseillé. Celui-ci pourra vous guider dans le choix des SCPI les plus adaptées à votre situation et optimiser la structure fiscale de votre investissement. En conclusion, bien que les SCPI dans un PER présentent des avantages indéniables, une analyse approfondie de votre situation personnelle et des caractéristiques du contrat PER est essentielle pour prendre la meilleure décision pour votre retraite. Le bon plan pour ne pas se tromper est de visiter [www.centraledesscpi.com](http://www.centraledesscpi.com).

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