Immorente: redécouvrez cette SCPI qui a plus de 1000 immeubles !

Le moins que l'on puisse dire quand on parle d'Immorente  c'est qu'elle est diversifiée ! Avec 1035 immeubles à son actif, cette SCPI lancée en 1988 n'est pas une jeune première mais ses performances parlent d'elles-mêmes !

Plongez donc dans cette SCPI qui est une des références du marché.

Le patrimoine d'Immorente en détails

1/ Détail du patrimoine d'Immorente par typologie d'actifs

39.5% Bureaux
23.8% Commerces de centre-ville
17.7% Moyennes surfaces commerciales de périphéries
9,6% Autres (activités, campings, hôtels…)
9.5% Galeries commerciales

Notre avis d'expert : Difficile de faire plus diversifié, Immorente a considérablement étoffé son patrimoine depuis ses débuts en 1988 où elle n'était qu'une SCPI spécialisée sur les commerces.

2/ Détail du patrimoine d'Immorente par zone géographique

32,4% Métropoles françaises
24,5% Grand Paris
22,4% Paris Centre
8.5% Pays-Bas
5.3% Allemagne
3.2% Belgique
2,2% Royaume-Uni
0.7% Irlande
0.8% Reste du l'Europe

Notre avis d'expert: Là encore la diversification est le maître mot. Le groupe Sofidy a été le premier à se lancer à l'assaut de l'international il y a une quinzaine d'années et a fait figure de pionnier sur le sujet.

3/ Détail du patrimoine d'Immorente en version chiffrée

1035 immeubles
44 428 associés

Cette SCPI attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologie d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteurs d’activité...). Un sans fautes !

Quelles sont les performances de la SCPI Immorente ?

Les performances de la SCPI Immorente sont disponibles sur une durée très long terme ce qui rend leur étude d'autant plus représentative. Le TRI ou taux de rendement interne permet de mesurer la performance annualisée de la SCPI sur une durée longue.

Notre avis d'expert: Immorente est la preuve par A plus B que la performance se bonifie avec le temps.

De l'avis de Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy: "En théorie, avec une inflation qui devrait s’établir à un niveau structurel de 3-4 % selon les experts, l’immobilier devrait donc générer des revenus en croissance dans les années à venir". Cela signifie en d'autres termes que l'inflation actuelle pourrait être de nature à augmenter les revenus futurs des SCPI.

Comment acheter la SCPI Immorente ?

La SCPI est disponible pour un premier achat de 4 parts (1360 €). Vous pouvez l'acheter directement en ligne sur le site de La Centrale des SCPI.

Cette SCPI offre une assise patrimoniale à tout portefeuille SCPI bien diversifié. Il est possible de la coupler avec des stratégies très opportunistes comme des SCPI Corum ou comme la SCPI Coeur d'Europe.

Article publié le 12 avril 2023

Article publié le 12 avril 2023