Faut-il privilégier les jeunes SCPI ou les plus anciennes pour investir son argent ?

La SCPI connaît un véritable engouement auprès des investisseurs. Parmi les nombreuses options pour investir en SCPI, une question récurrente se pose : vaut-il mieux se tourner vers une jeune SCPI prometteuse ou privilégier les SCPI plus anciennes, aux performances historiquement solides ? La Centrale des SCPI vous présente les clés pour faire le bon choix.

Quels sont les avantages des jeunes SCPI ?

Les jeunes SCPI affichent généralement des rendements très attractifs, souvent compris entre 6 et 8 %, largement supérieurs à la moyenne du marché global (4,72 % en 2024). Ces nouvelles venues, parfois appelées néo-SCPI, se distinguent aussi par une politique tarifaire innovante, avec certaines qui n’appliquent aucun frais de souscription.

Parmi ces jeunes pousses, certaines, comme Iroko Zen ou Remake Live, ont séduit grâce à des investissements audacieux réalisés en période de baisse des prix immobiliers. En achetant à des prix avantageux, ces SCPI peuvent afficher des performances impressionnantes dès leurs premières années.

Pourquoi opter pour une SCPI historique ?

Les SCPI historiques offrent quant à elles une sécurité supplémentaire grâce à un historique de gestion éprouvé. Investir en SCPI ayant traversé plusieurs cycles économiques rassure souvent les épargnants les plus prudents. La pérennité des rendements, même si ceux-ci sont généralement moins élevés, est un gage de stabilité appréciable.

Mixer jeunes SCPI et SCPI historiques : la stratégie gagnante

Face aux atouts respectifs des jeunes SCPI et des SCPI historiques, le conseil le plus pertinent consiste à combiner ces deux types de placements afin de profiter à la fois des fortes perspectives de croissance et d'une certaine sécurité.

Par exemple, une stratégie recommandée par les experts de La Centrale des SCPI consiste à mixer une jeune SCPI prometteuse telle que Comète, ayant affiché un rendement spectaculaire de 10,62 % en 2024, avec une SCPI historique telle que CORUM Origin, qui a réalisé une performance solide de 6,05 %.

SCPI Comète : Créée récemment par Alderan, elle se distingue par un rendement exceptionnel dû à sa stratégie opportuniste sur des marchés immobiliers européens, permettant d'acquérir des biens avec des décotes intéressantes.

CORUM Origin : SCPI réputée créée en 2012, elle bénéficie d’une gestion expérimentée qui lui a permis de traverser sereinement différents aléas économiques. Son portefeuille diversifié, notamment en Europe, offre à ses détenteurs des revenus réguliers renforcés par des plus-values potentielles.

Cette approche hybride permet d’équilibrer risque et rendement tout en assurant une certaine stabilité à votre portefeuille immobilier.

Où se renseigner pour investir en SCPI ?

Pour réussir son investissement en SCPI, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise reconnue. La Centrale des SCPI, leader en France de la distribution digitale de parts de SCPI, propose aux investisseurs une plateforme à la pointe de la technologie : www.centraledesscpi.com. Ce site intuitif et transparent permet de comparer aisément les différentes SCPI disponibles sur le marché, qu'elles soient jeunes ou historiques.

Les experts de La Centrale des SCPI sont joignables directement par téléphone au 01 44 56 00 23 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Avec leurs conseils personnalisés, vous pouvez construire une stratégie d’investissement sur mesure, en optimisant la complémentarité entre jeunes SCPI et SCPI établies.

Investir en SCPI demeure une option pertinente pour valoriser efficacement son patrimoine, à condition de bien choisir ses véhicules d'investissement. Avec La Centrale des SCPI, bénéficiez d'un accompagnement professionnel pour saisir les meilleures opportunités.